Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo,

bardzo prosimy o sprawdzenie stanu swoich indywidualnych rozrachunków ze Wspólnotą. Mamy bardzo dużą wartość wspólnotowego zadłużenia. Zaległości w opłatach posiada aż 128 Właścicieli. W kilku przypadkach zadłużenie jest znaczne i bardzo nas niepokoi. W przypadku braku spłaty, będziemy podejmowali stanowcze kroki zmierzające do wyegzekwowania należnych opłat, co będzie związane z dodatkowymi obciążeniami dla Państwa.

Szczegółowe informacje w zakresie zadłużenia przesyłamy Państwu w newsletterze.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w tym roku, oprócz jesiennych chryzantem, na osiedlu pojawiły się również dynie:)

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż zwolniło się jedno pomieszczenie gospodarcze.Pomieszczenie to znajduje się w garażu na poziomie „-1” i ma oznaczenie ewidencyjne 01.126. Wszystkie ściany pomieszczenia są murowane. W pomieszczeniu jest zamontowana czujka ppoż, gniazdo elektryczne, wentylacja mechaniczna i oświetlenie. Drzwi są pełne, solidne, przeciwpożarowe. Pomieszczenie ma powierzchnię ok. 9m2, zostało przez nas uprzątnięte i jest gotowe do przekazania kolejnej osobie.

OGŁASZAMY ZATEM KONKURS OFERT NA JEGO NAJEM!Oferty zawierające proponowaną miesięczną opłatę najmu (jednak nie niższą niż 100 PLN miesięcznie), prosimy składać w zamkniętych kopertach, w pomieszczeniu Ochrony, do dnia 31 października 2023 roku. Oferty mogą zostać przesłane również drogą mailową, na adres: wmjk60@gmail.com.Oferty zostaną komisyjne otwarte w dniu 31 października 2023 roku, o godz. 20:00 w pomieszczeniu Administracji. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty będzie zaproponowana wysokość opłaty. Najem będzie się odbywał na zasadach opisanych w załączonej umowie.
O wyborze najkorzystniejszej oferty poinformujemy Państwa drogą @ w dniu 31.10.2023 roku. Wraz z dokonanym wyborem prześlemy podsumowanie złożonych ofert oraz zaprosimy zwycięzcę do podpisania umowy najmu.Oględzin pomieszczenia można dokonać w każdym czasie, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zarządem Wspólnoty.Zapraszamy do składania ofert! 

Szanowni Państwo,

za nami Spotkanie Roczne WMJK60. Mailowo przesłaliśmy do Państwa protokół, zawierający podsumowanie najważniejszych poruszanych kwestii.Dziękujemy wszystkim, którzy poświęcili swój czas i wzięli w nim udział. Państwa głos i opinie są dla nas bardzo ważne, liczymy się z nimi.W Spotkaniu Rocznym 2023 uczestniczyło 37 Mieszkańców, najliczniej reprezentowana była klatka numer 11:

Żadna z głosowanych na spotkaniu uchwał nie uzyskała wymaganej większości:

Prosimy Państwa zatem o dalsze, aktywne głosowanie. Głosy można oddawać we wtorki, podczas dyżurów Zarządu. Równolegle ruszamy również z ich obiegowym zbieraniem, tak aby w możliwie krótkim czasie osiągnąć wymagane 50%. Raz jeszcze dziękujemy za obecność oraz pozytywną ocenę naszej pracy!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż dla naszej nieruchomości, położonej w Warszawie, przy ul. Jana Kazimierza 60, siedzibą obwodowej komisji wyborczej numer 316 będzie Szkoła Podstawowa nr 236 przy ul. Elekcyjnej 21/23.  Swój głos w wyborach 2023 do Sejmu i Senatu Rzeczypospolitej Polskiej, oddają Państwo zatem w tym samym miejscu, co przy poprzednich wyborach.

Zachęcamy do głosowania!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 9 października 2023 roku na naszej nieruchomości rozpoczęty został sezon grzewczy 2023/2024.

Ciepło do Państwa mieszkań (kaloryferów) jest dostarczane stopniowo, w zależności od malejącej temperatury zewnętrznej.
Temperaturą graniczną dla automatycznego włączania się systemu grzewczego jest jej spadek na zewnątrz budynku poniżej 15 stopni Celsjusza.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie przypominamy, iż w dniu jutrzejszym (10.10.2023), o godzinie 19:00, w garażu na kondygnacji „-1” odbędzie się Roczne Spotkanie Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60.Serdecznie Państwa zapraszamy i liczymy na dobrą frekwencję! Przesłaliśmy do Państwa mailowo dokumenty związane ze Spotkaniem Rocznym: Sprawozdania Finansowe za rok 2021 i 2022, Sprawozdanie z działalności Zarządu oraz Porządek obrad wraz z projektami uchwał.

Do zobaczenia!

Lato małymi krokami dobiega już końca, dlatego chcielibyśmy je pożegnać z przytupem😊

Mamy przyjemność zaprosić wszystkich naszych Mieszkańców na imprezę „Pożegnanie Lata 2023”, które odbędzie się w dniu 22 września 2023 roku, na terenie Osiedla. Zapewniamy nie tylko moc atrakcji, ale także organizujemy wyprzedaż garażową. To okazja, by przy grillu, atrakcjach dla dzieci oraz poczęstunku od Pracowni Chleba TAK WOLĘ, dać drugie życie niepotrzebnym przedmiotom codziennego użytku, zabawkom, książkom, etc. 😊

Rozpoczęcie imprezy zaplanowane jest na godzinę 15:30, zakończenie głównych atrakcji będzie miało miejsce ok godz. 19.

W tym dniu przewidujemy (teren rekreacji oraz plac zabaw- wyłącznie dla Mieszkańców WMJK60):
– zabawę w postaci dmuchańców do zjeżdżania i skakania,
– opiekę dwóch Pań animatorek,
– zabawy z chustą, bańki mydlane, animacje,
– słodki poczęstunek od Pracowni Chleba TAK WOLĘ,
– nielimitowana wata cukrowa oraz popcorn,
– grill z kiełbaskami, pieczywem i dodatkami,
– napoje w postaci soków oraz wody.

Na pierwszej części patio będzie się natomiast odbywała wyprzedaż garażowa.

Wszystkich naszych Mieszkańców serdecznie zapraszamy i liczymy na dobrą zabawę😊

Pozdrawiamy,
Zarząd WMJK60

Szanowni Państwo,
10 października 2023 roku, o godzinie 19:00, odbędzie się zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej Jana
Kazimierza 60.
Dokumenty formalne związane z zebraniem, wraz z zawiadomieniem, zostaną przesłane do Państwa w dniu 26.09.2023 roku. Prosimy o rezerwację tego wtorkowego wieczoru i liczymy na dobrą frekwencję.

Dzieląc się z Państwem ważnymi informacjami, szczególnie podkreślamy iż:

• (1)finanse Wspólnoty są w bardzo dobrym stanie, a zgromadzone środki finansowe
  na rachunku bieżącym oraz oszczędnościowym pozwalają nam regulować wszystkie
  zobowiązania bieżące oraz planować duże prace remontowe;
• (2)zarówno rok 2021 jak i 2022, dzięki rozsądnemu gospodarowaniu pieniędzmi, Wspólnota
  zakończyła na plusie. Nadwyżka wyniosła 69.367,02 PLN dla roku 2021 i 95.377,03 dla roku 2022;
• (3)znajdujemy się pod dużą presją inflacyjną. Skokowo rosną opłaty za ciepło,
  a ustawowy wzrost wynagrodzeń minimalnych bezpośrednio przekłada się na duże podwyżki
  cen za usługi podstawowe (ochrona, sprzątanie, utrzymanie zieleni, proste prace
  konserwacyjno remontowe);
• (4)jesteśmy na finiszu prac analitycznych zmierzających do określenia nowej
  wysokości czynszu. Nie unikniemy podwyżki, ale będzie ona zdecydowanie niższa niż
  poziom inflacji, a w części sprowadzi się do urealnienia stawki za media
  (rozliczanej półrocznie);
• (5)uruchomiona na dachu nieruchomości instalacja
  fotowoltaiczna działa i realnie wpływa na obniżenie wysokości rachunków za prąd w częściach wspólnych;
• (6)zakończyliśmy duże i nie łatwe remonty w zakresie wszystkich klatek schodowych oraz tarasów i elewacji w klatach 10-11;
• (7)PEKAO wywiązało się z postanowień zawartej ugody, w wyniku czego na rachunek Wspólnoty wpłynęła niebagatelna kwota 100.000,00 PLN;
• (8)wynegocjowaliśmy z Orange Polska 16.350 PLN za udostępnienie części naszej
  nieruchomości pod instalację światłowodową zasilającą budynek „Woli Gabriela”

Przed nami kolejne, bardzo duże inwestycje i remonty, w szczególności te odnoszące się do elewacji nieruchomości. Dostrzegamy, iż wraz z upływem czasu elewacja wygląda źle, a poprzez sąsiedztwo nowych inwestycji, dodatkowo bardzo rzuca się to w oczy. Remontu wymagają również garaże, w których miejscowo stropy nie są szczelne i woda powoduje erozję betonu. Mamy pełną świadomość tego, że nieruchomość i mieszkania stanowią bardzo duży kapitał, którego wartość zależy bezpośrednio m.in. od naszych działań.

Będzie nam bardzo miło bezpośrednio
podzielić się z Państwem wszystkimi wydarzeniami z roku 2021 oraz 2022 na
spotkaniu, a także przedstawić plany na najbliższy czas. Z chęcią wysłuchamy również Państwa spostrzeżeń na temat funkcjonowania naszego osiedla.

Do zobaczenia!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w nadchodzących dniach, na terenie patio, będzie prowadzony oprysk przeciwko chwastom, które wchodzą w przerwy pomiędzy kostkami. 

Oprysk będzie realizowany pomiędzy godz. 10:00 a 14:00. Do oprysku używamy roztworu octowego (stąd wyczuwalna charakterystyczna woń octu), który był przez nas miejscowo testowany i sprawdził się bardzo dobrze. Co ważne- w naszych działań nie używamy żadnych szkodliwych środków typu Roundup. Roztwór octu nie jest toksyczny.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Lato małymi krokami dobiega już końca, dlatego chcielibyśmy je pożegnać z przytupem😊

Mamy przyjemność zaprosić wszystkich naszych Mieszkańców na imprezę „Pożegnanie Lata 2023”, które odbędzie się w dniu 22 września 2023 roku, na terenie Osiedla. Zapewniamy nie tylko moc atrakcji, ale także organizujemy wyprzedaż garażową. To okazja, by przy grillu, atrakcjach dla dzieci oraz poczęstunku od Pracowni Chleba TAK WOLĘ, dać drugie życie niepotrzebnym przedmiotom codziennego użytku, zabawkom, książkom, etc. 😊

Rozpoczęcie imprezy zaplanowane jest na godzinę 15:30, zakończenie głównych atrakcji będzie miało miejsce ok godz. 19.

W tym dniu przewidujemy (teren rekreacji oraz plac zabaw- wyłącznie dla Mieszkańców WMJK60):
– zabawę w postaci dmuchańców do zjeżdżania i skakania,
– opiekę dwóch Pań animatorek,
– zabawy z chustą, bańki mydlane, animacje,
– słodki poczęstunek od Pracowni Chleba TAK WOLĘ,
– nielimitowana wata cukrowa oraz popcorn,
– grill z kiełbaskami, pieczywem i dodatkami,
– napoje w postaci soków oraz wody.

Na pierwszej części patio będzie się natomiast odbywała wyprzedaż garażowa.

Wszystkich naszych Mieszkańców serdecznie zapraszamy i liczymy na dobrą zabawę😊

Pozdrawiamy,
Zarząd WMJK60

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż w dniu 13 września 2023 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 12 września 2023 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w związku z przebudową ulicy Jana Kazimierza, uprzejmie przypominamy, iż wyjazd z garaży (obie kondygnacje) jest możliwy tylko w prawą stronę. Pas ruchu w kierunku Ordona jest wyłączony z użytkowania i obowiązuje zakaz skrętu w lewo.

W najbliższych dniach, w godzinach porannego i popołudniowego szczytu komunikacyjnego, pracownicy ochrony będą czuwać przed osiedlem i w razie potrzeby przypominać Państwu o obowiązujących zasadach ruchu.
Z uwagi na wyłączenie jednego pasa ruchu, zwróciliśmy się również z prośbą do przedstawicieli „Biedronki”, aby dostawy realizowane do sklepu położonego na terenie naszej nieruchomości odbywały się pojazdami mniejszymi (aby znacząco nie utrudniać ruchu podczas manewrowania), poza godzinami szczytów komunikacyjnych.
Wszystkim nam życzymy w nadchodzącym czasie dużo cierpliwości i wzajemnej, drogowej uprzejmości.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

media za okres 1H2023 zostały rozliczone. Odmiennie niż w latach poprzednich, rozliczenie w wersji elektronicznej (plik pdf) znajdą Państwo na swoich skrzynkach mailowych.W związku z licznymi prośbami jakie dostajemy od Państwa w sprawie elektronicznych wersji rozliczenia mediów oraz kosztów z tym związanych, zaprzestajemy tym samym drukowania pojedynczych arkuszy i wrzucania ich do skrzynek pocztowych.Termin płatności zobowiązań za media z okresu 1H2023 to 10 września 2023 roku. Dane w systemie e-kartoteka będą wprowadzone do dnia 20 sierpnia 2023 roku. Więcej informacji o samym rozliczeniu, w tym zmianie (wzroście) stawek za wodę, ścieki oraz ciepło przesyłamy do Państwa w newsletterze.

Prosimy i dziękujemy za terminowe wpłaty. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż w dniu 19 lipca 2023 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 18 lipca 2023 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

dziś (10.07) przypada termin wniesienia opłat czynszowych za lipiec.Jeżeli ktoś z Państwa jeszcze nie uregulował tych zobowiązań, prosimy o zrobienie tego.Aktualnie wartość naszego wspólnotowego zadłużenia wynosi 80.619,92 PLN i jest większa względem poprzedniego miesiąca o 7.775,73 PLN.Zadłużenie jest generowane przez 61 osób, z czego najwięcej zaległości jest w przedziale od 200 do 500 PLN.Szczególnie niepokojący jest dla nas stan rozrachunków 9 największych dłużników, których wartość zaległych zobowiązań przekroczyła 51.000 PLN (co stanowi 63,51% całości naszego wspólnotowego długu). 

Osoby te prosimy o uważne zapoznanie się z przesłaną do nich korespondencją indywidualną.Dziękujemy Właścicielom, którzy terminowo regulują swoje zobowiązania.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 28 czerwca 2023 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 27 czerwca 2023 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu dzisiejszym (21.06.2023), w godzinach wieczornych, pracownik Wydziału Inwestycji Kubaturowych dla Dzielnicy Wola, będzie prowadził testy oświetlenia boiska szkolnego SP403.Testy będą służyły zmniejszeniu natężenia światła, które świeci mieszkańcom w okna.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

jeszcze nie zdążyliśmy uregulować płatności za wykonane prace w zakresie remontu elewacji nieruchomości w części wewnętrznej osiedla- przy drodze ppoż oraz na wejściach do klatek schodowych (14 dniowy termin płatności), a już przy klatce 4, w okolicy domofonu, na elewacji, rozcierane były liście z rosnących w donicy krzewów:

Takie plamy nie są łatwe do usunięcia, gdyż głęboko wnikają w porowatą strukturę elewacji.Doczyszczenie tego sprowadza się do ponownego pomalowania elewacji.Bardzo prosimy Państwa i Państwa dzieci o poszanowanie części wspólnych. Wydawanie naszych wspólnych pieniędzy na poprawę rzeczy, które już zostały poprawione (tak jak w tym przypadku kilka dni wcześniej) to nie jest dobre rozwiązanie.Liczymy na zrozumienie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60