Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż z uwagi na zaległości w opłatach, wypowiedziana została umowa na pomieszczenie gospodarcze o nr 01.126.

Pomieszczenie jest zatem „do wzięcia” i ogłaszamy konkurs na jego najem.
Pomieszczenie znajduje się w garażu, na poziomie „-1”.
Wszystkie ściany pomieszczenia są murowane. W pomieszczeniu jest zamontowana czujka ppoż, gniazdo elektryczne, wentylacja mechaniczna i oświetlenie. Drzwi są pełne, solidne, przeciwpożarowe. Pomieszczenie ma powierzchnię ok. 9m2 i jest gotowe do przekazania kolejnej osobie.

KONKURS OFERT!

Oferty zawierające proponowaną miesięczną opłatę najmu (jednak nie niższą niż 220 PLN miesięcznie), prosimy składać w zamkniętych kopertach, w pomieszczeniu Ochrony, do dnia 30 czerwca 2025 roku. Oferty mogą zostać przesłane również drogą mailową, na adres: wmjk60(at)gmail.com.

Oferty zostaną komisyjne otwarte w dniu 30 czerwca 2025 roku, o godz. 20:00, w pomieszczeniu Administracji. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty będzie zaproponowana wysokość opłaty. Najem będzie się odbywał na zasadach opisanych w załączonej umowie.

O wyborze najkorzystniejszej oferty poinformujemy Państwa drogą @ w dniu 01 lipca 2025 roku. Wraz z dokonanym wyborem prześlemy podsumowanie złożonych ofert oraz zaprosimy zwycięzcę do podpisania umowy najmu. Pomieszczenie można przejąć od 01 lipca 2025.

Oględzin pomieszczenia można dokonać w każdym czasie, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zarządem Wspólnoty.

Zapraszamy do składania ofert! 

Szanowni Państwo,

newsletterem dzielimy się z Państwem szczegółowymi informacjami o stanie wspólnotowego zadłużenia. Pomimo korespondencji indywidualnej, kierowanej do największych dłużników, wyzwaniem jest dla nas redukcja zadłużenia poniżej progu 100.000 PLN:

W związku z tym informujemy o kolejnym pozwie, złożonym w celu dochodzenia zaległych należności. W podejmowanych działaniach jest to krok ostateczny, stosowany tam, gdzie nie mamy żadnej informacji od dłużnika w sprawie harmonogramu spłaty, a wartość długu z miesiąca na miesiąc rośnie. Gorąco prosimy Państwa o weryfikację stanu rozliczeń ze Wspólnotą i dokonanie brakujących wpłat. Czasami nie są to duże kwoty ale ich ilość powoduje, że na końcu mamy znaczną sumę:

Za wszystkie terminowe wpłaty serdecznie dziękujemy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

na osiedlu pojawił się wyczekiwany kontener na odpady gabarytowe. Kontener jest bardzo duży, gdyż mieliśmy od Państwa wiele zapytań o jego podstawienie.Kontener będzie na osiedlu do dnia 18 czerwca 2025 roku (środa).

Mamy nadzieję, że kontener pomieści wszystkie niepotrzebne przedmioty. Przypominamy przy tym, iż mogą się w nim znaleźć wyłącznie GABARYTY (meble, kanapy, sofy, krzesła, drzwi, pufy, materace, zabawki, meble ogrodowe, wykładziny, walizki, sanki, karnisze, wózki dziecięce, etc). Nie można wrzucać do kontenera materiałów budowlanych, opon i elektrośmieci. Jeżeli takie przedmioty zostaną wrzucone do kontenera, to nie zostanie on odebrany z terenu osiedla i poniesiemy koszty związane z jego wywozem. Zapraszamy Państwa do skorzystania z niego.Szczególnie zachęcamy do usunięcia zbędnych rzeczy z pomieszczeń PSP, garaży oraz balkonów.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

UWAGA: zdjęcia w newsie są odrażające. Mieszkańcu! Wieczór był zapewne udany ale to co pozostawiłeś po sobie w klatce 10 jest odrażające. 

Jeżeli Ci się przydarzyło, należało po sobie posprzątać, tak aby rano nie było dowodów. Nie mamy weekendowego serwisu sprzątającego na klatkach, każda z nich jest myta dwa razy w tygodniu. To co zrobiłeś jest paskudne. Liczymy, że jak się obudzisz, to ruszą Cię wyrzuty sumienia, weźmiesz miskę z ciepłą wodą i płynem zapachowym i to posprzątasz. Wstyd!    

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż z uwagi na przepisy zawarte w art. 62 Prawa Budowlanego, w szczególności te dotyczące budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000m2, zmuszeni jesteśmy przeprowadzać kontrolę/przegląd wentylacji mechanicznej w mieszkaniach DWA RAZY w roku.

Za drugie półrocze 2024 roku kontrola została już zakończona.

W pierwszym półroczu 2025 roku obowiązkowy przegląd wraz ze sprawdzenie skuteczności wentylacji w lokalach mieszkalnych odbędzie się 12 czerwca 2025 roku (czwartek), w godzinach 8:00-14:00. 

Wskazany termin (12 czerwca 2025 roku) nie jest jedynym dniem, w trakcie którego przegląd będzie wykonywany.

JEST TO PIERWSZY TERMIN, o kolejnych będziemy informować w następnych komunikatach.

Prosimy jednocześnie o nie zgłaszanie swoich preferencji godzinowych. 

Kontrola odbędzie się lokal po lokalu, zgodnie z numeracją.

W interesie Wspólnoty jest, aby w trakcie pierwszego terminu, sprawdzenie wentylacji odbyło się w jak największej ilości lokali mieszkalnych. Jeżeli kominiarz nie zastanie kogoś w domu, będzie wyznaczony kolejny termin kontroli.

Prosimy o umożliwienie dostępu do Państwa mieszkań w wyznaczonym dniu.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Drodzy Mieszkańcy,

Chcieliśmy przekazać, że w dniu 5 czerwca 2025 roku w Szkole Podstawowej nr 403, która sąsiaduje z naszym Osiedlem, odbędzie się piknik z okazji Dnia Dziecka.
W związku z tym wydarzeniem, w godzinach od 16:00 do 19:00, nasze Osiedle może być narażone na większe hałasy niż zwykle. Zależy nam, abyście Państwo byli świadomi tej sytuacji, zwłaszcza jeśli pracują Państwo zdalnie.
Przekazujemy tę informację z wyprzedzeniem, aby umożliwić Państwu spokojne i odpowiednie zaplanowanie tego dnia.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniach 27-29.05.2025 (wtorek-czwartek) na placu zabaw będzie wymieniany piasek. Do wybrania i wytaczkowania jest ponad 80 ton piasku. Nowy piasek będzie czysty i atestowany:) We wskazanym terminie, od godziny 09:00 do 17:00 plac zabaw nie będzie zatem dostępny. Po wymianie piasku serdecznie zapraszamy Państwa do korzystania z zewnętrznego miejsca osiedlowej rekreacji!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że w dniu 28 maja (sroda) o godz. 9:00 planowana jest wymiana głównego licznika ciepła w naszym budynku przez Veolię(dostawca ciepla). W związku z tym nastąpi krótkotrwała przerwa w dostawie ciepła oraz ciepłej wody do Państwa mieszkań.

Dołożymy wszelkich starań, aby czas niedogodności został ograniczony do niezbędnego minimum.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

przypominamy, iż w garażach podziemnych naszej nieruchomości (obie kondygnacje) nie ma instalacji przystosowanej do ładowania pojazdów elektrycznych lub hybryd. Ładowanie pojazdów jest zatem zabronione. Koszt zużytego prądu obciąża wszystkich mieszkańców, gdyż żaden z dostępnych punktów poboru energii (gniazdek) nie jest osobno olicznikowany.

Pracownicy ochrony i Zarząd będą kontrolować czy takie ładowania mają miejsce i w każdym namierzonym przypadku ładowanie zostanie przerwane. Będziemy oczekiwali również pokrycia kosztów z tym związanych. Jeżeli są Państwo zainteresowani ładowaniem swoich pojazdów, prosimy o zwrócenie się z tym do Zarządu Wspólnoty. Mamy w tym zakresie przygotowaną procedurę działania, którą realizujemy.  

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

18 maja 2025 roku (niedziela) odbędzie się pierwsza tura Wyborów Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej. Dla naszej nieruchomości głosowanie zostanie przeprowadzone po sąsiedzku, w Obwodowej Komisji Wyborczej numer 316, zlokalizowanej w Szkole Podstawowej nr 403 przy ul. Karlińskiego 6 w Warszawie. 

Dla osób zainteresowanych wyszukaniem innych komisji wyborczych, przesyłamy link, gdzie po wpisaniu adresu zostanie wyświetlona informacja o miejscu głosowania:https://wybory.gov.pl/prezydent2025/pl/obwodowe/wyszukiwarka

Zapraszamy na wybory, trzymamy kciuki za wysoką frekwencję!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

Uprzejmie informujemy, że w dniu 12 maja 2025 r. (poniedziałek), w godzinach od 06:00 do 23:00, nastąpi przerwa w dostawie ciepła oraz ciepłej wody.
Prace te prowadzone są niezależnie od Wspólnoty i wykonywane przez zewnętrznego dostawcę – firmę VEOLIA.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

Duża liczba rowerów nie została jeszcze odebrana z przechowania zimowego. Mają one u nas bardzo dobrze i są właściwie zaopiekowane:) ale być może część z nich ma szansę nakręcić majówkowych kilometrów.Informujemy zatem, iż w najbliższą środę (30.04.2025) będzie je można od nas odebrać. Zainteresowane osoby prosimy o przesłanie zgłoszeń @ ze wskazaniem numeru lokalu i hasłą „odbieram” w odpowiedzi na tego maila. Rowery będą przygotowane do odbioru na ochronie. Ewentualne kolejne terminu odbioru będą uzgadniane indywidualnie. 

Drodzy Mieszkańcy,

z okazji Świąt Wielkanocnych życzymy Państwu zdrowia, spokoju i rodzinnego ciepła. Niech ten wyjątkowy czas przyniesie radość oraz pogodę ducha – zarówno w sercu, jak i za oknem. 

Niech nie zabraknie wzajemnej życzliwości i serdecznych gestów, które tworzą prawdziwe poczucie wspólnoty.Wszystkiego dobrego!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

szukamy wszelkich sposobów na przyciągnięcie do nas prawdziwie wiosennej aury:)

Uprzejmie informujemy zatem, iż w najbliższy piątek (11.04.2025) będzie można odebrać rowery z ich zimowego przechowania. Wszystkich zainteresowanych odbiorem jednośladów prosimy o przesłanie do nas wiadomości @ z podaniem numeru lokalu i hasła „odbieram”. Przygotowane do odbioru rowery będą czekały na Państwa na ochronie, po godzinie 16:00. Jest to pierwszy termin odbioru, o kolejnych będziemy informować.Pozdrawiamy!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

wystartowała wiosenna zbiórka elektrogratów, prowadzona przez sieć sklepów Castorama.W dniach 27-29 marca 2025 roku, w dowolnym sklepie sieci Castorama będzie można wymienić zużyty sprzęt elektroniczny na wiosenne bratki.

Akcja jest przeznaczona dla osób indywidualnych. Maksymalnie można otrzymać 10 bratków.Gorąco zachęcamy Państwa do udziału w akcji. Przypominamy przy tym, iż elektrośmieci nie podlegają standardowemu odbiorowi z osiedla i nie mogą być wynoszone do komory śmietnikowej.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w dniu jutrzejszym (22 marca 2025, sobota) przypadają dwa dni związane z troską o naszą planetę, a tym samym troską o nasze wspólne dobro. Dla nas i przyszłych pokoleń. Są to: Światowy Dzień Wody i Godzina dla Ziemi.

Warto zatrzymać się, zastanowić i zagłębić w temat oszczędzania energii oraz wody.Głęboko wierzymy, że świadomość naszej odpowiedzialności za gospodarowanie dobrami naturalnymi i ich wykorzystanie, przyczyni się do zmniejszenia negatywnego wpływu na środowisko. Szczególnie tam, gdzie odbudowa zasobów naturalnych jest niemożliwa, a zmiany mają charakter nieodwracalny. Tradycyjnie już, pomiędzy godziną 20:30 a 21:30, na terenie patio zgaszone zostanie oświetlenie zewnętrzne, co będzie symbolicznym wyrazem naszego udziału w „Godzinie dla Ziemi”.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

zmieniamy podejście do odbioru gabarytów z Osiedla.Od marca 2025 roku będziemy cyklicznie, co miesiąc, zamawiać w MPO kontener do odbioru gabarytów.Kontener taki będzie podstawiany przez MPO w ramach opłat wnoszonych za odbiór śmieci (nie generujemy dodatkowych kosztów dla Wspólnoty). Kontener będzie ustawiany przez MPO w części wewnętrznej, przy bramie wjazdowej na osiedle.

Bardzo ważne jest i podkreślamy, iż kontener jest przeznaczony TYLKO I WYŁĄCZNIE NA GABARYTY (drzwi, meble, wyroby tapicerskie- sofy, kanapy, pufy, materace, zabawki dużych rozmiarów, meble ogrodowe, wykładziny, wózki dziecięce, puste walizki, sanki, narty, karnisze). Nie można wrzucać do niego ŻADNYCH ODPADÓW REMONTOWYCH i BUDOWLANYCH. Jeżeli takie odpady się w nim znajdą, nie zostanie on odebrany, a Wspólnota zostanie obciążona dodatkowym kosztem utylizacji takich odpadów.Uprzedzamy: koszt ten przerzucimy na Mieszkańca, który doprowadził do takiej sytuacji.
Pierwszy kontener został podstawiony w dniu 5 marca (środa) i będzie stał do 10 marca 2025 (poniedziałek).

Uprzejmie prosimy, by wynoszenie odpadów gabarytowych odbywało się wyłącznie w dniach, w których będzie podstawiony kontener. Zakazane jest pozostawianie gabarytów w dniu, w którym kontener nie jest podstawiony. Wyniesienie ich w innym terminie niż wskazany w komunikacji, będzie skutkowało koniecznością poinformowania o tym zdarzeniu Straży Miejskiej, która może ukarać taką osobę grzywną do 500,00 zł.

Przestrzeganie powyższych zasad, jest dla naszej Wspólnoty niezmiernie ważne. Dziękujemy za Państwa zrozumienie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

media za okres 2H 2024 zostały rozliczone. Na Państwa skrzynkach mailowych znajdują się indywidualne arkusze ze szczegółami rozliczeń. Dane zostaną wprowadzone do systemu e-kartoteka do dnia 14.03.2025. Termin płatności zobowiązań wynikających z rozliczenia mediów dla osób posiadających dopłatę (a jest to znaczna większość- 256 osób) to 31.03.2025. Dodatkowo mailowo przesyłamy newslettera z ważnymi informacjami i danymi o samym rozliczeniu. Prosimy i dziękujemy za terminowe wpłaty. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
prace remontowo modernizacyjne w pomieszczeniu hydroforni zostały wykonane.
Całość instalacji ZW w hydroforni została wymieniona:

Jak widać po zamieszczonych zdjęciach jej stan nie był dobry, zarówno w okolicy zaworów jak i wewnątrz rur:

Dodatkowo zamontowany został główny zawór odcinający (na zdjęciach duży, niebieski). To ważny i istotny element instalacji, którego do tej pory nasza nieruchomość nie posiadała. Jedyny zawór odcinający dopływ wody do budynku znajdował się w na zewnątrz osiedla, w studzience kanalizacyjnej i był zaplombowany przez MPWiK.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60