Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Drodzy Mieszkańcy,

akcję Szlachetna Paczka WMJK60 wsparło finansowo do dnia dzisiejszego 41 Darczyńców. Rozbiliśmy bank :):):), zbierając niebagatelną, rekordową kwotę 18.500 PLN:

Dzięki tym środkom już zakupiliśmy: pralkę (Media Expert), 2 biurka (IKEA), 2 krzesła (IKEA), dużą szafę PAX (IKEA), szafkę do łazienki (IKEA) oraz sofę 120cm (Agata Meble):

Kolejne zakupy są w trakcie. Powinniśmy wesprzeć rodzinę w wyposażeniu mieszkania we wszystkie brakujące przedmioty, kupimy również buty i ciepłą odzież. Dzięki Państwu, temu że działamy razem, że mamy do siebie zaufanie i chcemy zrobić coś dobrego dla innych, już dziś wiemy, że finał akcji (15 grudnia 2024) będzie dla wybranej rodziny niezapomniany. Czy są rzeczy których jeszcze potrzebujemy?– ZDECYDOWANIE TAK. Zbiórka darów rzeczowych nie idzie nam tak dobrze jak zbiórka $$, więc z wielką radością przyjmiemy środki czystości, kosmetyki, artykuły spożywcze oraz słodycze dla dzieci. Dziękujemy, że w tej pomocy jesteście nie tyle z nami, ale z rodziną, która rozpoczyna nowy etap swojego życia. Wszyscy wierzymy, że lepszego!
Organizatorzy

Szanowni Państwo, 

działania podejmowane w celu poprawy ściągalności naliczanych opłat zaczynają przynosić efekty. Komunikacja indywidualna, zbiorcze przedstawienie informacji czy wreszcie wejście na drogę przygotowawczą do pozwów sądowych, spowodowały, że wartość wspólnotowego zadłużenia zmniejszyła się względem poprzedniego zestawienia, tym razem o ponad 34.000 PLN:

Aktualnie zadłużenie we Wspólnocie posiada 116 Właścicieli, wśród których 50% ma do uregulowania drobne kwoty, nie przekraczające 50 PLN:

Grono największych dłużników to cały czas Ci sami Właściciele. W związku z wyczerpaniem wszelkich możliwości „miękkiej” windykacji wobec tych osób, podejmujemy kolejne, tym razem prawne, kroki.
Prosimy wszystkich Państwa o zalogowanie się do systemu e-kartoteka i sprawdzenie stanu swoich rozrachunków. Jeżeli są braki w opłatach, prosimy o ich uregulowanie. Osobom wnoszącym opłaty terminowo serdeczne dziękujemy. To jest dla nas i Wspólnoty bardzo ważne!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

na stronie Szlachetnej Paczki zamieszczony został raport o biedzie, edycja 2024: https://www.szlachetnapaczka.pl/raport-o-biedzie/  Nie będziemy przytaczać statystyk i przykładów wskazanych w raporcie. Każdego z Państwa zapraszamy do indywidualnego zapoznania się z tym materiałem. Podkreślenia wymaga to, że bieda może dotyczyć każdego, a przy tym będzie niewidoczna. Bardzo prosimy Państwa o wsparcie wybranej rodziny. Do tej pory zebraliśmy 3.750 PLN, każda wpłata została indywidualnie potwierdzona:

Środki te w całości przeznaczymy na zakup pralki i łóżek (może nam jeszcze zabraknąć). Pozostałe potrzeby nadal są aktualne. Liczymy na Państwa pomoc. Jeżeli rozważają Państwo dokonanie wpłaty, to prosimy nie odkładać tego na ostatnie dni akcji. Dzięki temu będzie nam dużo łatwiej zaplanować zakupy. Wierzymy w moc wspólnego czynienia dobra!Pozdrawiamy i dziękujemy wszystkim osobom, które w tej akcji są z nami! 

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż z uwagi na przepisy zawarte w art. 62 Prawa Budowlanego, w szczególności te dotyczące budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000m2, zmuszeni jesteśmy przeprowadzać kontrolę/przegląd wentylacji mechanicznej w mieszkaniach DWA RAZY w roku – do 31 maja oraz 30 listopada. 

W pierwszym półroczu 2024 roku kontrola została już przeprowadzona.

W drugim półroczu 2024 roku obowiązkowy przegląd wraz ze sprawdzenie skuteczności wentylacji w lokalach mieszkalnych odbędzie się 30 listopada 2024 roku (sobota), w godzinach 9:00-15:00. 

Wskazany termin (30.11.2024) nie jest jedynym dniem, w trakcie którego przegląd będzie wykonywany.

JEST TO PIERWSZY TERMIN, o kolejnych będziemy informować w następnych komunikatach.

Prosimy jednocześnie o nie zgłaszanie swoich preferencji godzinowych. 

Kontrola odbędzie się lokal po lokalu, zgodnie z numeracją.

W interesie Wspólnoty jest, aby w trakcie pierwszego terminu, sprawdzenie wentylacji odbyło się w jak największej ilości lokali mieszkalnych. Jednocześnie mamy świadomość, że informacja o przeglądzie przekazywana jest na 3 dni przed planowanym przeglądem, z tego względu, jeżeli kominiarz nie zastanie kogoś w domu, będzie wyznaczony kolejny termin kontroli.

Prosimy o umożliwienie dostępu do Państwa mieszkań w wyznaczonym dniu.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Drodzy mieszkańcy, startujemy z 11 edycją Szlachetnej Paczki WMJK60! Wiemy, że czasy nie są łatwe, ale jest wiele rodzin, którym żyje się wyjątkowo ciężko. Jedną z takich rodzin wybraliśmy i podzielimy się z nią naszymi dobrami. Zrobimy wszystko, aby pomóc im rozpocząć nowy etap życia. 

W tym roku pomagamy 3 osobowej rodzinie (mama – 28 lat z 2 córkami: 6 lat i 3 lata) z Legionowa. Rodzina, po opuszczeniu Domu Samotnej Matki zaczyna nowy etap swojego życia i bardzo potrzebuje naszego wsparcia. Do Domu Samotnej Matki została skierowana, gdyż zarówno w domu rodzinnym jak i w mieszkaniu partnera miała miejsce przemoc oraz duże problemy alkoholowe. Przyznany lokal socjalny udało się odświeżyć, ale nie jest on wyposażony. Brakuje dosłownie wszystkiego. W wybranej rodzinie nie ma żadnych problemów alkoholowych, mama dziewczynek robi wszystko aby stanąć na nogi. W lutym 2025 roku rozpoczyna naukę w liceum dla dorosłych, aktualnie kończy cykl konsultacji z psychoterapeutą. Po zakończeniu konsultacji wysoce prawdopodobne jest, że podejmie pracę zawodową. Dziewczynki widzą, że w domu jest biednie, są skryte oraz nieśmiałe, uczestniczą w zajęciach z psychologiem. Cenią sobie jednak spokój, brak awantur i pijackich spotkań.

CZEGO RODZINA POTRZEBUJE?

TRZY KLUCZOWE POTRZEBY TO: pralka / biurka i krzesła (2) / sofy do spania

Rodzina zaczyna nowy etap życia (wyposażenie mieszkania socjalnego) i potrzebuje dosłownie wszystkiego: szafy, miksera, żelazka, opiekacza, zmywarki, zestawu garnków, patelni, sztućców, talerzy, kubków, pościeli, ręczników. Rodzina potrzebuje również UBRAŃ, których rozmiary zostały przesłane do Państwa mailowo (szczególnie zimowych kurtek i obuwia). Zbieramy także żywność oraz środki czystości- tak aby w jak największym stopniu odciążyć rodzinę z bieżących wydatków.

Specjalnym, wymarzonym upominkiem jest:

MAMA- bransoletka, CÓRKA 6 lat- miś Stich, plecak szkolny, CÓRKA 3 lata- wózek dla lalek, rzeczy do rysowania/malowania

W JAKI SPOSÓB MOŻESZ POMÓC?

1. Zostawiając potrzebne produkty w pomieszczeniu ochrony, gdzie zlokalizowane jest specjalne pudełko Szlachetnej Paczki lub na dyżurze w pomieszczeniu Zarządu; 

2. Wrzucając pieniądze do pudełka znajdującego się na ochronie;

3. Przelewając środki na specjalne konto w ALIOR BANK, w tytule przelewu wpisując „Szlachetna Paczka”:  41 2490 0005 0000 4100 9879 9671

4. Robiąc „przelew na telefon”: numer 509 097 352 / Marcin Jankowski
Pomoc przyjmujemy do dnia 14.12.2024 roku (sobota). 15.12.2024 (niedziela) dary zostaną dostarczone do magazynu i będą przekazane przez wolontariuszy Rodzinie.
Liczymy na Państwa wsparcie:) Wspólnie możemy sprawić, że końcówka roku będzie dla Rodziny niezapomniana oraz pozwoli im z większą pewnością siebie i radością patrzeć w przyszłość.

Dziękujemy,Organizatorzy

Szanowni Państwo,

w weekend została otworzona baza rodzin kolejnej edycji Szlachetnej Paczki. Nasza Wspólnota od 2014 roku aktywnie uczestniczy w tej akcji i wspólnie z Państwem pomagamy wybranej rodzinie. Podobnie będzie i teraz! Dokonaliśmy wyboru rodziny, do której trafi pomoc w tym roku. Podzielimy się naszymi dobrami, myślami i wsparciem z mamą, samotnie wychowującą dwie dziewczynki. Pomożemy im rozpocząć życie po opuszczeniu Domu Samotnej Matki. Aktualnie badamy potrzeby, szczegółami podzielimy się z Państwem pod koniec tygodnia.

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż w dniu 14 listopada 2024 roku (czwartek), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 13 listopada 2024 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

dodaliśmy kolorytu do jesiennych dni.Na terenie wewnętrznym pojawiły się tematyczne dekoracje: dynie i chryzantemy.

Prosimy nie przenosić dyń, prosimy również o to, aby psy ich nie obsikiwały. Dziękujemy!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

prognozy pogody wskazują, że przed nami być może jeszcze kilka ciepłych dni, z temperaturami sprzyjającymi rowerowym przejażdżką:)

Jeżeli jednak, Państwa rower nie jest użytkowany i zalega na balkonie, klatce schodowej, garażu lub terenie patio, to uprzejmie informujemy, iż rozpoczynamy przechowanie rowerów na okres zima 2024/2025. 
Pierwszym termin przekazania rowerów do przechowania to najbliższa środa (30.10.2024), godz. 20:00, garaż poziom -1, przy klatce 8. Osoby przekazujące rowery prosimy o ich oznaczenie kartką z numerem lokalu. 

Koszt przechowania roweru niezmiennie wynosi 20 PLN i jest on doliczany do rozliczenia mediów za okres 1H2025 roku. 

Serdecznie zapraszamy, liczba miejsc jest ograniczona! Rower będzie miał u nas ciepło, sucho i bezpiecznie:)  

Przypominamy jednocześnie, iż trzymanie rowerów na półpiętrach, pomieszczeniach straży pożarnej lub klatkach w miejscach ograniczających szerokość dróg komunikacyjnych poniżej wymagań jest zabronione.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

stan wspólnotowego zadłużenia nadal utrzymuje się na wysokim poziomie i wynosi aktualnie 156.672,94 PLN. Co prawda 96 Właścicieli wniosło zaległe opłaty, jednak te osoby, które zalegały najwięcej, w dalszym ciągu ma zaległości. Wysyłamy 31 indywidualnych zawiadomień i wezwań do zapłaty. Prosimy o poważne potraktowanie korespondencji i uregulowanie długów. Przed nami miesiące z dużymi obciążeniami (ciepło, energia, woda) i Wspólnota potrzebuje tych środków na koncie a nie zapisach księgowych.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

Poszukujemy firmy, która wykona następujące prace związane z wymianą elementów w hydroforni w nieruchomości znajdującej się przy ul. Jana Kazimierza 60. Poniżej przedstawiam listę wymaganych materiałów:

• Zawór kulowy DN 80
• Holender ocynkowany DN 80
• Rura ocynkowana DN 80 (długość: 27,5 cm i 28,5 cm) + gwintowanie
• Nypel ocynkowany DN 80
• Materiały pomocnicze niezbędne do realizacji zadania

Proszę o przygotowanie kompleksowej oferty i uwzględnienie w ofercie kosztów materiałów, robocizny oraz terminu realizacji prac.
Zależy mi na rzetelnym i terminowym wykonaniu zlecenia, dlatego będziemy wdzięczni za szczegółowe przedstawienie poszczególnych elementów kosztorysu.

Oferty należy składać mailowo na adres wspolnota(at)janakazimierza.com

Na oferty czekamy do 15 października 2024 roku.

Szanowni Państwo,

poniżej przedstawiamy informację od firmy Strabag, o czasowych utrudnieniach związanych z wyjazdem/wyjazdem z naszej nieruchomości, w związku z wylewaniem warstwy bitumicznej na ścieżce rowerowej w dniu 8 października 2024 roku.
Prosimy o zachowanie szczególnej ostrożności w tym dniu.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż zgodnie z Uchwałą Nr V/101/2024 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 6 czerwca 2024 roku, od dnia 01 października 2024 roku zmianie ulega stawka opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi dla gospodarstw domowych. 
Nowa opłata wynosi 60,00 PLN za każdy lokal mieszkalny i jest mniejsza od poprzedniej opłaty o 25,00 PLN.Informujemy jednocześnie, iż ilość osób zamieszkujących dany lokal mieszkalny oraz jego powierzchnia nie ma żadnego wpływu na wysokość „opłaty śmieciowej”. Dla wszystkich jest ona jednakowa.

W związku z powyższym, od października 2024 roku wysokość opłat za Państwa lokal zostanie zaktualizowana do końca tygodnia t.j. 4 października 2024 roku.
Prosimy o terminowe wpłaty. Przypominamy, iż opłaty są wnoszone do 10 każdego miesiąca.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

Uprzejmie informujemy, że od dziś, tj. 2 października 2024 roku (środa), na naszej nieruchomości został rozpoczęty sezon grzewczy 2024/2025.
Ciepło do Państwa mieszkań będzie dostarczane stopniowo, w zależności od malejącej temperatury na zewnątrz. System grzewczy został skonfigurowany tak, aby automatycznie uruchamiać się, gdy temperatura zewnętrzna spadnie poniżej 15 stopni Celsjusza.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

Zgodnie z informacją otrzymaną od PGNiG, że w związku z koniecznością przeprowadzenia niezbędnych prac na sieci ciepłowniczej przed sezonem grzewczym, nastąpi przerwa w dostawie ciepła, co spowoduje brak ciepłej wody w dniu 1 października 2024 r. (wtorek) w godzinach 7:00–20:00.
Przepraszamy za wszelkie niedogodności i dziękujemy za Państwa wyrozumiałość.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

10 września upłynął termin uregulowania opłat za media z okresu 1H 2024 roku. Niestety ale 54 Właścicieli do dnia dzisiejszego nie wniosło tych opłat. Co więcej, 99 osób posiada zaległości we wnoszeniu zaliczek na utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Wartość wspólnotowego zadłużenia niebezpiecznie przekroczyła kwotę 245.000 PLN. Prosimy o pilną weryfikację stanu rozrachunków ze Wspólnotą. Jeżeli na Państwa indywidualnych kontach są braki w opłatach, niezwłocznie trzeba je uregulować. Za każdą wpłatę dziękujemy!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

mamy coraz większy problem z psami, które są wyprowadzane na terenie wewnętrznym osiedla. Szczególnie w drugiej części patio oraz przy klatce 8.Zwierzęta załatwiają się na trawniku, nie wszyscy właściciele poczuwają się do sprzątnięcia po swoim pupilu. Dostajemy zgłoszenia, że trawnik zniszczony przez mocz śmierdzi. Pełna zgoda- nie wygląda i nie pachnie to dobrze:

Apelujemy do Państwa i Państwa najemców o niewyprowadzanie zwierząt na terenie patio! Wkładamy wiele wysiłku w to, aby osiedle było zadbane. Nie marnujmy wspólnych środków finansowych. Będziemy wdzięczni za poważne podejście do tematu oraz przekazanie naszego apelu również do swoich najemców.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, dostaliśmy sygnały, że na terenie osiedla oraz jego najbliższej okolicy pojawiły się myszy i szczury. W związku z tym, w części wewnętrznej osiedla (patio I i II) oraz na zewnątrz budynku- od strony ulicy Sowińskiego i Jana Kazimierza, rozstawione zostały karmniki deratyzacyjne. W pojemnikach umieszczone zostały trutki. 

Zwracamy Państwa szczególną uwagę na to, że trutki są niebezpieczne dla zwierząt i ludzi. 
Prosimy, aby nie ruszać pojemników, nie wyciągać ich zawartości, absolutnie nie pozwalać zwierzętom zjadać trutek. Mamy nadzieję, że podjęte przez nas działania będą skuteczne i gryzoni nie będzie. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
odpowiadając na liczne zgłoszenia, uprzejmie informujemy, iż od najbliższego weekendu rozpoczną się prace porządkowe w garażach podziemnych.Ich celem będzie pozbycie się piachu i doczyszczenie garaży po remoncie ulicy Jana Kazimierza.W pierwszej kolejności odbędzie się odkurzanie bezpyłowe, następnie mycie samojezdną maszyną szorującą z zastosowaniem specjalistycznej chemii, na końcu mopowanie ręczne. Oczyszczone zostaną również wjazdy do garaży i bramy garażowe.Szczegółowy harmonogram prac jest następujący:

• 24.08-25.08.2024 (sobota-niedziela) odkurzanie bezpyłowe poziom -1
• 26.08-27.08.2024 (poniedziałek-wtorek) odkurzanie bezpyłowe poziom -2
• 28.08-30.08.2024 (środa-piątek) mycie posadzki poziom -1
• 31.08-02.09.2024 (sobota-poniedziałek) mycie posadzki poziom -2
• 02.09.2024 poprawki

Prosimy o usunięcie z garaży wszystkich rzeczy, które nie powinny się w nich znajdować i będą utrudniać przeprowadzenie prac porządkowych.Jeżeli mają Państwo możliwość wyjechania pojazdem na czas prowadzenia prac, będziemy za to bardzo wdzięczni.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż zakończyliśmy zbieranie ofert oraz negocjacje w sprawie realizacji prac remontowych w zakresie elewacji oraz balkonów, których naprawa jest najpilniejsza do przeprowadzenia i wpływa na warunki gwarancji w zakresie elewacji.

Zainteresowanie zapytaniem ofertowym Wspólnoty było duże, do finalnego etapu zakwalifikowały się 2 firmy, z których dokonaliśmy wyboru firmy prowadzonej przez Pana Łukasza Kitę, prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą „ROPE EXPERT–Łukasz Kita” z siedzibą w Starych Babciach (dalej: „Wykonawca”).

Wykonawca, przeprowadzi na osiedlu prace związane z myciem, naprawą oraz pomalowaniem elewacji wewnątrz osiedla oraz myciem i pomalowaniem elementów stalowych (obróbki blacharskie, barierki)). Łączny koszt prac w tym zakresie wyniesie 522.000,00 PLN brutto i zostanie pokryty z Funduszu Remontowego, zgodnie z uchwałą nr 2/2023 oraz uchwałą nr 7/2023. Prace będą realizowane w roku 2024 i 2025.

W ocenie Zarządu wynegocjowana kwota jest dla Wspólnoty bardzo atrakcyjna, gdyż wyjściowe propozycje opiewały na ponad 850.000 PLN brutto. Wskazujemy przy tym, iż wybrana oferta była kompleksowa- cena obejmuje wszystkie prace i cały zakres realizacji którym jesteśmy zainteresowani.

Równolegle z pracami związanymi z naprawą, myciem i malowaniem elewacji, zostało wytypowanych kilka balkonów wewnątrz osiedla, których naprawa jest konieczna i musi mieć miejsce, tak aby efekt prac odnoszący się do elewacji, został jak najdłużej utrzymany i abyśmy otrzymali na te prace gwarancję. Wynegocjowany koszt brutto prac remontowych w zakresie balkonów wynosi 1.980,00 PLN/m2, co przy cenach rynkowych na poziomie 2.250-2.500 PLN i wyżej, również jest dla Wspólnoty bardzo korzystną ofertą. Podobnie jak przy poprzednich remontach, dodatkowo wskazany koszt zostanie podzielony pomiędzy Właściciela lokalu mieszkalnego z przynależnym (remontowanym) balkonem a Wspólnotę, co dodatkowo obniży wartość naszego wspólnotowego obciążenia finansowego.

Potrzeba realizacji wskazanych prac remontowych jest zauważalna przez wielu Właścicieli, również przez nas, Zarząd Wspólnoty. Osiedle jest jednym z najstarszych na Odolanach i jego estetyka zaczyna odbiegać od nowych budynków, co jest szczególnie widoczne przy ich bezpośrednim sąsiedztwie.

Zadanie którego się podejmujemy jest największym z dotychczasowych przedsięwzięć. Jesteśmy przekonani, że po jego realizacji budynek zyska nowy, czysty wygląd. Na tym etapie prac w części wewnętrznej, w kolejnych etapach, w części zewnętrznej (od strony Jana Kazimierza i Sowińskiego).

 [Rozpoczęcie prac]

Prace rozpoczną się od dnia 26 sierpnia 2024 roku i będą podzielone na etapy. W dniu 26 sierpnia 2024 roku Wykonawca rozstawi rusztowania. Będą one zabezpieczone na czas prowadzenia prac przed nieuprawnionym wejściem osób trzecich.

[Etap pierwszy]

Pierwszy etap to naprawa kilku balkonów z klatki: pierwszej, trzeciej oraz ósmej. Do osób, których balkony zostały wytypowane do naprawy, wyślemy oddzielną komunikację. W wyznaczonych miejscach zostanie rozłożone rusztowanie, które będzie tam na czas realizacji prac, których szacowany czas wynosi ok. 20 dni.

Równolegle, w 2 części patio, przy ścianach szczytowych klatki 8 i 11 oraz części wewnętrznej, rozpoczną się prace związane z myciem i malowaniem elewacji metodą alpinistyczną. Prace te potrwają ok. 20 dni.

[Ważne informacje]

Mieszkańcy z 1 części patio na chwile obecną nie muszą podejmować żadnych działań związanych z uprzątnięciem balkonów, za wyjątkiem kilku właścicieli mieszkań, do których wystosujemy odrębną komunikację mailową oraz telefoniczną.

Do Mieszkańców z 2 części patio zostanie skierowana osobna komunikacja, z prośbą o uprzątnięcie wszystkich rzeczy z balkonów, zdjęcie siatek, zasłonek, ozdób balkonowych i innych „ulepszeń” wpływających na realizację prac, tak aby umożliwić Wykonawcy sprawne działanie. Prosimy o uprzątnięcie balkonów w nieprzekraczalnym terminie do dnia 26 sierpnia 2024 roku. Prace będą prowadzone wyłącznie wewnątrz 2 patio, na ścianie: północnej oraz zachodniej. Ściana południowa była malowana uprzednio i prace na niej nie będą aktualnie realizowane.

[Kolejne etapy prac]

O kolejnych etapach prac, będziemy Państwa informować ze stosownym wyprzedzeniem, w miarę postępów prac.

[Uciążliwość prac]

Dokładamy wszelkich starań, aby uciążliwość prowadzonych prac była jak najmniejsza. Nie unikniemy jednak hałasu oraz konieczności współpracy z Państwem w zakresie uporządkowania balkonów/loggi. Liczymy na Państwa zaangażowanie oraz sumienność.  Wykonawca będzie prowadził prace remontowe oraz mycie od godz. 8:00 do godz. 17:00, włącznie z sobotami.

[Zabezpieczenie balkonów]

Wykonawca zobowiązał się zabezpieczyć balkony i loggie na czas prowadzenia prac w zakresie ich wyczyszczenia i pomalowania. Zatem na nas, jako Mieszkańcach, ciąży wyłącznie obowiązek uprzątnięcia z balkonów rzeczy, które mogą przeszkadzać pracownikom. Nie musimy zabezpieczać balkonów i okien, zrobi to Wykonawca na czas prowadzenia prac.

[Sposób prowadzenia prac]

Naprawa balkonów będzie się odbywała z rozstawionych rusztowań. Mycie elewacji, balkonów, malowanie elementów obróbki blacharskiej, w tym barierek, będzie się odbywało metodą alpinistyczną. W przypadku dodatkowych pytań, pozostajemy do Państwa dyspozycji mailowo – wspolnota(at)janakazimierza.com

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60