Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo,

każdy głos się liczy, każdy głos ma znaczenie. Również w naszej Wspólnocie. Niestety pomimo wysiłku wkładanego w zbieranie głosów, nie mamy jeszcze wymaganej większości (50%) pod żadną z głosowanych uchwał:

Wiele lokali jest wynajmowanych, są też tacy Właściciele, którzy nie są zainteresowani głosowaniem. Bardzo prosimy wszystkich tych, którzy do tej pory nie oddali jeszcze swoich głosów o pojawienie się na dzisiejszym dyżurze i zagłosowanie. Jeżeli nie jest to możliwe, to w załączniku znajdą Państwo kartę do głosowania zdalnego. Prosimy o jej uzupełnienie (numer lokalu, data i czytelne podpisy) oraz niezwłoczne zwrotne odesłanie.Brak podjętych uchwał nas nie paraliżuje, ale nie jest to sytuacja korzystna dla Wspólnoty. Prosimy o każdy głos!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

grudzień to miesiąc dzielenia się dobrem. Dobrym słowem, życzliwością, pomocną dłonią. Ruszamy zatem z 10, jubileuszową edycją Szlachetnej Paczki WMJK60! W tym roku pomagamy 3 osobowej rodzinie, w której dwóch członków (mama i starszy syn) ze względu na swoje niepełnosprawności i choroby wymaga opieki oraz pomocy w codziennej egzystencji. Ciężar ten spoczywa na barkach 15 letniego chłopca, który dzielnie godzi naukę, z obowiązkami domowymi oraz pracami dorywczymi, dzięki którym rodzina ma fundusze na leki. Taty nie ma- zmarł.Rodzina została zgłoszona do paczki przez przedstawicieli szkoły do której uczęszcza młodszy (15l) chłopiec. Naszym zaangażowaniem, darami oraz pozytywną energią chcemy pokazać młodemu człowiekowi, że w tej trudnej sytuacji nie jest sam i może liczyć na nas- Ludzi dobrego serca. Zróbmy zatem mega paczkę i sprawmy, aby w ich domu pojawiła się radość!  Potrzeby rodziny przedstawiamy w załączonych plikach.Akcję można wesprzeć do dnia 15.12.2023 roku, w następujący sposób:

1.Zostawiając potrzebne produkty w pomieszczeniu ochrony, gdzie zlokalizowane jest specjalne pudełko Szlachetnej Paczki lub w pomieszczeniu Zarządu podczas wtorkowych dyżurów;

2. Wrzucając pieniądze do pudełka znajdującego się na ochronie;

3. Przelewając środki na specjalne konto w ALIOR BANK, w tytule przelewu wpisując „Szlachetna Paczka”: 41 2490 0005 0000 4100 9879 9671

4. Robiąc „przelew na telefon”: numer 509 097 352 / Marcin Jankowski

Przelewając środki na specjalne konto w ALIOR BANK, w tytule przelewu wpisując „Szlachetna Paczka”: 41 2490 0005 0000 4100 9879 96714. Robiąc „przelew na telefon”: numer 509 097 352 / Marcin Jankowski

 Z uwagi na zmiany i restrykcje wprowadzone przez Stowarzyszenie Wiosna, w tym roku jesteśmy niestety odcięci od bezpośredniego kontaktu z wybraną rodziną. Nie możemy się z nią skontaktować oraz uczestniczyć w przekazaniu paczki. Dary dostarczymy do magazynu. Słowa wsparcia przekażemy na świątecznej kartce, na której znajdą się dane kontaktowe do Wspólnoty:). Jeżeli rodzina wyrazi chęć, odezwie się do nas.

Będziemy bardzo wdzięczni za każdy przekazany dar i wpłatę. Liczymy na to, że jak co roku, finał akcji będzie wspaniały!

Szanowni Państwo,

w newsletterze dzielimy się z Państwem szczegółowymi informacjami w zakresie aktualnego stanu zadłużenia w naszej Wspólnocie. Względem poprzedniego zestawienia udało się zmniejszyć wartość długu o 10.250,07 PLN. Niestety nadal mamy grono 8 osób, które zalegają z opłatami na poziomie 6.000 PLN lub więcej. W przypadku braku spłaty tych zadłużeń będziemy korzystać z dochodzenia zapłaty na drodze postępowań sądowych (czego chcemy uniknąć). Dziękujemy osobom, które podjęły się i sprostały spłacie zaległości!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

w nocy spadł pierwszy tegoroczny śnieg. Sezon rowerowy był wyjątkowo długi, a pogoda sprzyjała wszelkiej zewnętrznej aktywności. Teraz czas zadbać o sprzęt i go właściwie zabezpieczyć. Uprzejmie informujemy, iż rozpoczynamy przechowanie rowerów na okres zima 2023/2024. Pierwszym termin przekazania rowerów do przechowania to najbliższy wtorek (21.11.2022), godz. 20:00, garaż poziom -1, przy klatce 8. Osoby przekazujące rowery prosimy o ich oznaczenie kartką z numerem lokalu. Koszt przechowania roweru niezmiennie wynosi 20 PLN i jest on doliczany do rozliczenia mediów za okres 1H2024 roku. Serdecznie zapraszamy, liczba miejsc jest ograniczona! Rower będzie miał u nas ciepło, sucho i bezpiecznie:)  

Przypominamy jednocześnie, iż trzymanie rowerów na półpiętrach, pomieszczeniach straży pożarnej lub klatkach w miejscach ograniczających szerokość dróg komunikacyjnych poniżej wymagań jest zabronione

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż na dzień 10 listopada 2023 roku, żadna z przedstawionych Uchwał nie uzyskała wymaganej większości:

Zbieranie głosów będzie zatem kontynuowane. Głosy można oddawać również podczas wtorkowych dyżurów, w pomieszczeniu administracji, w godzinach 19:00-20:00.Zachęcamy do wyrażenia swojego zdania i zagłosowania!

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż konkurs ofert na najem pomieszczenia gospodarczego został rozstrzygnięty. Zainteresowanie najmem było bardzo duże. Spłynęło do nas 7 ofert (4 przekazane mailowo i 3 w zamkniętych kopertach):

Zwyciężyła oferta o wartości 300 PLN. Pomieszczenie gospodarcze jest gotowe do przekazania i już od listopada 2023 będzie generować dla Wspólnoty dodatkowy dochód. Dziękujemy wszystkim zainteresowanym osobom za udział w konkursie. 

Serdecznie gratulujemy zwycięzcy! 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

bardzo prosimy o sprawdzenie stanu swoich indywidualnych rozrachunków ze Wspólnotą. Mamy bardzo dużą wartość wspólnotowego zadłużenia. Zaległości w opłatach posiada aż 128 Właścicieli. W kilku przypadkach zadłużenie jest znaczne i bardzo nas niepokoi. W przypadku braku spłaty, będziemy podejmowali stanowcze kroki zmierzające do wyegzekwowania należnych opłat, co będzie związane z dodatkowymi obciążeniami dla Państwa.

Szczegółowe informacje w zakresie zadłużenia przesyłamy Państwu w newsletterze.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w tym roku, oprócz jesiennych chryzantem, na osiedlu pojawiły się również dynie:)

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż zwolniło się jedno pomieszczenie gospodarcze.Pomieszczenie to znajduje się w garażu na poziomie „-1” i ma oznaczenie ewidencyjne 01.126. Wszystkie ściany pomieszczenia są murowane. W pomieszczeniu jest zamontowana czujka ppoż, gniazdo elektryczne, wentylacja mechaniczna i oświetlenie. Drzwi są pełne, solidne, przeciwpożarowe. Pomieszczenie ma powierzchnię ok. 9m2, zostało przez nas uprzątnięte i jest gotowe do przekazania kolejnej osobie.

OGŁASZAMY ZATEM KONKURS OFERT NA JEGO NAJEM!Oferty zawierające proponowaną miesięczną opłatę najmu (jednak nie niższą niż 100 PLN miesięcznie), prosimy składać w zamkniętych kopertach, w pomieszczeniu Ochrony, do dnia 31 października 2023 roku. Oferty mogą zostać przesłane również drogą mailową, na adres: wmjk60@gmail.com.Oferty zostaną komisyjne otwarte w dniu 31 października 2023 roku, o godz. 20:00 w pomieszczeniu Administracji. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty będzie zaproponowana wysokość opłaty. Najem będzie się odbywał na zasadach opisanych w załączonej umowie.
O wyborze najkorzystniejszej oferty poinformujemy Państwa drogą @ w dniu 31.10.2023 roku. Wraz z dokonanym wyborem prześlemy podsumowanie złożonych ofert oraz zaprosimy zwycięzcę do podpisania umowy najmu.Oględzin pomieszczenia można dokonać w każdym czasie, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zarządem Wspólnoty.Zapraszamy do składania ofert! 

Szanowni Państwo,

za nami Spotkanie Roczne WMJK60. Mailowo przesłaliśmy do Państwa protokół, zawierający podsumowanie najważniejszych poruszanych kwestii.Dziękujemy wszystkim, którzy poświęcili swój czas i wzięli w nim udział. Państwa głos i opinie są dla nas bardzo ważne, liczymy się z nimi.W Spotkaniu Rocznym 2023 uczestniczyło 37 Mieszkańców, najliczniej reprezentowana była klatka numer 11:

Żadna z głosowanych na spotkaniu uchwał nie uzyskała wymaganej większości:

Prosimy Państwa zatem o dalsze, aktywne głosowanie. Głosy można oddawać we wtorki, podczas dyżurów Zarządu. Równolegle ruszamy również z ich obiegowym zbieraniem, tak aby w możliwie krótkim czasie osiągnąć wymagane 50%. Raz jeszcze dziękujemy za obecność oraz pozytywną ocenę naszej pracy!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż dla naszej nieruchomości, położonej w Warszawie, przy ul. Jana Kazimierza 60, siedzibą obwodowej komisji wyborczej numer 316 będzie Szkoła Podstawowa nr 236 przy ul. Elekcyjnej 21/23.  Swój głos w wyborach 2023 do Sejmu i Senatu Rzeczypospolitej Polskiej, oddają Państwo zatem w tym samym miejscu, co przy poprzednich wyborach.

Zachęcamy do głosowania!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 9 października 2023 roku na naszej nieruchomości rozpoczęty został sezon grzewczy 2023/2024.

Ciepło do Państwa mieszkań (kaloryferów) jest dostarczane stopniowo, w zależności od malejącej temperatury zewnętrznej.
Temperaturą graniczną dla automatycznego włączania się systemu grzewczego jest jej spadek na zewnątrz budynku poniżej 15 stopni Celsjusza.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie przypominamy, iż w dniu jutrzejszym (10.10.2023), o godzinie 19:00, w garażu na kondygnacji „-1” odbędzie się Roczne Spotkanie Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60.Serdecznie Państwa zapraszamy i liczymy na dobrą frekwencję! Przesłaliśmy do Państwa mailowo dokumenty związane ze Spotkaniem Rocznym: Sprawozdania Finansowe za rok 2021 i 2022, Sprawozdanie z działalności Zarządu oraz Porządek obrad wraz z projektami uchwał.

Do zobaczenia!

Lato małymi krokami dobiega już końca, dlatego chcielibyśmy je pożegnać z przytupem😊

Mamy przyjemność zaprosić wszystkich naszych Mieszkańców na imprezę „Pożegnanie Lata 2023”, które odbędzie się w dniu 22 września 2023 roku, na terenie Osiedla. Zapewniamy nie tylko moc atrakcji, ale także organizujemy wyprzedaż garażową. To okazja, by przy grillu, atrakcjach dla dzieci oraz poczęstunku od Pracowni Chleba TAK WOLĘ, dać drugie życie niepotrzebnym przedmiotom codziennego użytku, zabawkom, książkom, etc. 😊

Rozpoczęcie imprezy zaplanowane jest na godzinę 15:30, zakończenie głównych atrakcji będzie miało miejsce ok godz. 19.

W tym dniu przewidujemy (teren rekreacji oraz plac zabaw- wyłącznie dla Mieszkańców WMJK60):
– zabawę w postaci dmuchańców do zjeżdżania i skakania,
– opiekę dwóch Pań animatorek,
– zabawy z chustą, bańki mydlane, animacje,
– słodki poczęstunek od Pracowni Chleba TAK WOLĘ,
– nielimitowana wata cukrowa oraz popcorn,
– grill z kiełbaskami, pieczywem i dodatkami,
– napoje w postaci soków oraz wody.

Na pierwszej części patio będzie się natomiast odbywała wyprzedaż garażowa.

Wszystkich naszych Mieszkańców serdecznie zapraszamy i liczymy na dobrą zabawę😊

Pozdrawiamy,
Zarząd WMJK60

Szanowni Państwo,
10 października 2023 roku, o godzinie 19:00, odbędzie się zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej Jana
Kazimierza 60.
Dokumenty formalne związane z zebraniem, wraz z zawiadomieniem, zostaną przesłane do Państwa w dniu 26.09.2023 roku. Prosimy o rezerwację tego wtorkowego wieczoru i liczymy na dobrą frekwencję.

Dzieląc się z Państwem ważnymi informacjami, szczególnie podkreślamy iż:

• (1)finanse Wspólnoty są w bardzo dobrym stanie, a zgromadzone środki finansowe
  na rachunku bieżącym oraz oszczędnościowym pozwalają nam regulować wszystkie
  zobowiązania bieżące oraz planować duże prace remontowe;
• (2)zarówno rok 2021 jak i 2022, dzięki rozsądnemu gospodarowaniu pieniędzmi, Wspólnota
  zakończyła na plusie. Nadwyżka wyniosła 69.367,02 PLN dla roku 2021 i 95.377,03 dla roku 2022;
• (3)znajdujemy się pod dużą presją inflacyjną. Skokowo rosną opłaty za ciepło,
  a ustawowy wzrost wynagrodzeń minimalnych bezpośrednio przekłada się na duże podwyżki
  cen za usługi podstawowe (ochrona, sprzątanie, utrzymanie zieleni, proste prace
  konserwacyjno remontowe);
• (4)jesteśmy na finiszu prac analitycznych zmierzających do określenia nowej
  wysokości czynszu. Nie unikniemy podwyżki, ale będzie ona zdecydowanie niższa niż
  poziom inflacji, a w części sprowadzi się do urealnienia stawki za media
  (rozliczanej półrocznie);
• (5)uruchomiona na dachu nieruchomości instalacja
  fotowoltaiczna działa i realnie wpływa na obniżenie wysokości rachunków za prąd w częściach wspólnych;
• (6)zakończyliśmy duże i nie łatwe remonty w zakresie wszystkich klatek schodowych oraz tarasów i elewacji w klatach 10-11;
• (7)PEKAO wywiązało się z postanowień zawartej ugody, w wyniku czego na rachunek Wspólnoty wpłynęła niebagatelna kwota 100.000,00 PLN;
• (8)wynegocjowaliśmy z Orange Polska 16.350 PLN za udostępnienie części naszej
  nieruchomości pod instalację światłowodową zasilającą budynek „Woli Gabriela”

Przed nami kolejne, bardzo duże inwestycje i remonty, w szczególności te odnoszące się do elewacji nieruchomości. Dostrzegamy, iż wraz z upływem czasu elewacja wygląda źle, a poprzez sąsiedztwo nowych inwestycji, dodatkowo bardzo rzuca się to w oczy. Remontu wymagają również garaże, w których miejscowo stropy nie są szczelne i woda powoduje erozję betonu. Mamy pełną świadomość tego, że nieruchomość i mieszkania stanowią bardzo duży kapitał, którego wartość zależy bezpośrednio m.in. od naszych działań.

Będzie nam bardzo miło bezpośrednio
podzielić się z Państwem wszystkimi wydarzeniami z roku 2021 oraz 2022 na
spotkaniu, a także przedstawić plany na najbliższy czas. Z chęcią wysłuchamy również Państwa spostrzeżeń na temat funkcjonowania naszego osiedla.

Do zobaczenia!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w nadchodzących dniach, na terenie patio, będzie prowadzony oprysk przeciwko chwastom, które wchodzą w przerwy pomiędzy kostkami. 

Oprysk będzie realizowany pomiędzy godz. 10:00 a 14:00. Do oprysku używamy roztworu octowego (stąd wyczuwalna charakterystyczna woń octu), który był przez nas miejscowo testowany i sprawdził się bardzo dobrze. Co ważne- w naszych działań nie używamy żadnych szkodliwych środków typu Roundup. Roztwór octu nie jest toksyczny.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Lato małymi krokami dobiega już końca, dlatego chcielibyśmy je pożegnać z przytupem😊

Mamy przyjemność zaprosić wszystkich naszych Mieszkańców na imprezę „Pożegnanie Lata 2023”, które odbędzie się w dniu 22 września 2023 roku, na terenie Osiedla. Zapewniamy nie tylko moc atrakcji, ale także organizujemy wyprzedaż garażową. To okazja, by przy grillu, atrakcjach dla dzieci oraz poczęstunku od Pracowni Chleba TAK WOLĘ, dać drugie życie niepotrzebnym przedmiotom codziennego użytku, zabawkom, książkom, etc. 😊

Rozpoczęcie imprezy zaplanowane jest na godzinę 15:30, zakończenie głównych atrakcji będzie miało miejsce ok godz. 19.

W tym dniu przewidujemy (teren rekreacji oraz plac zabaw- wyłącznie dla Mieszkańców WMJK60):
– zabawę w postaci dmuchańców do zjeżdżania i skakania,
– opiekę dwóch Pań animatorek,
– zabawy z chustą, bańki mydlane, animacje,
– słodki poczęstunek od Pracowni Chleba TAK WOLĘ,
– nielimitowana wata cukrowa oraz popcorn,
– grill z kiełbaskami, pieczywem i dodatkami,
– napoje w postaci soków oraz wody.

Na pierwszej części patio będzie się natomiast odbywała wyprzedaż garażowa.

Wszystkich naszych Mieszkańców serdecznie zapraszamy i liczymy na dobrą zabawę😊

Pozdrawiamy,
Zarząd WMJK60

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż w dniu 13 września 2023 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 12 września 2023 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w związku z przebudową ulicy Jana Kazimierza, uprzejmie przypominamy, iż wyjazd z garaży (obie kondygnacje) jest możliwy tylko w prawą stronę. Pas ruchu w kierunku Ordona jest wyłączony z użytkowania i obowiązuje zakaz skrętu w lewo.

W najbliższych dniach, w godzinach porannego i popołudniowego szczytu komunikacyjnego, pracownicy ochrony będą czuwać przed osiedlem i w razie potrzeby przypominać Państwu o obowiązujących zasadach ruchu.
Z uwagi na wyłączenie jednego pasa ruchu, zwróciliśmy się również z prośbą do przedstawicieli „Biedronki”, aby dostawy realizowane do sklepu położonego na terenie naszej nieruchomości odbywały się pojazdami mniejszymi (aby znacząco nie utrudniać ruchu podczas manewrowania), poza godzinami szczytów komunikacyjnych.
Wszystkim nam życzymy w nadchodzącym czasie dużo cierpliwości i wzajemnej, drogowej uprzejmości.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60