Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo,

dziś (10.07) przypada termin wniesienia opłat czynszowych za lipiec.Jeżeli ktoś z Państwa jeszcze nie uregulował tych zobowiązań, prosimy o zrobienie tego.Aktualnie wartość naszego wspólnotowego zadłużenia wynosi 80.619,92 PLN i jest większa względem poprzedniego miesiąca o 7.775,73 PLN.Zadłużenie jest generowane przez 61 osób, z czego najwięcej zaległości jest w przedziale od 200 do 500 PLN.Szczególnie niepokojący jest dla nas stan rozrachunków 9 największych dłużników, których wartość zaległych zobowiązań przekroczyła 51.000 PLN (co stanowi 63,51% całości naszego wspólnotowego długu). 

Osoby te prosimy o uważne zapoznanie się z przesłaną do nich korespondencją indywidualną.Dziękujemy Właścicielom, którzy terminowo regulują swoje zobowiązania.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 28 czerwca 2023 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 27 czerwca 2023 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu dzisiejszym (21.06.2023), w godzinach wieczornych, pracownik Wydziału Inwestycji Kubaturowych dla Dzielnicy Wola, będzie prowadził testy oświetlenia boiska szkolnego SP403.Testy będą służyły zmniejszeniu natężenia światła, które świeci mieszkańcom w okna.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

jeszcze nie zdążyliśmy uregulować płatności za wykonane prace w zakresie remontu elewacji nieruchomości w części wewnętrznej osiedla- przy drodze ppoż oraz na wejściach do klatek schodowych (14 dniowy termin płatności), a już przy klatce 4, w okolicy domofonu, na elewacji, rozcierane były liście z rosnących w donicy krzewów:

Takie plamy nie są łatwe do usunięcia, gdyż głęboko wnikają w porowatą strukturę elewacji.Doczyszczenie tego sprowadza się do ponownego pomalowania elewacji.Bardzo prosimy Państwa i Państwa dzieci o poszanowanie części wspólnych. Wydawanie naszych wspólnych pieniędzy na poprawę rzeczy, które już zostały poprawione (tak jak w tym przypadku kilka dni wcześniej) to nie jest dobre rozwiązanie.Liczymy na zrozumienie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

mailowo przesyłamy do Państwa informację o stanie aktualnego zadłużenia w naszej Wspólnocie. Chodź jego wysokość zmalała względem poprzedniego zestawienia (o 16.857,10 PLN), to nadal utrzymuje się na wysokim poziomie i wynosi 72.844,19 PLN. Dług ten jest generowany przez 58 Właścicieli. Prosimy o weryfikację stanu swoich indywidualnych rozliczeń ze Wspólnotą oraz dokonanie brakujących opłat jeżeli one występują.

Za każdą terminową wpłatę dziękujemy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

z przyjemnością informujemy, iż na placu zabaw wymienione zostały ławki:)Nowe wyglądają tak:

Dotychczasowe ławki zostały zdemontowane i zostaną wywiezione wraz z gabarytami. Ich konstrukcja nośna była uszkodzona i samo „odświeżenie” nie było wystarczającym zabiegiem konserwacyjnym. 

Będziemy wdzięczni za dbanie o wspólne mienie!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu dzisiejszym (02.06.2023) ruszyły prace przygotowawcze oraz remontowe w zakresie odświeżenia wejść do klatek schodowych. Wszelkie ubytki i uszkodzenia w elewacji zostaną naprawione, całość po zakończeniu prac będzie odmalowana.W okolicy klatki numer 8 na czas prac rozstawione zostanie rusztowanie. Prace w pozostałych miejscach będą się odbywały z wykorzystaniem drabin.Równolegle będzie wykonany również remont elewacji przy drodze ppoż, prowadzącej na plac zabaw.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w dniu 1 czerwca 2023 roku w sąsiadującej z naszym Osiedlem Szkole Podstawowej nr 403 odbędzie się piknik z okazji Dnia Dziecka. Oznacza to, że w tym dniu, w godzinach 13 do 18 nasze Osiedle będzie narażone na większe hałasy, niż ma to normalnie miejsce. Zdarzenie może mieć szczególne znaczenie dla osób wykonujących pracę zdalnie, z tego względu wysyłamy powyższą informację.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 17 maja 2023 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 16 maja 2023 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

nadchodzący weekend majowy planujemy wykorzystać na kompleksowe, dodatkowe mycie garaży (obie kondygnacje). Termin nie jest przypadkowy. Spodziewamy się, że w garażach będzie mało aut (wyjazdy weekendowe), a osoby które zostaną na miejscu będą miały łatwiejszą możliwość zaparkowania aut na zewnątrz. Prace planujemy rozpocząć w piątkowy wieczór (28.04.2023) i realizować je, z przerwami technologicznymi, do dnia 02-03.05.2023.W pierwszej kolejności garaże zostaną odkurzone i zamiecione, następnie użyta zostanie maszyna myjąca oraz szorująca. Zastosowana będzie profesjonalna chemia, która powinna poradzić sobie także z plamami po olejach.

W związku z realizowanymi pracami zwracamy się do Państwa z prośbą o:

(1) usunięcie z garaży wszystkich rzeczy, które nie służą bieżącej obsłudze pojazdów (wszelkie kartony, puste pojemniki, meble, materace, etc)

(2) w miarę możliwości o wyjazd pojazdami w dniu 29/30.04.2023 (poziom -1) i 30.04/01.05.2023 (poziom -2)

Im więcej pojazdów opuści hale garażowe, tym dokładniej usługa zostanie zrealizowana. Jest to bardzo ważne, gdyż dużo piasku znajduje się pod pojazdami, które rzadko wyjeżdżają, przez co nie ma dostępu do powierzchni pod nimi.Liczymy na zrozumienie oraz współpracę.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w ostatnim czasie, szczególnie w okresie świąt oraz dłuższych weekendów, Wspólnota mierzy się z narastającym problemem właściwego gospodarowania odpadami oraz czystością komory śmietnikowej.Śmieci w dużej mierze nie są segregowane, do kontenerów trafiają rzeczy poremontowe. Kartony nie są zgniatane przed ich wyrzuceniem, do komory śmietnikowej przynoszone są śmieci, które podlegają indywidualnemu zagospodarowaniu (np. zużyte ubrania, sprzęt AGD i RTV, opony). Dodatkowo, coraz więcej osób, zamiast wrzucać odpady do kontenerów, pozostawia je bezpośrednio przy wejściu, co znacząco ogranicza dostęp do pojemników ustawionych w głębi komory śmietnikowej i zachęca pozostałe osoby, do robienia tego samego.

Mając na uwadze wskazane problemy, zwracamy się do Państwa z apelem o:

• (1) Segregowanie odpadów na poszczególne frakcje, zgodnie z przyjętymi w tym zakresie zasadami obowiązującymi na terenie m. st. Warszawy. Brak segregacji odpadów skutkuje bardzo szybkim zapełnianiem się pojemników na odpady mieszane.
• (2) Zgniatanie kartonów przed ich wrzuceniem do kontenera. Nie zgniecione kartony w ilości 4-5 sztuk potrafią zapełnić cały kontener.
• (3) Nie pozostawianie worków z odpadami na posadzce komory śmietnikowej, szczególnie przy wejściu do niej.
• (4) Wrzucanie do odpadów „BIO” wyłącznie odpadów, bez opakowań i toreb foliowych.
• (5) Nie znoszenie do komory śmietnikowej rzeczy nie podlegających zbiorowemu odbiorowi – np. ubrań, opon, sprzętu AGD i RTV.

Nie ukrywamy przy tym, iż nasze relacje z MPO są dalekie od ideału.Pomimo wielu wdrożonych udogodnień (np. wystawianie pojemników za bramę ppoż) nie możemy liczyć na dodatkowe terminy odbioru odpadów, a i sam harmonogram odbiorów określony na piątek (odbiór przedpołudniowy) i poniedziałek (odbiór popołudniowy lub wieczorny) powoduje weekendową kumulację.Podobnie rzecz ma się z najemcami, którzy często rotują i przy zmianach hurtowo, w jednym czasie zapełniają pojemniki (szczególnie z kartonami).
Będziemy zatem bardzo zobowiązani za zastosowanie się do naszego apelu i zrozumienie problemu z którym wspólnie się mierzymy. Tym którzy stosują się do wskazanych zasad, bardzo dziękujemy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
aktualnie poziom naszego wspólnotowego zadłużenia wynosi 89.701,29 PLN.Jest on generowany przez 63 Właścicieli, zgodnie z poniższą tabelą:

Względem poprzedniego miesiąca, 57 osób uregulowało swoje zobowiązania.Pojawiło się natomiast 6 nowych dłużników.

W 10 przypadkach kwota zadłużenia nie jest znaczna i wynosi mniej jak 100 PLN.Szczególnie niepokoi nas sytuacja 14 osób, których zadłużenie przekroczyło kwotę 2.000 PLN oraz 4 osób, których dług wynosi już ponad 4.000 PLN.Do tych osób kierujemy osobną korespondencję.

Pomimo zmniejszenia wartości wspólnotowego zadłużenia (o ~74.000 PLN względem poprzedniego miesiąca), wartość wspólnotowego długu nadal jest bardzo duża, co więcej, występuje w warunkach coraz to wyższych opłat za wodę i ciepło (w tej sprawie prześlemy do Państwa osobną komunikację). 

Prosimy zatem o pilną weryfikację stanu rozrachunków ze Wspólnotą i dokonanie brakujących wpłat jeżeli one występują (szczególnie mieszkańców z klatki numer 1,2,5,7 i 10). Osobom regulującym wpłaty terminowo, serdecznie dziękujemy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż wymiana piasku na placu zabaw będzie kontynuowana w piątek (14.04.2023). Prosimy zatem o niekorzystanie z placu zabaw do godziny 16:00 tego dnia. Prace nie zostały zakończone dzisiejszego dnia ze względu na utrudnienia spowodowane zablokowaniem wjazdu na teren osiedla przez pojazdy dostawcze podwykonawców „Biedronki”, którzy pakowali zdemontowane wyposażenie sklepu przed jego remontem. Za czasowe utrudnienia przepraszamy. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 13.04.2023 (czwartek), na placu zabaw będzie prowadzona wymiana piasku. Od godziny 07:00 do 17:00 plac zabaw będzie zamknięty, korzystanie z niego nie będzie możliwe. 

Stary piasek zostanie wybrany, w jego miejsce wytaczkowane zostanie ~45 ton nowego, czystego i atestowanego piasku.
Za czasowe utrudnienia przepraszamy. 

Z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż od dnia 13 kwietnia 2023 roku rusza remont sklepu Biedronka położonego na terenie naszej nieruchomości.Remont jest prowadzony samodzielnie przez Jeronimo Martins Polska S.A., Wspólnota w nim nie uczestniczy. Na czas prowadzenia prac sklep będzie zamknięty. Planowana data ponownego otwarcia „Biedronki” to 25 maja 2023 roku. Ze strony Zarządu dołożymy starań, aby prowadzone prace były dla naszych Mieszkańców jak najmniej uciążliwe.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, Drodzy Mieszkańcy, 

składamy Wam życzenia zdrowych i radosnych Świąt Wielkanocnych.

Wiosennego nastroju, serdecznych spotkań w gronie rodziny i jak najwięcej pozytywnej energii. Smacznego jajka oraz zasłużonego odpoczynku.

Pozdrawiamy!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

aura jest w tym roku wyjątkowo zmienna i cały czas czekamy na nadejście prawdziwej, wiosennej i słonecznej pogody. Gdyby jednak ktoś z Państwa chciał odebrać rower z przechowania zimowego przed nadchodzącymi Świętami, to prosimy dać nam znać o tym mailowo. Rower zostanie przygotowany do odbioru i będzie na Państwa czekał przy pomieszczeniu ochrony w piątek (07.04.2023), od godziny 14:00.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
Obecnie poszukujemy wykonawcy do następujących prac związanych z elewacją naszego budynku:

Zapytanie ofertowe na malowanie zewnętrznej części osiedla.

z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
Poszukujemy również wykonawcy dla świadectwa energetycznego dla naszego budynku:
Zapytanie ofertowe na wykonanie świadectwa energetycznego budynku.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

Aktualnie jeszcze można złożyć ofertę na usługi konserwacyjne dla naszego budynku: Zapytanie ofertowe na usługi konserwacyjne w budynku.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60