Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo,

uprzejmie przypominamy, iż w dniu 30 października 2020 roku upływa termin uporządkowania części wspólnych nieruchomości. W szczególności dotyczy to klatek schodowych, pomieszczeń PSP oraz garaży. Aby ułatwić Państwu porządki, na osiedle został podstawiony kontener, do którego można wrzucać niepotrzebne przedmioty. Rozpoczęliśmy również przyjmowanie rowerów na przechowanie zimowe. Niestety nadal wiele osób zignorowało nasze apele i nie podjęło żadnych działań w tym zakresie.

​
Raz jeszcze prosimy zatem o usunięcie rzeczy znajdujących się we wskazanych miejscach. Po dniu 30.10.2020 zostaną one usunięte komisyjne. Pamiętajmy, iż działania te podejmujemy z troską o nasze wspólne BEZPIECZEŃSTWO.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w nawiązaniu do nasilonej komunikacji w sprawie porządku w częściach wspólnych oraz troski o nasze wspólne bezpieczeństwo, dzielimy się z Państwem informacjami dotyczącymi przeglądów.

Jako Zarząd Wspólnoty przykładamy bardzo dużą wagę do systematycznej kontroli stanu nieruchomości. Nasz obiekt objęty jest wieloma przeglądami (wymaganymi prawem i dodatkowymi), z których najbardziej istotne z punktu zabezpieczenia ppoż, to:

• (1) przegląd systemu sygnalizacji pożarowej,
• (2) przegląd bram przeciwpożarowych,
• (3) przegląd oświetlenia awaryjnego,
• (4) przegląd gaśnic, hydrantów i węży pożarowych,
• (5) przegląd bram wjazdowych,
• (6) przegląd klap oddymiających,
• (7) przegląd wentylatorów dachowych,
• (8) przegląd elektryczny części wspólnych oraz dla lokali mieszkalnych.

Z przeglądów powstają protokoły, odpowiednie wpisy są zamieszczane również w książce obiektu budowlanego.Nieruchomość posiada także aktualny przegląd budowlany: półroczny oraz pięcioletni.Wszystkie dokumenty związane z przeglądami są przechowywane w pomieszczeniu Zarządu i każdy z Państwa może się z nimi w miarę swojego zainteresowania zapoznać.Prosimy zatem raz jeszcze, o poważne potraktowanie prośby w sprawie uporządkowania części wspólnych i usunięcie rzeczy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

uprzejmie informujemy, iż rozpoczynamy przyjmowanie rowerów na sezon zimowy 2020/2021. Pierwszy termin przekazania rowerów będzie wyznaczony na poniedziałek, 26.10.2020, godzina 20:00. Ze względu na obostrzenia pandemiczne, rowery będą przyjmowane na ochronie, na świeżym powietrzu. 

Osoby przekazujące rowery prosimy o ich oznaczenie kartką z numerem lokalu. Koszt przechowania roweru to 20 PLN i jest on doliczany do rozliczenia mediów za okres 1H2021 roku. Serdecznie zapraszamy. Liczba miejsc jest ograniczona! Rower będzie miał u nas ciepło, sucho i bezpiecznie:)  Jest to doskonała okazja do uwolnienia z rowerów klatek schodowych i garaży. Dbajmy o swoje wspólne bezpieczeństwo!  

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w celu ułatwienia porządków w częściach wspólnych nieruchomości (garaże, klatki schodowe oraz pomieszczenia PSP) w dniu 24.10.2020 (sobota), na osiedle zostanie podstawiony kontener.

Do pojemnika będzie można wrzucać wszystkie rzeczy, które nie podlegają standardowemu odbiorowi, w tym materiały budowlane. Kontener będzie stał na osiedlu przez tydzień lub do czasu jego wypełnienia. Zachęcamy do skorzystania z tej okazji i zrobienia gruntownych porządków. W trosce o nasze wspólne bezpieczeństwo!  

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

zdarzenie z dnia 16.10.2020, w którym wybuchł pożar w garażu podziemnym w budynku położonym przy ul. Górczewskiej wstrząsnęło nami. Doszło do bardzo dużych strat materialnych, uszkodzona została konstrukcja budynku, odcięte zostały wszystkie media, nieruchomość w znacznej części nie nadaje się do użytkowania. 

Ludzie z dnia na dzień zostali bez dachu nad głową. Zastanawiają się co się stało i kto za to odpowiada. Nie wiedzą co będzie dalej. Nie znamy dokładnej przyczyny tej tragedii, ale sprawiła ona, że z jeszcze większym zaangażowaniem musimy podejść do kwestii naszego WSPÓLNEGO BEZPIECZEŃSTWA. WSZYSCY. Przesłaliśmy do Państwa komunikację mailową w tej sprawie. Do skrzynek pocztowych również zostały wrzucone informacje w tym zakresie. Cel naszych działań jest jeden- nie możemy dopuścić do zagrożenia wystąpienia podobnej tragedii na naszej nieruchomości. Prosimy o uporządkowanie i usunięcie rzeczy z klatek schodowych, pomieszczeń PSP i garaży. Nie ma zgody na zagracanie tych miejsc.

Szczegóły przesyłamy do Państwa w korespondencji mailowej.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej 
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż wszystkie książki zebrane w ramach  akcji zaczytani.org zostały przekazane do punktu zbiórki przy ul. Towarowej 3 (Stacja Muzeum). Łącznie zebraliśmy ponad 110 tytułów, wśród których znalazły się książki dla dzieci i dorosłych, albumy i poradniki. 

Dziękujemy za każdy jeden przekazany tytuł. Wierzymy, że dzięki tym książkom powstaną kolejne biblioteki! 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

zwracamy się z zapytaniem ofertowym na usługę polegającą na wyczyszczeniu elewacji piaskowej stanowiącej front nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Jana Kazimierza 60.

Zdjęcia elewacji, znajdują się w załączeniu. Wykonawca winien samodzielnie dokonać wizytacji nieruchomości celem oszacowania powierzchni prac.

Ofertę wraz ze wskazaniem sposobu metody wykonania prac winna być złożona w formie
e-mailowej, w terminie do dnia 20 października 2020 roku, w tytule: „Oferta na wyczyszczenie elewacji – piaskowca”.

Przewidziany termin realizacji prac – listopad 2020 roku, ale istnieje też możliwość uzgodnienia innego dogodnego terminu. Prace winny zostać wykonane metodą alpinistyczną, nie przewidujemy możliwości realizacji prac z rusztowania.

W zakresie metody wykonania prac winno zostać uwzględnione:

1. Usunięcie za pomocą środka biobójczego mikroorganizmów ze struktury piaskowca.
2. Metoda kilkukrotnego oprysku na różnych etapach prac zlikwiduje z powierzchni życie mikrobiologiczne.
3. Oczyszczenie powierzchni kamienia z ciemnych nawarstwień metodami chemicznymi przy zastosowaniu myjki ciśnieniowej z regulacją ciśnienia.
4. Wzmocnienie struktury preparatem dedykowanym do konserwacji piaskowca, np: KSE 100 firmy Remmers
5. Uzupełnienie drobnych ubytków zaprawą mineralną o odpowiedniej gradacji oraz barwie stosowanej do konserwacji piaskowców.
6. Unifikacja kolorystyczna wykonanych uzupełnień farbami krzemianowymi (laserunek).
7. Hydrofobizacja kamienia preparatem na bazie silanów i siloksanów. Funcosil WS firmy Remmers.

W przypadku, dodatkowych pytań, prosimy o kontakt mailowy: wspolnota(at)janakazimierza.com (adres do kontaktu, jak również wysłania oferty).

Szanowni Państwo,

Wszystkie prace związane z serwisem PGNiG zakończyły się.

Uprzejmie informujemy, że rozpoczęliśmy sezon grzewczy w naszym budynku. Ciepło do Państwa mieszkań (kaloryferów) jest stopniowo dostarczane, w zależności od malejącej temperatury panującej na zewnątrz.
Temperaturą graniczną dla automatycznego włączania się systemu grzewczego, jest jej spadek poniżej 15 stopni Celsjusza na zewnątrz budynku.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 07 października 2020 roku (środa), pomiędzy godz. 09:00 a 15:00, wstrzymana zostanie dostawa ciepła do naszej nieruchomości. Będzie to skutkowało m.in. brakiem ciepłej wody w Państwa mieszkaniach.Czasowe utrudnienia w dostawie ciepła wynikają z prac realizowanych przez PGNiG. W newsletterze przesłaliśmy Państwu skan pisma, które w tej sprawie w dniu dzisiejszym do Zarządu wpłynęło.

Po zakończeniu wszystkich pracach PGNiG zostanie włączone ogrzewanie w naszym budynku. Ciepło do Państwa mieszkań (kaloryferów) jest stopniowo dostarczane, w zależności od malejącej temperatury panującej na zewnątrz.

Temperaturą graniczną dla automatycznego włączania się systemu grzewczego, jest jej spadek poniżej 15 stopni Celsjusza na zewnątrz budynku.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

uprzejmie informujemy, iż w nadchodzącym tygodniu prowadzimy osiedlową zbiórkę książek w ramach akcji zaczytani.org. Nie wyrzucajmy książek do śmietnika, przekażmy je na szczytny cel! Książki zbieramy do piątku (09.10.2020), na ochronie. W sobotę zostaną one przekazane do zarejestrowanego punktu zbiórki. 

Dziękujemy za każdą oddaną książkę!  

z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż Mieszkańcy naszej Wspólnoty, będą mogli dołączyć do „Projektu Sąsiad Plus”, organizowanego przez warszawskie centrum handlowe BLUE CITY.

Jest to program korzyści, który oferuje zniżki w wybranych punktach handlowo-usługowych. Promocje są dostępne również w sklepach i restauracjach oraz usługach i rozrywce. Szczegóły programu opisane są na stronie projektsasiad.pl, a pytania związane z projektem można kierować pod adres @ sasiad@arte-mis.com. Karty projektu sąsiad zostaną wrzucone do Państwa skrzynek pocztowych. Udział w programie jest dobrowolny. Wspólnota ani Zarząd nie mają z tego tytułu żadnych dodatkowych korzyści. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 07 października 2020 roku (środa), pomiędzy godz. 09:00 a 15:00, wstrzymana zostanie dostawa ciepła do naszej nieruchomości. Będzie to skutkowało m.in. brakiem ciepłej wody w Państwa mieszkaniach.Czasowe utrudnienia w dostawie ciepła wynikają z prac realizowanych przez PGNiG. W newsletterze przesłaliśmy Państwu skan pisma, które w tej sprawie w dniu dzisiejszym do Zarządu wpłynęło.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 22.09.2020 (wtorek), po godz. 17:00, powtórzony zostanie oprysk przeciwko komarom. Oprysk będzie realizowany na terenie wewnętrznym nieruchomości. Jak pokazało pierwsze działanie w tym zakresie (lipiec 2020), oprysk skutecznie eliminuje komary. Dostaliśmy od Państwa wiele informacji zwrotnych, iż komarów było zdecydowanie mniej i nie były uciążliwe.

>

Powtórzenie oprysku było przez nas zapowiadane w poprzedniej komunikacji w tej sprawie. Zgodnie z przewidywaniami trwałość oprysku to 2 miesiące i dokładnie tyle czasu minęło pomiędzy działaniami.
Oprysk jest bezpieczny dla zwierząt i ludzi.

z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zwracamy się jednocześnie z prośbą o nie wrzucanie do koszy w komorze śmietnikowej materiałów budowlanych lub mebli, nawet jeżeli są one rozłożone na poszczególne elementy konstrukcyjne. Rzeczy te wywożone są wraz z pozostałymi gabarytami w wyznaczonych terminach.

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż rozliczenie mediów za okres 1H2020 wraz z pozycjami dodatkowymi (odsetki, rowery, maseczki i liczniki) zostało wykonane. W Państwa skrzynkach pocztowych znajdują się odpowiednie wydruki. Dane w systemie e-kartoteka pojawią się do dnia 10 września 2020 roku. Termin uregulowania zobowiązań wskazanych w arkuszach dla osób które mają niedopłatę to 10 października 2020 roku. Dziękujemy za terminowe regulowanie należności.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

uprzejmie informujemy, iż drogą komunikacji mailowej przesłaliśmy do Państwa informację w zakresie rozliczenia kosztów wymiany liczników wody zimnej, wody ciepłej i ciepłomierzy.Dzięki skutecznemu zrealizowaniu postępowania przetargowego oraz późniejszych negocjacji indywidualnych z dwiema firmami oferującymi najkorzystniejsze warunki współpracy, koszt wymiany zestawu urządzeń dla lokalu mieszkalnego, był niższy od kwoty z roku 2014. Zapraszamy do zapoznania się z newsem.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w związku z podjęciem Uchwały w sprawie wysokości naliczeń we Wspólnocie Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60 w Warszawie, prosimy Państwa o aktualizację przelewów realizowanych do Wspólnoty. Od dnia 01 sierpnia 2020 roku obowiązują następujące stawki opłat:

Zmiany w systemie e-kartoteka zostały już wprowadzone.

Po zalogowaniu się do systemu e-kartoteki w zakładce WYKAZ OPŁAT MIESIĘCZNYCH znajdą Państwo informację o wysokości opłaty łącznej dla Państwa lokalu.

Dziękujemy za terminowe wpłaty.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zwracamy się jednocześnie z prośbą o nie wrzucanie do koszy w komorze śmietnikowej materiałów budowlanych lub mebli, nawet jeżeli są one rozłożone na poszczególne elementy konstrukcyjne. Rzeczy te wywożone są wraz z pozostałymi gabarytami w wyznaczonych terminach.

Szanowni Państwo,

poniżej prezentujemy cząstkowe wyniki głosowania Uchwał 2020.
Pomimo dużego wysiłku włożonego w zbieranie głosów nie mamy zebranej wymaganej większości.
Prosimy Państwa o oddawanie głosów podczas wtorkowych dyżurów (19:00-20:00), będziemy również nadal zbierać głosy w trybie indywidualnym, odwiedzając Państwa w mieszkaniach.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60