Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo, dziękujemy 45 Właścicielom, którzy spłacili swoje zaległe zobowiązania wobec Wspólnoty. Dzięki tym wpłatom, łączna wartość zadłużenia zmalała o ponad 36.000 PLN. Niestety, ale nadal nasz wspólny dług jest duży i utrzymuje się na poziomie przekraczającym 120.000 PLN:

W głównej mierze jest to związane z zadłużeniem pięciu (5) największych dłużników, których zaległe zobowiązania wynoszą ponad 66.000 PLN:

Z osobami tymi prowadzimy indywidualną korespondencję przedsądową i będziemy dążyć do egzekucji należnych opłat na drodze postępowań sądowych.Prosimy Państwa o weryfikację stanu swoich rozliczeń ze Wspólnotą i dokonanie brakujących wpłat jeżeli one występują. Więcej informacji o stanie wspólnotowych rozliczeń przesyłamy newsletterem. Za wszystkie terminowe wpłaty serdecznie dziękujemy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Drodzy Mieszkańcy,

Uprzejmie przypominamy, iż w dniu 7 czerwca 2024 roku (piątek), w Szkole Podstawowej nr 403, która sąsiaduje z naszym Osiedlem, odbędzie się piknik z okazji Dnia Dziecka.

W związku z tym wydarzeniem, w godzinach od 16:00 do 19:00, nasze Osiedle może być narażone na większe niż zwykle hałasy. Zależy nam, abyście byli Państwo o tym poinformowani i świadomi możliwości wystąpienia czasowych utrudnień, zwłaszcza jeśli pracujecie zdalnie, a mieszkanie jest usytuowane od strony szkoły.  
Informację przekazywaliśmy jeszcze w maju, tak aby każdy z Państwa mógł odpowiednio zaplanować ten dzień.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Wszystkim dzieciom życzymy wspaniałego i radosnego dzieciństwa. Niech trwa ono jak najdłużej:)

Szanowni Państwo,
informujemy, iż zmianie uległ numer telefonu do Ochrony. Nowy numer telefonu, pod którym pracownicy Ochrony są dostępni, to: 786 183 988. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

131 Właścicieli, Członków naszej Wspólnoty, zalega z opłatami. Łączna wartość zaległości przekroczyła już kwotę 150.000 PLN:

W 37 przypadkach mamy do czynienia z drobnymi niedopłatami (poniżej 100PLN), jednak u 6 Właścicieli wartość zadłużenia przekroczyła już kwotę 6.000 PLN:

Prosimy każdego z Państwa o weryfikację stanu rozrachunków ze Wspólnotą. Jeżeli zaległości występują, będziemy wdzięczni za ich niezwłoczne uregulowanie. Do 6 osób z największym zadłużeniem kierujemy korespondencję indywidualną i prosimy o poważne jej potraktowanie. Za wszystkie terminowe wpłaty dziękujemy!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

Prosimy również o usunięcie rzeczy, które nie powinny znajdować się w garażach (kartony, meble, rzeczy remontowe, ubrania, inne).

W celu ułatwienia Państwu porządków zamówiliśmy kolejny, ostatni już kontener. Kontener znajduje się w miejscu odbioru gabarytów i jest do Państwa dyspozycji do dnia 24.05.2024 (lub jego zapełnienia). Rzeczy które nie zostaną usunięte do dnia 23.05.2024 będą sprzątnięte przez nas. Podejmowane działania związane są nie tylko z troską o nasze bezpieczeństwo ale stanowią również element przygotowań do kompleksowego sprzątania i mycia garaży. 

Szanowni Państwo,

w odpowiedzi na zapytania dotyczące remontu chodnika w części przylegającej bezpośrednio do naszej nieruchomości, uprzejmie informujemy, iż takie prace będą realizowane. Płyty chodnikowe zostaną zdjęte, pęknięte będą wymienione, poprawiona zostanie podbudowa oraz spadki. Prace obejmą chodnik oraz kostkę na wejściu do osiedla. 

W celu ograniczenia utrudnień związanych z pracami, podzielone zostały one na etapy, tak aby nie rozbierać całego ciągu komunikacyjnego w jednym czasie. Z racji dostępności wykonawcy, prace będą realizowane w soboty, zaczynamy już od najbliższej (11.05.2024). 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Drodzy Mieszkańcy,

Chcieliśmy przekazać, że w dniu 7 czerwca 2024 roku w Szkole Podstawowej nr 403, która sąsiaduje z naszym Osiedlem, odbędzie się piknik z okazji Dnia Dziecka.W związku z tym wydarzeniem, w godzinach od 16:00 do 19:00, nasze Osiedle może być narażone na większe hałasy niż zwykle. Zależy nam, abyście Państwo byli świadomi tej sytuacji, zwłaszcza jeśli pracują Państwo zdalnie.
Wysyłamy tę informację z wyprzedzeniem, abyście mogli odpowiednio zaplanować ten dzień.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

przesyłamy informację otrzymaną od firmy Strabag. Jak nam przekazano, na dzień 8 maja 2024 roku(środa), w godzinach 7:00 – 17.00 zaplanowano wykonanie warstwy bitumicznej na ścieżce rowerowej. W związku z tym mogą pojawić się czasowe utrudnienia przy wjeździe/wyjeździe z Osiedla. Prosimy o zachowanie szczególnej ostrożności w tym czasie.
Życzymy nam wszystkim, by prace przed naszym Osiedlem zostały zakończone jak najszybciej.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że w dniu 15 maja 2024 roku (środa), w godzinach 18:30-20:00 zostanie przeprowadzony dodatkowy przegląd kominiarski. Mail został wysłany tylko do lokali, które nie były dostępne w dniach 10 lutego 2024 roku oraz 14 marca 2024 roku. Jednocześnie pragniemy poinformować, że przegląd będzie przeprowadzony jedynie w wyznaczonym terminie oraz wskazanych godzinach. Prosimy o zaplanowanie i udostępnienie mieszkań.

Dodatkowo, prosimy o niezgłaszanie preferencji godzinowych dla przeglądu. W trakcie jego trwania kontrola zostanie przeprowadzona jedynie w lokalach, które nie były dostępne w pierwszym i drugim terminie, zgodnie z numeracją.
Nie przewidujemy kolejnego bezpłatnego terminu wykonania przeglądu. Przypominamy przy tym, iż zgodnie z Ustawą Prawa Budowlanego z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2020 r. poz. 1332 z późn. zm.), dotyczącą przeglądu skuteczności wentylacji mechanicznej jest obligatoryjne. W przypadku braku udostępnienia mieszkania istnieje obowiązek przeprowadzenia pomiarów na własny koszt oraz dostarczenia dokumentów z przeglądu do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60 nie później niż do dnia 31 maja 2024 roku.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

kontener nr 2 został zapełniony po same brzegi, a nawet jeszcze wyżej. W dniu jutrzejszym (sobota) zostanie on zabrany z osiedla, a w jego miejsce będzie podstawiony nowy. 

Na ten moment nie przewidujemy zamawiania kolejnych dodatkowych kontenerów, w związku z czym zachęcamy Państwa, aby nie odkładać na później decyzji o wiosennych porządkach. W dniu 30.04.2024 z osiedla zabrane zostaną również gabaryty. Odbiór ten jest standardowy, realizowany przez MPO. Dzięki temu do zamawianego kontenera nie będziemy musieli wyrzucać rzeczy, które bez dodatkowych opłat mogą zostać zabrane z osiedla. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w związku z niekorzystnymi prognozami pogody, firma STRABAG odwołała prace związane z wykonaniem nawierzchni bitumicznej na ścieżce rowerowej. Nie będzie zatem wskazanych w poprzedniej korespondencji utrudnień. 

O kolejnym terminie realizacji prac poinformujemy Państwa, jak tylko taka informacja zostanie nam przekazana.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w załączeniu przesyłam informację otrzymaną od firmy Strabag. Jak nam przekazano, na dzień 24 kwietnia 2024 roku, w godzinach 7:00 – 17.00 zaplanowano wykonanie warstwy bitumicznej na ścieżce rowerowej. W związku z tym mogą pojawić się czasowe utrudnienia przy wjeździe/wyjeździe z Osiedla. Prosimy o zachowanie szczególnej ostrożności w tym czasie. 
Życzymy nam wszystkim, by prace przed naszym Osiedlem zostały zakończone jak najszybciej.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniach 22-24.04.2024 roku (poniedziałek-środa- jeden dzień rezerwowy), na placu zabaw będzie prowadzona coroczna wymiana piasku. Od godziny 10:00 do 16:00 plac zabaw będzie zamknięty, korzystanie z niego nie będzie możliwe. 

Stary piasek zostanie wybrany, w jego miejsce wytaczkowane zostanie ~70 ton nowego, czystego i atestowanego piasku. Za czasowe utrudnienia w korzystaniu z placu zabaw przepraszamy. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

ostatnie komunikaty poświęciliśmy kwestią porządkowym. Teraz czas na to, aby pochwalić się efektem jesiennych nasadzeń. Mamy nadzieję, że zauważyli Państwo, iż na terenie wewnętrznym osiedla bardzo ładnie rozwinęły się tulipany. W donicach pojawiły się natomiast pierwsze wiosenne kwiatki.

Patrząc na wynik tych działań wiemy, że cebulki niskich kwiatów (np. przebiśnieg, narcyz, krokus) nie są dobre, gdyż ich po prostu nie widać. Tulipany dodają wiosennego kolorytu, szczególnie jak są sadzone w dużych grupach. Prosimy, szczególnie dzieci, o ich nie zrywanie. Za rok będzie jeszcze ładniej!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

na terenie wewnętrznym osiedla mamy ponad 90 miejsc na rowery. Zlokalizowane są one w pierwszej oraz drugiej (większość) części patio. Dzięki tym stojakom, mają Państwo możliwość bezpiecznego pozostawiania rowerów przed wejściem do klatki, bez konieczności ich przechowywania na klatkach schodowych lub garażach. 
Zgodnie z zapowiedzią ze spotkania rocznego, dokonaliśmy weryfikacji, czy wszystkie rowery są aktywnie używane. Stan techniczny ~20 z nich wskazuje, że Właściciele dawno o nich zapomnieli. Są pordzewiałe, opony popękały, porastają glonami (podobnie jak betonowe donice, które zamierzamy jednak wymyć). Zdjęcia tych rowerów zamieszczamy w załączniku. 

Prosimy, aby do dnia 19.04.2024 ich Właściciele się do nas zgłosili (wystarczy mailowa odpowiedź na tego newsa). Zaproponujemy długoterminowe przechowanie rowerów/sanek w pomieszczeniu technicznym (bez wpływu warunków atmosferycznych). W przypadku braku odzewu uznamy, iż rowery/sanki są porzucone i je samodzielnie usuniemy.

Dziękujemy! 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
w poniedziałek (15.04.2024) na terenie wewnętrznym osiedla, w miejscu składowania gabarytów, zostanie podstawiony kontener. Kontener będzie przeznaczony na rzeczy, które nie podlegają standardowemu odbiorowi z osiedla (szyby, opony, gabaryty, palety, materiały poremontowe, odpady drewniane, materiały plastikowe, etc).

Prosimy o wykorzystanie czasu jego podstawienia (do 7 dni) na wykonanie wiosennych porządków. 
W szczególności prosimy o usunięcie rzeczy, które nie powinny znajdować się w garażach lub pomieszczeniach straży pożarnej. Jako Zarząd wykorzystamy ten kontener do uporządkowania pomieszczenia gospodarczego, pomieszczenia węzła cieplnego oraz terenu wewnętrznego osiedla. Jeżeli okaże się, że jeden kontener to za mało, zamówimy kolejny.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż rozpoczynamy wydawanie rowerów po ich zimowym przechowaniu. Osoby zainteresowane odbiorem rowerów prosimy o zwrotne przesłanie wiadomości o treści: „ODBIERAM DNIA XXXX, LOKAL: xxxxx”Odbiór roweru jest możliwy każdego dnia, począwszy od dziś (09.04) do piątku (12.04.) 

Z uwagi na prace realizowane w najbliższej okolicy, w tym bezpośrednio przed osiedlem, prosimy Państwa o ostrożność i wzajemne zrozumienie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

W dniu 7 kwietnia 2024 roku odbędzie się pierwsza tura wyborów samorządowych.
Mieszkańcy naszego osiedla głosują w obwodowej komisji wyborczej numer 316 w Warszawie, przy ul. Kacpra Karlińskiego 6 (Szkoła Podstawowa nr 403).

Zachęcamy do udziału w wyborach, każdy głos jest ważny!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, Drodzy Mieszkańcy,

życzymy Wam, aby nadchodzące dni były dla Was czasem radości, spokoju i zasłużonego odpoczynku.

Niech wiosenny czas napełni Was pozytywną energią.
Cieszcie się zdrowiem i łapcie garściami każdą świąteczną chwilę.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60