Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż od dnia 17.03.2026 rozpoczynamy realizację prac remontowych w garażu (obie kondygnacje). 
Remont jest potrzebny, aby uniknąć sytuacji, w której awaryjnie musimy zabezpieczać (np. podwieszaną plandeką) samochody przed wodą kapiącą z płyty garażowej:

Prace remontowe będą obejmowały: uszczelnienie rys na płycie oraz ścianach, uszczelnienie przejść technicznych rur i okablowania, a także wymianę skorodowanych koryt i kolanek. Dla przykładu:

Prace będą wykonywane głównie pomiędzy godz 09:00 a 17:00, w okolicy następujących miejsc postojowych:

Obowiązkiem wykonawcy jest zabezpieczenie miejsca prowadzenia prac, w szczególności samochodów. 
W szczególnych przypadkach będziemy zwracać się do Państwa z prośbą o przestawienie pojazdów na czas prowadzenia remontu.
UWAGA:
Jeżeli w Państwa ocenie, płyta garażowa w okolicy Państwa miejsca postojowego wymaga naprawy, a nie zostało to wskazane na zamieszczonej powyżej tabeli, prosimy o przekazanie do nas takiej informacji. Zweryfikujemy to i w razie potrzeby dopiszemy do listy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

zgodnie z przewidywaniami i wcześniejszą komunikacją, opłaty za ciepło zużyte przez Wspólnotę w styczniu i lutym 2026 były rekordowe i wyniosły:

• styczeń 2026–> 206.532,67 PLN (w roku 2025 było 152.419,42 PLN)
• luty 2026–> 187.296,86 PLN ( roku 2025 było 137.938,74 PLN)

Uprzedzamy, iż wysokie rachunki znajdą odzwierciedlenie w indywidualnych rozliczeniach mediów za okres 1Q 2026.Jako Wspólnota, w częściach wspólnych, zużywamy marginalne ilości ciepła. Klatki schodowe nie są ogrzewane, ciepła woda dostępna jest jedynie na ochronie, grzejniki zamontowane są dwa: jeden na ochronie drugi w pomieszczeniu administracji. Reszta to wynik zużycia energii cieplnej na potrzeby indywidualne, w mieszkaniach.Dobrze, że robi się coraz cieplej…………

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowne Panie,

z okazji Dnia Kobiet życzymy Wam dużo zdrowia, radości, uśmiechu każdego dnia oraz spełnienia marzeń.

Wszystkiego najlepszego!

Szanowni Państwo,

Informujemy, że w naszym budynku występuje przerwa w dostawie ciepła oraz ciepłej wody do dnia 3 marca 2026 r. do godziny 22:00.
Przyczyną utrudnień jest awaria po stronie firmy Veolia.

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż na skrzynki @ Właścicieli zostały przesłane indywidualne arkusze z rozliczeniem mediów za okres 2H2025. Dane w systemie e-kartoteka zostaną wprowadzone do dnia 10.03.2026, a termin płatności zobowiązań wynikających z rozliczenia to 31.03.2026. Więcej informacji o samym rozliczeniu, stawkach i zobowiązaniach przesyłamy do Państwa mailowo. Prosimy o terminowe wpłaty.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

wszystkie liczniki wody zimnej i ciepłej oraz ciepłomierze zamontowane na nieruchomości zostały wymienione i posiadają nową, 5 letnią legalizację.Urządzenia posiadają możliwość odczytu zdalnego oraz są objęte 60 miesięczną gwarancją (moduł radiowy gwarancja 120 miesięcy). Wykonawcą prac była firma WODOMIAR SERWIS Dariusz Grajda (NIP 1130987821). Koszt wymiany liczników wyniósł 170.310,06 PLN, a wybrana oferta była najtańszą z przedstawionych Wspólnocie (wartość pozostałych ofert >200.000 PLN).

Wymiana liczników została zrealizowanej na podstawie Uchwały 6/2025.
ROZLICZENIE KOSZTÓW:Właściciele podjęli Uchwałę o przeznaczeniu kwoty 100.000 PLN z wypracowanej nadwyżki finansowej na sfinansowanie wymiany liczników:

Koszt wymiany zestawu liczników dla jednego lokalu mieszkalnego jest taki sam, niezależny od powierzchni, ilości osób, zużycia mediów i wyniósł 602,10 PLN:

Wskazana kwota 100.000 PLN została rozliczona indywidualnie dla każdego lokalu, proporcjonalnie do udziałów w nieruchomości. Im większy lokal mieszkalny, tym większa korzyść (dopłata do wymiany liczników). Przykładowa kalkulacja dla jednego z lokali mieszkalnych:

Wyliczona indywidualnie dla każdego z Państwa kwota „do zapłaty” zostanie wprowadzona do systemu e-kartoteka do dnia 28.02.2026. Termin jej płatności to 10.03.2026. Media są rozliczone osobno i w tej sprawie wyjdzie osobna komunikacja.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

dostajemy liczne zgłoszenia w sprawie emitowania sygnałów dźwiękowych, słyszalnych w parku. Źródło jest zlokalizowane na naszej nieruchomości, od strony ul. Sowińskiego, prawdopodobnie w KL5 lub KL6:

Urządzenie było aktywne np. w dniu dzisiejszym, w okolicach godz. 08:30.
Nie wiemy w jakim celu te dźwięki są emitowane. Domyślamy się, że mają one odstraszać zwierzęta (psy?ptaki?gryzonie?). Emitowany dźwięk jest jednak bardzo uciążliwy dla ludzi i jest odbierany w znacznej odległości od ogrodzenia.Prosimy o zaprzestanie takiego działania.Jeżeli będziemy wiedzieć po co jest to robione (zapraszamy do kontaktu), to postaramy się pomóc w inny sposób.
Jednocześnie uprzedzamy, iż w przypadku dalszego emitowania sygnałów o wysokich częstotliwościach, powodujących dyskomfort oraz niepokój, sprawa zostanie zgłoszona do odpowiednich służb (co podobno i tak jest już zrobione przez innych spacerowiczów).

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że w dniu 05.02.2026 ( czwartek )  MPO  odbierze z terenu naszego osiedla odpady zielone ( choinki ).
Wszystkich tych z Państwa którzy do tej pory nie pozbyli się ze swoich mieszkań choinek – uprzejmie prosimy o ich wyniesienie na tymczasowe, specjalnie przeznaczone do tego celu miejsce, znajdujące się przy bramie wjazdowej na teren osiedla, w bezpośrednim sąsiedztwie tzw. „grzybka wypełnionego kamykami”
Ochrona budynku pomoże znaleźć to miejsce

Alternatywnym rozwiązaniem jest samodzielne dostarczenie do  Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych, poświątecznego drzewka.
MPO prowadzi dwa PSZOK-i, przy ul. Tatarskiej 2/4 na Woli oraz przy ul. Kampinoskiej 1 na Bielanach. Godziny pracy od poniedziałku do piątku w godz. 11:00 – 19:00 oraz w soboty w godz. 09:00 – 17:00

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

zima daje nam się we znaki. Licznym oblodzeniom ulegają wentylatory dachowe, nagrzewnice w garażu podziemnym wymagają naprawy, tak aby mogły działać ze 100% sprawnością. Zakupiliśmy 2 tony środków odladzających, które na dniach będą wymagały kolejnego uzupełnienia.
28.01.2026 roku zapłaciliśmy również największą w historii naszej Wspólnoty fakturę za ciepło.Wyniosła ona ponad 160k PLN i była o 33% wyższa niż zobowiązanie z roku 2024:

Przedmiotowa faktura dotyczyła rozliczenia za 12.2025. Spodziewamy się, że nasze zobowiązanie za 01.2026 będzie jeszcze wyższe.
Dzielimy się tą informacją, gdyż wartość tych opłat ma bezpośrednie znaczenie dla Państwa indywidualnych rozliczeń za media.Nieruchomość nie jest ogrzewana w częściach wspólnych (klatkach schodowych). Im więcej mamy do zapłaty, tym więcej będzie podlegać dalszej redystrybucji, związanej z ogrzewaniem mieszkań.Z tego punktu widzenia słuszne było podniesienie zaliczek na media oraz przejście na kwartalne rozliczenia mediów. Dzięki temu wartości dopłat będą mniejsze.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

PROSIMY O ZACHOWANIE SZCZEGÓLNEJ OSTROŻNOŚCI.

Szanowni Państwo, Drodzy Mieszkańcy,z okazji nadchodzących Świąt Bożego Narodzenia życzymy Państwu dużo spokoju, radości i chwil spędzonych w miłej, rodzinnej atmosferze.Niech ten świąteczny czas będzie dla Państwa okazją do zasłużonego odpoczynku, uśmiechu i nabrania energii na Nowy Rok.W Nowym Roku życzymy zaś Państwu zdrowia, pomyślności oraz spełnienia marzeń. Niech dla każdego z Was będzie to rok życzliwości i poczucia wspólnoty.

Z wyrazami szacunku i podziękowaniami,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

nadchodzące dni to dla wielu z Was czas porządków, a następnie zasłużonego odpoczynku. Niestety, ale harmonogram odbioru odpadów określony przez MPO, jest w najbliższych dniach wybitnie niekorzystny:

Dziś (23.12.2025) odbierane są wszystkie frakcje, następny odbiór ma miejsce DOPIERO PO 5 DNIACH, 29.12.2025.Próbowaliśmy zmienić ten harmonogram ale okazało się to niemożliwe.
W związku z tym, mamy do Państwa ogromne prośby o:(1) zgniatanie wszystkich plastikowych butelek, tak aby zajmowały one jak najmniej miejsca(2) składanie kartonów, gdyż niezłożone bardzo szybko zapełnią pojemniki(3) nieprzynoszenie do komory śmietnikowej rzeczy niepodlegających standardowemu odbiorowi
Jeżeli mogą się Państwo wstrzymać z wyrzuceniem świątecznych opakowań do poniedziałku (29.12.2025) to prosimy o zrobienie tego.Nasza komora śmietnikowa nie jest duża i jeżeli nie podejmiemy wspólnie żadnego wysiłku, to już w sobotę nie będzie można do niej wejść i wyrzucić śmieci.Liczymy na zrozumienie i współpracę.Dziękujemy

Szanowni Państwo,

w związku z podjęciem Uchwały numer 3/2025 dotyczącej przyjęcia rocznego planu finansowego na rok 2025 oraz zatwierdzenia wysokości miesięcznych opłat oraz zaliczek na media (za uchwałą głosowało 58,92% Właścicieli), uprzejmie informujemy, iż zmianie ulega wartość naliczeń miesięcznych.Zgodnie z treścią Uchwały 3/2025, zmiana naliczeń będzie obowiązywać od listopada 2025, a wysokość opłat po zmianie będzie wynosiła:

W związku z tym, iż zmiana naliczeń dotyczy zarówno listopada jak i grudnia 2025, w systemie e-kartoteka, na Państwa indywidualnych kartotekach lokali, w grudniu 2025 zostanie wprowadzone dodatkowe rozliczenie, z wartością dopłaty do wskazanych dwóch miesięcy.W zależności od powierzchni lokalu oraz ilości miejsc postojowych, wartość dopłaty za jeden miesiąc wyniesie od 61,36 PLN (2 pokojowy lokal mieszkalny z 1 mp) do 172,07 PLN (3 pokojowy lokal mieszkalny z 4 mp). Prosimy o uregulowanie dopłaty niezwłocznie po jej pojawieniu się w systemie e-kartoteka, jednak nie później niż do dnia 10.01.2026 roku.Po naszej stronie dołożymy starań, aby wszystkie dopłaty były widoczne do dnia 30.12.2025.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

głosowanie Uchwał 2025 zostało zakończone: 

Przesyłamy zatem zawiadomienie o podjętych Uchwałach oraz jednej, która nie uzyskała wymaganej większości (numer 4/2025). Dziękujemy wszystkim Właścicielom którzy oddali swoje głosy! 

Przesyłamy zatem zawiadomienie o podjętych Uchwałach oraz jednej, która nie uzyskała wymaganej większości (numer 4/2025). Dziękujemy wszystkim Właścicielom którzy oddali swoje głosy! 

Tych, którzy tego nie zrobili, zachęcamy aby podczas kolejnego głosowania wyrazić swoje zdanie i złożyć podpis zgodnie ze swoim przekonaniem. Wkładamy wiele wysiłku w odwiedzenie Państwa i proszę nam wierzyć, iż zarówno te spotkania indywidualne jak i spotkanie roczne, są doskonałym momentem do podzielenia się z nami swoimi spostrzeżeniami i dobrym słowem, jeżeli na nie zasługujemy. Jesteśmy otwarci na Państwa sugestie, rady i pomysły. 

W związku z podjętymi uchwałami dokonamy przeliczenia naliczeń za 11 i 12.2025 (w tej sprawie zamieścimy osobną komunikację). Od 01.01.2026 witamy w Zarządzie Wspólnoty nową osobę, Pana Krzysztofa Kubickiego. Panu Łukaszowi dziękujemy za wieloletnie zaangażowanie oraz życzymy wszelkiej pomyślności w realizacji celów osobistych i zawodowych! 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że kontener na odpady wielkogabarytowe został podstawiony dziś, tj. 18 grudnia 2025 r. (czwartek), i będzie dostępny do 22 grudnia 2025 r. (poniedziałek). Kontener został podstawiony przez MPO w ramach opłat za odbiór odpadów komunalnych, a więc nie generuje żadnych dodatkowych kosztów dla Wspólnoty. Ustawiony jest na terenie wewnętrznym, przy bramie wjazdowej na osiedle.
Bardzo ważne jest i podkreślamy, iż kontener jest przeznaczony TYLKO I WYŁĄCZNIE NA GABARYTY (drzwi, meble, wyroby tapicerskie- sofy, kanapy, pufy, materace, zabawki dużych rozmiarów, meble ogrodowe, wykładziny, wózki dziecięce, puste walizki, sanki, narty, karnisze). Nie można wrzucać do niego ŻADNYCH ODPADÓW REMONTOWYCH i BUDOWLANYCH. Jeżeli takie odpady się w nim znajdą, nie zostanie on odebrany, a Wspólnota zostanie obciążona dodatkowym kosztem utylizacji takich odpadów.Uprzedzamy: koszt ten przerzucimy na Mieszkańca, który doprowadził do takiej sytuacji.
Uprzejmie prosimy, by wynoszenie odpadów gabarytowych odbywało się wyłącznie w dniach, w których będzie podstawiony kontener. Zakazane jest pozostawianie gabarytów w dniu, w którym kontener nie jest podstawiony. Wyniesienie ich w innym terminie niż wskazany w komunikacji, będzie skutkowało koniecznością poinformowania o tym zdarzeniu Straży Miejskiej, która może ukarać taką osobę grzywną do 500,00 zł.

Przestrzeganie powyższych zasad, jest dla naszej Wspólnoty niezmiernie ważne. Dziękujemy za Państwa zrozumienie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Drodzy Darczyńcy,

macie wielkie serca! Nadchodzący weekend cudów Szlachetnej Paczki przyniesie spełnienie marzeń wybranej Rodziny. Tych, o których wiedzieliśmy w momencie wyboru Rodziny oraz tych, które zostały zdiagnozowane w toku późniejszych interakcji. Dzięki waszej hojności (zebraliśmy ponad 24.000 PLN), już dziś wiemy, że uda nam się spełnić wszystkie potrzeby wybranej Rodziny! Darów rzeczowych zebraliśmy niewiele, ale są one równie ważne, ponieważ doskonale uzupełniają nasze zakupy. W ostatnich dniach mniej komunikowaliśmy o naszych działaniach, gdyż rzuciliśmy się w wir zakupów, zamówień, koordynacji dostaw i koordynacji montaży, tak aby wiele rzeczy zostało wykonanych jeszcze przed sobotą. Efekty już są:

Na ten moment prosimy o zakończenie wpłat. To co udało nam się zebrać, pozwoli na realizację wszystkich planów :)Dary rzeczowe przyjmujemy do końca akcji. Bardzo, raz jeszcze bardzo Wam dziękujemy za to, że potraficie się dzielić i w tej akcji jesteście z nami!

Organizatorzy

Szanowni Państwo,

W nawiązaniu do obowiązków wynikających z przepisów prawa uprzejmie informujemy, że w dniach 12 oraz 15–19 grudnia 2025 r. w naszym budynku zostanie przeprowadzona wymiana ciepłomierzy i wodomierzy.

Decyzja dotycząca sposobu realizacji tego zadania została poprzedzona licznymi spotkaniami z potencjalnymi wykonawcami oraz szczegółową analizą techniczną i finansową przedsięwzięcia. W tym celu ogłoszony był przetarg otwarty, a wszystkie związane z nim informacje zostały opublikowane na naszej stronie internetowej w zakładce Zamówienia.
Szczegóły dotyczące podjętej uchwały oraz środków finansowych przedstawimy Państwu w osobnym komunikacie.

Wykonawca prac jest zobowiązany realizować je w godzinach 9:00–16:00, w sposób możliwie najmniej uciążliwy dla mieszkańców, z zachowaniem zasad BHP i środków ostrożności (m.in. stosowanie rękawic ochronnych oraz brak bezpośredniego kontaktu z mieszkańcami).

Obecność lokatorów podczas wymiany urządzeń nie jest obowiązkowa.

Nasz osiedlowy mikołaj nie doczekał w całości mikołajek:( Został przewrócony i jego głowa pękła. Wielka szkoda, gdyż obok choinki był to kluczowy element naszego świątecznego wystroju. Prosimy, aby mieszkańcy z klatki 1 – zgłosili się do nas celem ustalenia sposobu naprawienia tej szkody. Mamy zabezpieczone nagranie na którym wszystko jest widoczne. Nie przesyłamy w tej sprawie wewnętrznego newsa, gdyż Państwo nie są Właścicielami, a osobami wynajmującymi.

Drodzy Darczyńcy,

Szlachetna Paczka 2025 wchodzi w decydujący etap. Nie marnujemy czasu (o pieniądzach nie wspominając:), tylko krok po kroku realizujemy zgłoszone i zweryfikowane potrzeby. Rodzina ma już zamontowane nowe drzwi! Drzwi są wyposażone w wizjer, klamkę oraz atestowane zamki z bolcami. Dzięki tym drzwiom odzyskali tak ważne poczucie bezpieczeństwa!

Teraz przychodzi czas wyposażenia mieszkania. W weekend zamawiamy sprzęt AGD oraz meble, w tym bardzo potrzebny narożnik. Do tej pory udało nam się zebrać 16.000 PLN (każda wpłata indywidualnie potwierdzona):

Nie jest to mała kwota, ale nasze potrzeby są jeszcze większe. Tym bardziej, że darów rzeczowych nie mamy wiele:

Z prezentów indywidualnych jest gra Dobble, brakuje nam zapachu dla mamy, zestawu do rysowania/malowania dla dziewczynki oraz dużego, puchatego koca dla chłopca. Nadchodzący weekend jest handlowy. Będziemy bardzo wdzięczni jak podczas zakupów będziecie Państwo pamiętać o potrzebującej rodzinie. Będziemy również wdzięczni za wpłaty, które przeznaczymy na spełnienie zgłoszonych potrzeb.Dziękujemy, że w tej akcji jesteście z nami!     

Organizatorzy