Przekształcenie prawa użytkowania we własność – rozstrzygnięcie.

Szanowni Państwo,

poniżej przesyłamy informację dotyczącą przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, otrzymaną w dniu dzisiejszym z Urzędu Dzielnicy Wola. W celu usunięcia przeszkody (nie leżącej po stronie Wspólnoty) podjęliśmy wszelkie możliwe działania na każdym szczeblu organizacyjnym UD Wola i UM Warszawa. Doprowadzenie sprawy do wyjaśnienia nie było szybkie i łatwe, ale udało się!

„Uprzejmie informuję, że po uzyskaniu wyjaśnień Biura Geodezji i Katastru Urzędu m.st. Warszawa ustalono, że nie ma przeciwwskazań do przekształcenia nieruchomości przy ul. Jana Kazimierza 60. W związku z powyższym w najbliższym czasie rozpoczniemy proces wydawania zaświadczeń dla właścicieli lokali.”

W przypadku otrzymania kolejnych informacji związanych z niniejszym zagadnieniem będziemy Państwa informować na bieżąco.


Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Przekształcenie prawa użytkowania we własność – rozstrzygnięcie. została wyłączona

Istotne informacje związane z aktualnym funkcjonowaniem Osiedla.

Szanowni Państwo,

poniżej przesyłamy Państwu kilka istotnych informacji związanych z bieżącym funkcjonowaniem Wspólnoty:


[Kwestia przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność]

Jesteśmy w stałym kontakcie z urzędami w sprawie odnoszącej się do naszej Nieruchomości. Wprowadzona ustawa o Covid 19 zawiesiła bieg terminów administracyjnych do dnia 24.05.2020, a urzędy pracują w bardzo okrojonym składzie (w większości opieka nad dziećmi oraz zwolnienia lekarskie). Urząd Dzielnicy Wola przesłał stosowne informacje do Biura Geodezji i Katastru m. st. Warszawy, które analizuje potencjalną niezgodność występującą u naszego sąsiada przy ul. Jana Kazimierza 62 (informowaliśmy o tym szczegółowo we wcześniejszej korespondencji). Kwestia błędu geodezyjnego jest powszechna na terenie m. st. Warszawy i wspomniane Biuro otrzymało tylko w miesiącu marcu ok 3.000 wniosków o aktualizację danych. W wyniku podejmowanych przez nas, jako Zarząd działań i nacisków, pozyskaliśmy telefoniczne zapewnienie, iż przeszkoda została usunięta i taka informacja zostanie przekazana z Biura Katastru do UD Wola. Śledzimy sprawę i na bieżąco podejmujemy interwencje na wszystkich szczeblach – od pracownika, przez naczelników, radnych i samego Burmistrza, tak aby to przekształcenie było skuteczne.
Istotne jest, że przedmiotowe opóźnienie nie skutkuje żadnymi konsekwencjami dla nas, jako Mieszkańców i z chwilą wyjaśnienia tej sprawy, zostaną nam wydane zaświadczenia o przekształceniu, z uwzględnieniem stosownych bonifikat. Bonifikaty te nie przepadają.

Jednocześnie, do 30 czerwca 2020 roku została przedłużona możliwość uiszczenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, dlatego w naszej ocenie na tym etapie, do chwili wyjaśnienia sprawy, nie mamy obowiązku jej regulować. Oczywiście jest to jedynie nasza rekomendacja, ostateczną decyzję pozostawiamy Państwu. 


[Zebranie Roczne Wspólnoty]

Zgodnie z ustawą o Covid 19 Zebrania Wspólnoty mają się odbyć w terminie 6 tygodni od daty zniesienia na terenie RP stanu pandemii. Na bieżąco śledzimy wszelkie komunikaty z tym związane i z chwilą kiedy będzie możliwe zorganizowania Zebrania Rocznego w sposób bezpieczny, wówczas przekażemy Państwu wszelkie niezbędne informację z tym związane, z odpowiednim, co najmniej 2-3 tygodniowym wyprzedzeniem. Na dzień przesłania niniejszej komunikacji plan organizacji spotkania rocznego jest na drugą połowę czerwca 2020 roku. 
Zapewniamy również, iż aktualna sytuacja nie ma żadnego negatywnego wpływu na działalność i funkcjonowanie Wspólnoty, jak i Zarządu Wspólnoty, za wyjątkiem dodatkowych kosztów związanych z koniecznością zakupu większej ilości środków odkażających. 


[Dezynfekcja części Wspólnych Osiedla]

Pod koniec czerwca planujemy ponowne wykonanie dezynfekcji wszystkich części Wspólnych naszego Osiedla, podobnie jak miało to miejsce przed Świętami Wielkanocnymi. Jest to działanie czysto prewencyjne i nie oznacza, iż mamy podwyższony stopień zakażeń na Osiedlu. Na dziś nie mamy na terenie osiedla żadnego zakażenia.
Ponownie wskazujemy, iż w przypadku gdyby ktoś z Państwa potrzebował wsparcia, w związku z objęciem kwarantanną administracyjną, pozostajemy do Państwa dyspozycji, zarówno my jako Zarząd, jak i poszczególni Mieszkańcy, którzy zgłosili chęć pomocy w takich przypadkach. Serdecznie dziękujemy za taką postawę z Państwa strony!


[Dbanie o porządek części wspólnych]

Niestety, ale aktualna sytuacja pandemiczna spowodowała, iż jako Mieszkańcy/Najemcy, zaczęliśmy mniejszą wagę przykładać do porządku w części Wspólnych Osiedla. Przyczyniło się do tego także funkcjonowanie sklepu Biedronka i konieczność korzystania z rękawiczek jednorazowego użytku oraz maseczek. Śmieci te są albo wyrzucane na terenie naszego Osiedla (np. przez Mieszkańców), jak i klientów Biedronki, a następnie wiatr przenosi je po terenie naszej Wspólnoty. Zaobserwowaliśmy wielokrotnie  wyrzucanie paragonów przy bramie wejściowej od wewnętrznej strony Osiedla przez naszych Mieszkańców/Najemców. Z naszej strony, nie ma zgody na takie zachowanie. Prosimy o wrzucanie wszelkich śmieci (rękawiczki, maseczki, foliowe torebki, paragony, etc..) do kosza, tam gdzie jest ich miejsce. Ponownie prosimy Państwa również o nie wynoszenie do komory śmietnikowej mebli, palet, szyb, etc. Rzeczy te powinny być przekazywane do odbioru wraz z gabarytami lub ich wywóz należy organizować we własnym zakresie. Dostrzegając potrzebę wywozu z terenu osiedla rzeczy nie podlegających standardowym odbiorom, w połowie roku, idąc śladem inicjatywy z roku 2019 zamówimy na teren osiedla specjalny kontener. Kontener ten będzie przeznaczony do wywozu „różności’- szyb, opon, mebli, materiałów budowlanych, etc…

[Odbiór rowerów]

Rowery przekazane do przechowania na okres zimy 2019/2020 można odbierać w sposób indywidualny. W tym celu prosimy o przesłanie nam wiadomości mailowej z terminem odbioru roweru. Rower zostanie przygotowany do odbioru i będzie czekał na Państwa na ochronie. Rozwiązanie takie zostało przez nas wielokrotnie przetestowane i wiemy że się sprawdza.


Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Istotne informacje związane z aktualnym funkcjonowaniem Osiedla. została wyłączona

Patio – poszanowanie części wspólnych przez dzieci.

Szanowni Rodzice, Drodzy Mieszkańcy,

aktualny czas związany z wprowadzoną pandemią jest dla nas wszystkich trudny. Zamknięte są przedszkola i szkoły, a większość czasu musimy poświęcić na połączenie pracy z codziennymi obowiązkami. Z drugiej strony mamy bezpieczne i zamknięte osiedle. Z ochroną oraz terenem, na którym dzieci mogą się bawić nie zawsze pod opieką rodziców. Dzieci mają swobodę w wyborach zabaw, jednak zabawy te nie zawsze idą w parze z poszanowaniem części wspólnych. 


Zwracamy się zatem do Państwa, Rodziców, z ogromną prośbą, by umożliwiając dzieciom swobodną zabawę na terenie osiedla przypomnieć im o tym, jak ważne jest poszanowanie części wspólnych. Każda zniszczona rzecz lub pomalowana elewacja są dla nas wszystkich wymiernymi obciążeniami finansowymi. Nie jest widoczny również trud wkładany w to, aby osiedle prezentowało się dobrze.
Dla przykładu, w ostatnim czasie zostały zniszczone lub uszkodzone następujące części infrastruktury osiedla, które już naprawiliśmy lub w trakcie organizacji ich naprawy jesteśmy:

  • zniszczona roślinność (~500 PLN)
  • uszkodzona lampa przy przejściu pomiędzy 1 a 2 częścią patio (~4.000 PLN)
  • zniszczona elewacja przy klatce 11, 10, w innych miejscach gdzie dzieci rysowały znaki (~ 1.700 PLN)
  • zniszczony odbojnik do drzwi (~100 PLN)
  • uszkodzone elementy systemu nawadniania- rury, zraszacze, dysze (~800 PLN)

Liczymy na zrozumienie naszej prośby i przypomnieniem dzieciom o konieczności poszanowania części wspólnych. Jest to bardzo ważne dla wszystkich mieszkańców, gdyż w ostatnim czasie uruchomiliśmy finanse i włożyliśmy wiele wysiłku w to, aby teren naszego osiedla wyglądał atrakcyjnie. O pracach tych poinformujemy Państwa w nadchodzącym tygodniu.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Patio – poszanowanie części wspólnych przez dzieci. została wyłączona

Prace konserwacyjne w hydroforni.

Szanowni Państwo,z uwagi na prace konserwacyjne realizowane na zlecenie Wspólnoty, w nocy 21 maja 2020 roku (czwartek), od godziny 22:00 do godziny 03:00, zostanie wstrzymany dopływ wody zimnej i ciepłej do Państwa mieszkań. 

Czas niedostępności wody skrócimy do niezbędnego minimum.Powyższe wynika z konieczności modernizacji rur przy zaworze głównym wody w pomieszczeniu hydroforni.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Prace konserwacyjne w hydroforni. została wyłączona

Odbiór śmieci gabarytowych w dniu 20 maja 2020 roku.

Szanowni Państwo,uprzejmie informujemy, iż w dniu 20 maja 2020 roku (środa), z terenu naszego osiedla, firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe. Odbiór śmieci odbywa się w ramach aktualnej umowy z Miastem i nie wiąże się z dodatkowymi opłatami. Osoby zainteresowane prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej we wtorek t.j.19 maja 2020 roku (tak by nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”.
.

Zwracamy się jednocześnie z prośbą o nie wrzucanie do koszy materiałów budowlanych lub mebli, nawet jeżeli są one rozłożone na poszczególne elementy konstrukcyjne. Rzeczy te wywożone są wraz z pozostałymi gabarytami w wyznaczonych terminach.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Odbiór śmieci gabarytowych w dniu 20 maja 2020 roku. została wyłączona

Zapytanie ofertowe na remont balkonów ostatniego piętra pomiędzy klatka 10 i 11.

Szanowni Państwo,

Zwracam się do Państwa o wycenę:

  • remontu balkonów ostatniego piętra pomiędzy klatka 10 i 11.

ZAKRES PRAC

  • montaż rusztowań ok. 500m2,
  • zabezpieczenie ciągów komunikacyjnych,
  • demontaż wierzchni warsty balkonów ok. 46m2 (gres, wylewka, izolacja) -utylizacja,
  • odtworzenie izolacji termicznej XPS ok. 46m2,
  • wykonanie obróbek blacharskich ok. 34m2,
  • wykonanie izolacji przeciwwodnej, 2x papa z wywinięciem ok. 60m2,
  • odtworzenie elewacji w obrębie izolacji ok 31m2,
  • montaż płyt tarasowych 60×60 na stopkach z obróbką czółek( blacha w kolorze barierek balkonowych),
  • naprawa elewacji(odspojenia), poziom 4 pietra ok 120m2,
  • mycie i malowanie czołowej płaszczyzny elewacji ok. 430m2,
  • demontaż rusztowań,
  • prace porządkowe,
  • odtworzenie zieleni.

Czas realizacji ok. 1 miesiąc.

Zajęcie pasa drogowego po stronie Zamawiającego.

SKŁADANIE OFERT
Oferta powinna zostać złożona w zamkniętej kopercie, w siedzibie Zamawiającego: Warszawa, ul. Jana Kazimierza 60 (pomieszczenie Administracji bądź Ochrony) do dnia 1 czerwca 2020 roku. Dopuszczamy także możliwość przesłania oferty w wersji elektronicznej na adres: wmjk60(at)gmail.com lub wspolnota(at)janakazimierza.com.

Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu 2 czerwca 2020 roku, ok. godz. 21:10 w pomieszczeniu Zarządu WMJK60. W otwarciu ofert mogą wziąć udział Oferenci i mieszkańcy.
Termin rozpoczęcia prac zostanie ustalony pomiędzy stronami.

W ofercie prosimy o przedstawienie proponowanej ceny brutto za wykonane prace, oraz wskazanie deklarowanego terminu na wykonanie tych prac.

Wszelkie pytania dotyczące naszego zapytania prosimy kierować na adres mailowy wspolnota(at)janakazimierza.com lub bezpośrednio na tel. kont. 796 744 004.

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Zapytanie ofertowe na remont balkonów ostatniego piętra pomiędzy klatka 10 i 11. została wyłączona

Zapytanie ofertowe na remont tarasów pomiędzy klatka 2 i 3

Szanowni Państwo,

Zwracam się do Państwa o wycenę:

  • remontu tarasów pomiędzy klatką 2 i 3 od ulicy Jana Kazimierza 60.

ZAKRES PRAC

  • montaż rusztowań ok. 950m2,
  • wgrodzenie terenu robót,
  • demointaż wierzchni warsty tarasów ok. 41m2 (utilizacja),
  • odtworzenie izolacji termicznej XPS ok. 41m2,
  • wykonanie wastwy spadkowej płyty tarasu ok. 41m2,
  • wykonanie izolacji przeciwwodnej, 2x papa z wywinięciem ok. 62m2,
  • odtworzenie elewacji w obrębie izolacji,
  • montaż płyt tarasowych 60×60 na stopkach,
  • demontaż rusztowań,
  • odtworzenie zieleni.

Czas realizacji ok. 1 miesiąc.

Zajęcie pasa drogowego po stronie Zamawiającego.

SKŁADANIE OFERT
Oferta powinna zostać złożona w zamkniętej kopercie, w siedzibie Zamawiającego: Warszawa, ul. Jana Kazimierza 60 (pomieszczenie Administracji bądź Ochrony) do dnia 1 czerwca 2020 roku. Dopuszczamy także możliwość przesłania oferty w wersji elektronicznej na adres: wmjk60(at)gmail.com lub wspolnota(at)janakazimierza.com.

Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu 2 czerwca 2020 roku, o godz. 20:55 w pomieszczeniu Zarządu WMJK60. W otwarciu ofert mogą wziąć udział Oferenci i mieszkańcy.
Termin rozpoczęcia prac zostanie ustalony pomiędzy stronami.

W ofercie prosimy o przedstawienie proponowanej ceny brutto za wykonane prace, oraz wskazanie deklarowanego terminu na wykonanie tych prac.

Wszelkie pytania dotyczące naszego zapytania prosimy kierować na adres mailowy wspolnota(at)janakazimierza.com lub bezpośrednio na tel. kont. 796 744 004.

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Zapytanie ofertowe na remont tarasów pomiędzy klatka 2 i 3 została wyłączona

Przywrócenie tradycyjnych dyżurów Zarządu.


Szanowni Państwo,

z uwagi na stopniowe odmrażanie gospodarki, uprzejmie informujemy, iż podjęliśmy decyzję o przywróceniu tradycyjnych dyżurów Zarządu. Dyżury te odbywają się w każdy wtorek, pomiędzy godz. 19:00 a 20:00, w pomieszczeniu zlokalizowanym w klatce nr 4.Z uwagi na okres pandemii, bezpośrednie spotkania z przedstawicielami Zarządu będą odbywały się pojedynczo. Prosimy Państwa również o używanie maseczek ochronnych.

W dalszym ciągu zachęcamy Państwa do komunikacji z nami mailowo oraz telefonicznie.

z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Przywrócenie tradycyjnych dyżurów Zarządu. została wyłączona

Zestaw porad jak ochronić się przed koronawirusem.

Szanowni Państwo,

w związku z zapowiadanym poluzowaniem obostrzeń, zachęcamy Państwa do zapoznania się z krótkim filmikiem, przedstawiającym sposoby ochrony przed koronawirusem.

Źródłem filmu jest serwis rządowy: https://www.gov.pl/web/koronawirus/porady

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Zestaw porad jak ochronić się przed koronawirusem. została wyłączona

Wytyczne w sprawie odpadów w czasie epidemii.

Szanowni Państwo,

Kontynuując  nasze prewencyjne działania w związku z koronawirusem i sytuacja epidemiologiczna w kraju przesyłamy wytyczne Ministerstwa Klimatu i GIS jak postępować z odpadami w czasie epidemii:https://www.gov.pl/web/klimat/jak-postepowac-z-odpadami-w-czasie-epidemii-koronawirusa

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Wytyczne w sprawie odpadów w czasie epidemii. została wyłączona

Życzenia Wielkanocne 2020.

Szanowni Państwo, Drodzy Mieszkańcy,

w tym wyjątkowym czasie, tak innym niż przewidywaliśmy jeszcze kilka tygodni temu, z okazji nadchodzących Świąt Wielkiej Nocy, życzymy Wam przede wszystkim dużo zdrowia, pogody ducha i wytrwałości. Życzymy Wam umiejętności duchowego przeżycia Świąt oraz wspaniałych spotkań z rodzinami już po zakończeniu pandemii. Refleksji nad tym co jest i co nadejdzie.

Prosimy jednocześnie i przyłączamy się do apelów, aby w trosce o własne zdrowie i zdrowie najbliższych ograniczyć aktywność w kontaktach z innymi osobami w tym czasie. 

 
Wszystkiego najlepszego, Alleluja!
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej 
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Życzenia Wielkanocne 2020. została wyłączona

Ważny komunikat: dezynfekcja nieruchomości.

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w ramach działań podejmowanych w trosce o bezpieczeństwo i zdrowie naszych Mieszkańców, w dniu 09.04.2020 (czwartek), od godz. 20:00 rozpocznie się dezynfekcja części wspólnych nieruchomości.

Dezynfekcja będzie realizowana klatka po klatce, przez dwóch pracowników.Szczegółowy plan działań jest następujący:

  • 1. Rozpoczęcie dezynfekcji o godzinie 20:00, od zamgławiania klatek przy pomocy spalinowego urządzenia (może być trochę hałasu, ale potrwa to max. do godz. 21:30).
  • 2. Drugim etapem jest oprysk szczegółowy klatek schodowych (każde piętro, schody, przedsionki, drzwi mieszkańców).
  • 3. Ostatni etap to czyszczenie mechaniczne newralgicznych powierzchni takich jak klamki, domofony, skrzynki pocztowe, poręcze, windy, etc).

Całość prac zajmie ok. 7 godzin.

Do dwóch pierwszych etapów dezynfekcji użyty zostanie preparat Virkon od firmy Naturan. Czyszczenie mechaniczne wykonane zostanie natomiast przy pomocy preparatów na bazie alkoholu (~ 70%). Prosimy Państwa o to, aby po godz. 20 nie opuszczać mieszkań. Preparat jest bezpieczny dla ludzi i zwierząt, ale producent zaleca, aby odczekać minimum 30 min. po dezynfekcji. 

Dziękujemy za zrozumienie dla czasowych, dodatkowych utrudnień.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Ważny komunikat: dezynfekcja nieruchomości. została wyłączona

Maseczki w Państwa skrzynkach pocztowych.

Szanowni Państwo,

w Państwa skrzynkach pocztowych zostały pozostawione zamówione maseczki. Wydaje nam się, iż każdy z Państwa (nawet osoby, które przesłały prośbę po 31 marca) otrzymał wskazaną liczbę maseczek.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Maseczki w Państwa skrzynkach pocztowych. została wyłączona

Wymiana liczników wody oraz ciepłomierzy w szachtach technicznych w naszym budynku

Szanowni Państwo,

w nawiązaniu do podjętej przez WMJK60 w Warszawie uchwały nr 7/2019 z dnia 26 marca 2019 roku oraz w wykonaniu obowiązków przewidzianych przepisami prawa, uprzejmie informujemy, iż przystąpiliśmy do wymiany ciepłomierzy oraz wodomierzy zainstalowanych w naszym budynku. Zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Szczegółowe informacje przekażemy Państwu mailowo.

z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Wymiana liczników wody oraz ciepłomierzy w szachtach technicznych w naszym budynku została wyłączona

Maseczka wielokrotnego użytku dla Mieszkańców Wspólnoty.

Szanowni Państwo,


mamy możliwość dokonania grupowego zakupu maseczek ochronnych dla mieszkańców naszego osiedla. Dostawa planowana jest na dzień 6 kwietnia 2020 roku (poniedziałek). Koszt jednej maseczki to 12,90 PLN brutto i zostanie doliczony do rozliczenia mediów za okres 1H 2020 roku.
Osoby zainteresowane zakupem maseczki prosimy o przesłanie maila na adres wspólnoty (wmjk60@gmail.com) z podaniem numerem lokalu i ilości maseczek niezwłocznie, jednak nie później niż do końca jutrzejszego dnia (31.03.2020). 
Opis maseczki:Maseczka jest WIELOKROTNEGO użytku, dwuwarstwowa na twarz uszyta z atestowanej, antyalergicznej bawełny, można ją prać oraz prasować, dla kobiet i mężczyzn. Łatwo zakładana na delikatne gumki za uszy. Górna część maski posiada usztywnienie w postaci blaszki profilującej, aby idealnie dopasować przyleganie przy nosie oraz pod oczami. Dół maski obszyty gumką silikonową, aby materiał dobrze przylegał pod brodą.
Materiał użyty do wyprodukowania maski spełnia wymagania normy XVII REACH (Certyfikat potwierdzający numer IW 00014 – wydany przez instytut OEKO-TEX), deklaracja zgodności według ISO 17050-1, STANDARD 100 by OEKO-TEX.
Maseczka na twarz zmniejsza ryzyko przedostania się do ludzkiego organizmu kurzu, pyłu, drobnych substancji, zmniejsza ryzyko zarażenia się drobnoustrojami. Idealnie sprawdzi się podczas pobytu w poczekalniach i innych zgromadzeniach dużej ilości ludzi lub podczas podróży środkami transportu publicznego.
Pochodzenie produktu: Maski są w 100% wyprodukowane w Polsce w pracowni NGV, materiały dostarcza polski, certyfikowany producent bawełny.

Jest to kolejne z działań podejmowanych przez Zarząd Wspólnoty celem ochrony zdrowia naszych mieszkańców. O następnych krokach będziemy Państwa informowali w miarę postępu prowadzonych rozmów.


Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Maseczka wielokrotnego użytku dla Mieszkańców Wspólnoty. została wyłączona

Odbiór śmieci gabarytowych w dniu 1 kwietnia 2020 roku.

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 1 kwietnia 2020 roku (środa), z terenu naszego osiedla, firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe. Odbiór śmieci odbywa się w ramach aktualnej umowy z Miastem i nie wiąże się z dodatkowymi opłatami. Osoby zainteresowane prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej we wtorek t.j.31 marca 2020 roku (tak by nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich na trawniku, na tyłach Biedronki (okolice placu zabaw).

Zwracamy się jednocześnie z prośbą o nie wrzucanie do koszy materiałów budowlanych lub mebli, nawet jeżeli są one rozłożone na poszczególne elementy konstrukcyjne. Rzeczy te wywożone są wraz z pozostałymi gabarytami w wyznaczonych terminach.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Odbiór śmieci gabarytowych w dniu 1 kwietnia 2020 roku. została wyłączona

Koronawirus – nasze wspólne bezpieczeństwo.

Szanowni Państwo,

[Wyłączenie z użytkowania placu zabaw]z uwagi dalsze rozprzestrzenianie się pandemii koronawirusa i związane z tym odgórne ograniczenia, dla bezpieczeństwa naszych Mieszkańców, postanowiliśmy tymczasowo wyłączyć z użytkowania plac zabaw. Prosimy o niekorzystanie z niego do odwołania.


[Pojedyncze korzystanie z windy]Prosimy również, aby korzystnie z windy odbywało się „pojedynczo”,  tzn., by w windzie, w tym samym czasie, nie przebywały osoby, które razem nie zamieszkują. Jeżeli będą Państwo widzieli, że winda jest „zajęta”, prosimy o pozwolenie Mieszkańcom wysiąść na właściwym piętrze i dopiero wówczas przywołanie windy. 
[Odbiór rowerów z przechowania zimowego]Odbiór rowerów z przechowania zimowego jest możliwy, ale nie będzie to realizowane grupowo. Jeżeli są Państwo zainteresowani odbiorem swoich rowerów z przechowania, prosimy dać nam o tym znać. Będziemy to organizować indywidualnie, a rower będzie przygotowany do odbioru na ochronie. 
[Części wspólne Osiedla]Jednocześnie dokładamy wszelkich starań, by części wspólne Osiedla były codziennie dezynfekowane specjalnym płynem. Dodatkowo furtka wejściowa na osiedle wraz z domofonem i przyciskiem zamontowanym wewnątrz osiedla, służącym do otwierania furtki, jest dezynfekowana co najmniej kilkanaście razy dziennie przez pracowników ochrony.


Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Koronawirus – nasze wspólne bezpieczeństwo. została wyłączona

Działania związane z sytuacją sanitarno-epidemiologiczną w kraju. Zmiana terminu spotkania rocznego WMJK60.

Szanowni Państwo,

w ślad za naszym mailem z dnia 4 marca 2020 roku, w trosce o nasze wspólne bezpieczeństwo zagrożone pandemią koronawirusa, uprzejmie informujemy iż termin Zebrania Rocznego WMJK60, został przesunięty na drugą połowę kwietnia 2020 roku. O konkretnej dacie poinformujemy Państwa stosowną komunikacją mailową. 
Powyższe jest zgodne z zaleceniami Ministerstwa Rozwoju (https://www.gov.pl/web/rozwoj/roczne-zebrania-wspolnot-mieszkaniowych-moga-zostac-przelozone).

[Ciągłość świadczenia usług]Jednocześnie, pragniemy Państwa zapewnić, iż wszystkie usługi związane z zarządzaniem naszą Wspólnotą, są realizowane w sposób ciągły. Nie przewidujemy w tym zakresie zmian, a w przypadku gdyby sytuacja uległa pogorszeniu, będziemy na bieżąco podejmować stosowne decyzje. Celem zapewnienia wspólnego bezpieczeństwa, nasze dyżury odbywające się we wtorki, zostają do dnia 31 marca 2020 roku wstrzymane. Pozostajemy do Państwa dyspozycji zarówno telefoniczne, jak i mailowo. W przypadku gdyby indywidualna sprawa wymagała omówienia, nie widzimy przeszkód, aby spotkać się z Państwem na otwartej przestrzeni, w dogodnym dla Państwa terminie. 

Jednocześnie, pragniemy Państwa zapewnić, iż wszystkie usługi związane z zarządzaniem naszą Wspólnotą, są realizowane w sposób ciągły. Nie przewidujemy w tym zakresie zmian, a w przypadku gdyby sytuacja uległa pogorszeniu, będziemy na bieżąco podejmować stosowne decyzje. Celem zapewnienia wspólnego bezpieczeństwa, nasze dyżury odbywające się we wtorki, zostają do dnia 31 marca 2020 roku wstrzymane. Pozostajemy do Państwa dyspozycji zarówno telefoniczne, jak i mailowo. W przypadku gdyby indywidualna sprawa wymagała omówienia, nie widzimy przeszkód, aby spotkać się z Państwem na otwartej przestrzeni, w dogodnym dla Państwa terminie. 

[Budżet Wspólnoty i płatności czynszu]Pomimo, iż budżet Wspólnoty jest bardzo stabilny, prosimy Państwa o dalszą terminową realizację opłat czynszowych. Osoby, które w aktualnej sytuacji gospodarczej znalazły się lub znajdą się w trudnej sytuacji finansowej prosimy o kontakt mailowy z Zarządem. Każdą sprawę rozpatrzymy indywidualnie i wspólnie postaramy się znaleźć dogodne rozwiązanie. Oczywiście, w stosunku do osób z którymi prowadzimy indywidualną korespondencję w sprawie zadłużenia, nasze stanowisko pozostaje niezmienne i oczekujemy spłaty w uzgodnionych terminach. 

[Dodatkowe działania. Ewentualna kwarantanna poszczególnych Mieszkańców]Dodatkowo, tak jak uprzednio informowaliśmy, wszystkie części wspólne, tj. przyciski, poręcze, klamki, będą codziennie dezynfekowane specjalnymi środkami, tak aby zminimalizować rozprzestrzenianie się wirusa.W przypadku gdyby w przyszłości doszło do sytuacji (na chwilę obecną nie mamy wiedzy, aby taka wystąpiła), iż którykolwiek z naszych Mieszkańców zostałby objęty kwarantanną lub zostanie hospitalizowany w związku z potencjalnym zarażeniem koronawirusem, bardzo prosimy o przekazanie nam takiej informacji.Zapewniamy Państwa, iż każda osoba objęta domową kwarantanną zostanie przez nas otoczona niezbędną pomocą. Musimy mieć jednak wiedzę o takiej sytuacji, tak abyśmy mogli podjąć stosowne działania i udzielić pomocy. 

[Lekarze na Osiedlu. Niezbędna pomoc medyczna dla dzieci]W tej trudnej sytuacji, zwracamy się z uprzejmą prośbą do wszystkich lekarzy zamieszkałych na naszym Osiedlu, o kontakt z nami. Chcielibyśmy stworzyć wewnętrzną pomoc, szczególnie dla naszych najmłodszych Mieszkańców, tak aby ograniczyć wizyty w przychodniach. Często spojrzenie do gardła dziecka lub jego osłuchanie może być przynajmniej w pierwszej fazie „zwykłej choroby” nieocenionym wsparciem.

[Szeroko rozumiane wsparcie]W przypadku pojawienia się rzeczy, o których nie wspomnieliśmy w naszym mailu, uprzejmie prosimy o kontakt z Zarządem Wspólnoty. Do każdej sytuacji będziemy podchodzić indywidualnie i starać się znaleźć dogodne rozwiązanie. 

Pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Zarząd Wspólnoty WMJK60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Działania związane z sytuacją sanitarno-epidemiologiczną w kraju. Zmiana terminu spotkania rocznego WMJK60. została wyłączona

Prewencja antywirusowa na terenie osiedla.

Szanowni Państwo,

w związku z ryzykiem zarażenia koronawirusem, uprzejmie informujemy, iż od najbliższego piątku (13.03.2020 roku), na terenie naszego osiedla, wszystkie klamki, przyciski domofonów, przyciski w windzie oraz przyciski wywołujące windy będą odkażane odpowiednimi środkami.Odkażanie będzie realizowane przez pracowników firmy sprzątającej, podczas wykonywania czynności serwisowych.
Przypominamy jednocześnie i prosimy o częste mycie rąk z użyciem mydła i ciepłej wody. W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek objawów chorobowych wskazana jest konsultacja z lekarzem.


Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Prewencja antywirusowa na terenie osiedla. została wyłączona

Zawiadomienie o Spotkaniu Rocznym 2020.

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż termin rocznego zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60 w Warszawie został wyznaczony na dzień 31 marca 2020 roku (wtorek), na godz. 19:00, zgodnie z wolą mieszkańców wyrażoną podczas ostatniego zebrania, w dotychczasowym miejscu spotkań rocznych – garaż na poziomie „-1”.

Projekty uchwał wraz ze sprawozdaniem finansowym oraz sprawozdaniem z działalności Zarządu za rok 2019, zostaną przesłane Państwu drogą elektroniczną  do dnia 17 marca 2020 roku. Do dnia 27 marca 2020 roku prześlemy Państwu natomiast informację dodatkową do sprawozdania finansowego za rok 2019 oraz sprawozdanie finansowe porównawcze, które zgodnie z ustaleniami poczynionymi na spotkaniu rocznym w roku 2018 zobowiązani jesteśmy przygotowywać.

Podobnie jak w latach poprzednich, przygotowane informacje będą zawierały szczegółowe dane o działaniach podjętych przez Zarząd Wspólnoty w roku 2019- zarówno od strony finansowej jak i operacyjnej.

Z naszej perspektywy, był to rok bardzo pracowity, w którym przyszło nam się zmierzyć z szeregiem niestandardowych wyzwań.

Z jednej strony były to działania dostrzegalne, jak choćby naprawa tarasów i balkonów w pierwszej części patio, połączona z odświeżeniem elewacji w tych pionach, czy też modernizacja placu zabaw, który cieszy się ogromną popularnością zarówno wśród najmłodszych mieszkańców, jak i ich rodziców. Z drugiej zaś strony, były to czynności bardzo istotne z perspektywy finansów Wspólnoty, przekładające się bezpośrednio na wysokość opłacanego przez nas czynszu. Zapewniamy Państwa, iż dążeniem Zarządu Wspólnoty zawsze jest zapewnienie możliwie najwyższego poziomu świadczonych usług, przy jak najniższych kosztach. Z wykonawcami nie wiążą nas żadne relacje koleżeńskie, dzięki czemu swobodnie możemy renegocjować zawarte umowy i stale poszukiwać nowych kontrahentów.

Wskazujemy jednocześnie, iż utrzymanie w roku 2020 poziomu kosztów z roku 2019 dla całej nieruchomości nie jest możliwe. Na rynku zachodzi wiele zmian, na które jako Zarząd Wspólnoty nie mamy żadnego wpływu. Głównym takim czynnikiem jest np. wzrost płacy minimalnej (szerzej opiszemy to w informacji dodatkowej do sprawozdania finansowego). W konsekwencji tego zaproponujemy Państwu, podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia planu gospodarczego na rok 2020 zakładającego symboliczną zmianę opłaty za utrzymanie części wspólnych (wzrost o 0,10 PLN na 1m² pum).

Oczywiście dostrzegamy dalszą, powszechną tendencję wzrostu „kosztów pracy” w usługach, które szczególnie odnoszą się do naszego osiedla (ochrona, sprzątanie, konserwacja części wspólnych, wykonywanie prac remontowych, etc.),jednakże, przez liczne zapytania ofertowe, które rozpisujemy, jesteśmy w stanie monitorować poziom cen i wybierać wykonawców wpisujących się w naszą filozofię zarządzania osiedlem.

Na przeciwstawnym biegunie jest fakt, iż nasza nieruchomość „starzeje się” i wymaga coraz większych nakładów finansowych oraz liczniejszych remontów. Zależy nam aby standard naszego osiedla, jak i świadczonych na Państwa rzecz usług, był utrzymywany lub wzrastał. Dążymy do tego, aby nasze Osiedle było miejscem, w którym wszyscy będziemy czuli się dobrze.  

Pragniemy podkreślić, iż pomimo tych wzrostów (które dostrzegamy w każdej sferze naszego życia codziennego), nasz budżet jest bardzo stabilny, a sytuacja finansowa Wspólnoty bardzo dobra. Nie byłoby to jednak możliwe, gdyby nie dyscyplina finansowa i racjonalne wydatkowanie środków, którymi dysponujemy.  

Nadchodzący rok 2020 będzie dla naszej Wspólnoty rokiem trudnym, z uwagi na dwie rozpoczęte i toczące się równolegle inwestycje budowlane (Osiedle Wala Gabriela i Szkoła).
Z Wykonawcami tych prac jesteśmy w stałym kontakcie i staramy się na bieżąco reagować na powstałe problemy. Bardzo istotne jest dla nas również zakończenie procesu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności. Sytuacja, w której się znaleźliśmy nie wynika z problemów w naszej nieruchomości, ale nieruchomości sąsiedniej, co tym bardziej komplikuje powstały problem.

Rok 2020 to także szereg kolejnych, znacznych remontów (np. malowanie klatek, wyczyszczenie elewacji, kolejne remonty balkonów, wymiana instalacji domofonowej, etc.) które przedstawimy Państwu w nowym Planie Remontów.

Zapowiadamy również, iż w nadchodzącym czasie będziemy także bardzo mocno zwracać uwagę na zaległości czynszowe – nie tylko te duże, ale także te mniejsze, utrzymujące się przez okres dłuższy niż dwa miesiące, co też przełoży się na treść zaproponowanych Państwu uchwał.

Na spotkaniu rocznym 2020 zaprezentujemy Państwu również analizę rynku przeprowadzoną przez nas dla hasła „administracji zewnętrznej”, jak też przedstawimy porównanie ofert otrzymanych przez Wspólnotę na takie usługi jak ochrona, czy też sprzątanie.

Powyższe stanowi jedynie zarys informacji, którymi będziemy chcieli podzielić się z Państwem
w przygotowanych dokumentach i podczas tegorocznego spotkania. Będziemy wdzięczni za zapoznanie się z całością przesłanego materiału.

Jednocześnie serdecznie zapraszamy Państwa na spotkanie roczne, które jest doskonałą okazją do podzielenia się z nami oraz z innymi mieszkańcami swoimi spostrzeżeniami na temat szeroko rozumianego funkcjonowania osiedla.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zaszufladkowano do kategorii Nowości | Możliwość komentowania Zawiadomienie o Spotkaniu Rocznym 2020. została wyłączona