Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Lato małymi krokami dobiega już końca, dlatego chcielibyśmy je pożegnać z przytupem😊

Mamy przyjemność zaprosić wszystkich naszych Mieszkańców na imprezę „Pożegnanie Lata 2023”, które odbędzie się w dniu 22 września 2023 roku, na terenie Osiedla. Zapewniamy nie tylko moc atrakcji, ale także organizujemy wyprzedaż garażową. To okazja, by przy grillu, atrakcjach dla dzieci oraz poczęstunku od Pracowni Chleba TAK WOLĘ, dać drugie życie niepotrzebnym przedmiotom codziennego użytku, zabawkom, książkom, etc. 😊

Rozpoczęcie imprezy zaplanowane jest na godzinę 15:30, zakończenie głównych atrakcji będzie miało miejsce ok godz. 19.

W tym dniu przewidujemy (teren rekreacji oraz plac zabaw- wyłącznie dla Mieszkańców WMJK60):
– zabawę w postaci dmuchańców do zjeżdżania i skakania,
– opiekę dwóch Pań animatorek,
– zabawy z chustą, bańki mydlane, animacje,
– słodki poczęstunek od Pracowni Chleba TAK WOLĘ,
– nielimitowana wata cukrowa oraz popcorn,
– grill z kiełbaskami, pieczywem i dodatkami,
– napoje w postaci soków oraz wody.

Na pierwszej części patio będzie się natomiast odbywała wyprzedaż garażowa.

Wszystkich naszych Mieszkańców serdecznie zapraszamy i liczymy na dobrą zabawę😊

Pozdrawiamy,
Zarząd WMJK60

Szanowni Państwo,
10 października 2023 roku, o godzinie 19:00, odbędzie się zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej Jana
Kazimierza 60.
Dokumenty formalne związane z zebraniem, wraz z zawiadomieniem, zostaną przesłane do Państwa w dniu 26.09.2023 roku. Prosimy o rezerwację tego wtorkowego wieczoru i liczymy na dobrą frekwencję.

Dzieląc się z Państwem ważnymi informacjami, szczególnie podkreślamy iż:

• (1)finanse Wspólnoty są w bardzo dobrym stanie, a zgromadzone środki finansowe
  na rachunku bieżącym oraz oszczędnościowym pozwalają nam regulować wszystkie
  zobowiązania bieżące oraz planować duże prace remontowe;
• (2)zarówno rok 2021 jak i 2022, dzięki rozsądnemu gospodarowaniu pieniędzmi, Wspólnota
  zakończyła na plusie. Nadwyżka wyniosła 69.367,02 PLN dla roku 2021 i 95.377,03 dla roku 2022;
• (3)znajdujemy się pod dużą presją inflacyjną. Skokowo rosną opłaty za ciepło,
  a ustawowy wzrost wynagrodzeń minimalnych bezpośrednio przekłada się na duże podwyżki
  cen za usługi podstawowe (ochrona, sprzątanie, utrzymanie zieleni, proste prace
  konserwacyjno remontowe);
• (4)jesteśmy na finiszu prac analitycznych zmierzających do określenia nowej
  wysokości czynszu. Nie unikniemy podwyżki, ale będzie ona zdecydowanie niższa niż
  poziom inflacji, a w części sprowadzi się do urealnienia stawki za media
  (rozliczanej półrocznie);
• (5)uruchomiona na dachu nieruchomości instalacja
  fotowoltaiczna działa i realnie wpływa na obniżenie wysokości rachunków za prąd w częściach wspólnych;
• (6)zakończyliśmy duże i nie łatwe remonty w zakresie wszystkich klatek schodowych oraz tarasów i elewacji w klatach 10-11;
• (7)PEKAO wywiązało się z postanowień zawartej ugody, w wyniku czego na rachunek Wspólnoty wpłynęła niebagatelna kwota 100.000,00 PLN;
• (8)wynegocjowaliśmy z Orange Polska 16.350 PLN za udostępnienie części naszej
  nieruchomości pod instalację światłowodową zasilającą budynek „Woli Gabriela”

Przed nami kolejne, bardzo duże inwestycje i remonty, w szczególności te odnoszące się do elewacji nieruchomości. Dostrzegamy, iż wraz z upływem czasu elewacja wygląda źle, a poprzez sąsiedztwo nowych inwestycji, dodatkowo bardzo rzuca się to w oczy. Remontu wymagają również garaże, w których miejscowo stropy nie są szczelne i woda powoduje erozję betonu. Mamy pełną świadomość tego, że nieruchomość i mieszkania stanowią bardzo duży kapitał, którego wartość zależy bezpośrednio m.in. od naszych działań.

Będzie nam bardzo miło bezpośrednio
podzielić się z Państwem wszystkimi wydarzeniami z roku 2021 oraz 2022 na
spotkaniu, a także przedstawić plany na najbliższy czas. Z chęcią wysłuchamy również Państwa spostrzeżeń na temat funkcjonowania naszego osiedla.

Do zobaczenia!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w nadchodzących dniach, na terenie patio, będzie prowadzony oprysk przeciwko chwastom, które wchodzą w przerwy pomiędzy kostkami. 

Oprysk będzie realizowany pomiędzy godz. 10:00 a 14:00. Do oprysku używamy roztworu octowego (stąd wyczuwalna charakterystyczna woń octu), który był przez nas miejscowo testowany i sprawdził się bardzo dobrze. Co ważne- w naszych działań nie używamy żadnych szkodliwych środków typu Roundup. Roztwór octu nie jest toksyczny.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Lato małymi krokami dobiega już końca, dlatego chcielibyśmy je pożegnać z przytupem😊

Mamy przyjemność zaprosić wszystkich naszych Mieszkańców na imprezę „Pożegnanie Lata 2023”, które odbędzie się w dniu 22 września 2023 roku, na terenie Osiedla. Zapewniamy nie tylko moc atrakcji, ale także organizujemy wyprzedaż garażową. To okazja, by przy grillu, atrakcjach dla dzieci oraz poczęstunku od Pracowni Chleba TAK WOLĘ, dać drugie życie niepotrzebnym przedmiotom codziennego użytku, zabawkom, książkom, etc. 😊

Rozpoczęcie imprezy zaplanowane jest na godzinę 15:30, zakończenie głównych atrakcji będzie miało miejsce ok godz. 19.

W tym dniu przewidujemy (teren rekreacji oraz plac zabaw- wyłącznie dla Mieszkańców WMJK60):
– zabawę w postaci dmuchańców do zjeżdżania i skakania,
– opiekę dwóch Pań animatorek,
– zabawy z chustą, bańki mydlane, animacje,
– słodki poczęstunek od Pracowni Chleba TAK WOLĘ,
– nielimitowana wata cukrowa oraz popcorn,
– grill z kiełbaskami, pieczywem i dodatkami,
– napoje w postaci soków oraz wody.

Na pierwszej części patio będzie się natomiast odbywała wyprzedaż garażowa.

Wszystkich naszych Mieszkańców serdecznie zapraszamy i liczymy na dobrą zabawę😊

Pozdrawiamy,
Zarząd WMJK60

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż w dniu 13 września 2023 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 12 września 2023 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w związku z przebudową ulicy Jana Kazimierza, uprzejmie przypominamy, iż wyjazd z garaży (obie kondygnacje) jest możliwy tylko w prawą stronę. Pas ruchu w kierunku Ordona jest wyłączony z użytkowania i obowiązuje zakaz skrętu w lewo.

W najbliższych dniach, w godzinach porannego i popołudniowego szczytu komunikacyjnego, pracownicy ochrony będą czuwać przed osiedlem i w razie potrzeby przypominać Państwu o obowiązujących zasadach ruchu.
Z uwagi na wyłączenie jednego pasa ruchu, zwróciliśmy się również z prośbą do przedstawicieli „Biedronki”, aby dostawy realizowane do sklepu położonego na terenie naszej nieruchomości odbywały się pojazdami mniejszymi (aby znacząco nie utrudniać ruchu podczas manewrowania), poza godzinami szczytów komunikacyjnych.
Wszystkim nam życzymy w nadchodzącym czasie dużo cierpliwości i wzajemnej, drogowej uprzejmości.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

media za okres 1H2023 zostały rozliczone. Odmiennie niż w latach poprzednich, rozliczenie w wersji elektronicznej (plik pdf) znajdą Państwo na swoich skrzynkach mailowych.W związku z licznymi prośbami jakie dostajemy od Państwa w sprawie elektronicznych wersji rozliczenia mediów oraz kosztów z tym związanych, zaprzestajemy tym samym drukowania pojedynczych arkuszy i wrzucania ich do skrzynek pocztowych.Termin płatności zobowiązań za media z okresu 1H2023 to 10 września 2023 roku. Dane w systemie e-kartoteka będą wprowadzone do dnia 20 sierpnia 2023 roku. Więcej informacji o samym rozliczeniu, w tym zmianie (wzroście) stawek za wodę, ścieki oraz ciepło przesyłamy do Państwa w newsletterze.

Prosimy i dziękujemy za terminowe wpłaty. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż w dniu 19 lipca 2023 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 18 lipca 2023 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

dziś (10.07) przypada termin wniesienia opłat czynszowych za lipiec.Jeżeli ktoś z Państwa jeszcze nie uregulował tych zobowiązań, prosimy o zrobienie tego.Aktualnie wartość naszego wspólnotowego zadłużenia wynosi 80.619,92 PLN i jest większa względem poprzedniego miesiąca o 7.775,73 PLN.Zadłużenie jest generowane przez 61 osób, z czego najwięcej zaległości jest w przedziale od 200 do 500 PLN.Szczególnie niepokojący jest dla nas stan rozrachunków 9 największych dłużników, których wartość zaległych zobowiązań przekroczyła 51.000 PLN (co stanowi 63,51% całości naszego wspólnotowego długu). 

Osoby te prosimy o uważne zapoznanie się z przesłaną do nich korespondencją indywidualną.Dziękujemy Właścicielom, którzy terminowo regulują swoje zobowiązania.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 28 czerwca 2023 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 27 czerwca 2023 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu dzisiejszym (21.06.2023), w godzinach wieczornych, pracownik Wydziału Inwestycji Kubaturowych dla Dzielnicy Wola, będzie prowadził testy oświetlenia boiska szkolnego SP403.Testy będą służyły zmniejszeniu natężenia światła, które świeci mieszkańcom w okna.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

jeszcze nie zdążyliśmy uregulować płatności za wykonane prace w zakresie remontu elewacji nieruchomości w części wewnętrznej osiedla- przy drodze ppoż oraz na wejściach do klatek schodowych (14 dniowy termin płatności), a już przy klatce 4, w okolicy domofonu, na elewacji, rozcierane były liście z rosnących w donicy krzewów:

Takie plamy nie są łatwe do usunięcia, gdyż głęboko wnikają w porowatą strukturę elewacji.Doczyszczenie tego sprowadza się do ponownego pomalowania elewacji.Bardzo prosimy Państwa i Państwa dzieci o poszanowanie części wspólnych. Wydawanie naszych wspólnych pieniędzy na poprawę rzeczy, które już zostały poprawione (tak jak w tym przypadku kilka dni wcześniej) to nie jest dobre rozwiązanie.Liczymy na zrozumienie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

mailowo przesyłamy do Państwa informację o stanie aktualnego zadłużenia w naszej Wspólnocie. Chodź jego wysokość zmalała względem poprzedniego zestawienia (o 16.857,10 PLN), to nadal utrzymuje się na wysokim poziomie i wynosi 72.844,19 PLN. Dług ten jest generowany przez 58 Właścicieli. Prosimy o weryfikację stanu swoich indywidualnych rozliczeń ze Wspólnotą oraz dokonanie brakujących opłat jeżeli one występują.

Za każdą terminową wpłatę dziękujemy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

z przyjemnością informujemy, iż na placu zabaw wymienione zostały ławki:)Nowe wyglądają tak:

Dotychczasowe ławki zostały zdemontowane i zostaną wywiezione wraz z gabarytami. Ich konstrukcja nośna była uszkodzona i samo „odświeżenie” nie było wystarczającym zabiegiem konserwacyjnym. 

Będziemy wdzięczni za dbanie o wspólne mienie!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu dzisiejszym (02.06.2023) ruszyły prace przygotowawcze oraz remontowe w zakresie odświeżenia wejść do klatek schodowych. Wszelkie ubytki i uszkodzenia w elewacji zostaną naprawione, całość po zakończeniu prac będzie odmalowana.W okolicy klatki numer 8 na czas prac rozstawione zostanie rusztowanie. Prace w pozostałych miejscach będą się odbywały z wykorzystaniem drabin.Równolegle będzie wykonany również remont elewacji przy drodze ppoż, prowadzącej na plac zabaw.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w dniu 1 czerwca 2023 roku w sąsiadującej z naszym Osiedlem Szkole Podstawowej nr 403 odbędzie się piknik z okazji Dnia Dziecka. Oznacza to, że w tym dniu, w godzinach 13 do 18 nasze Osiedle będzie narażone na większe hałasy, niż ma to normalnie miejsce. Zdarzenie może mieć szczególne znaczenie dla osób wykonujących pracę zdalnie, z tego względu wysyłamy powyższą informację.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 17 maja 2023 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 16 maja 2023 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

nadchodzący weekend majowy planujemy wykorzystać na kompleksowe, dodatkowe mycie garaży (obie kondygnacje). Termin nie jest przypadkowy. Spodziewamy się, że w garażach będzie mało aut (wyjazdy weekendowe), a osoby które zostaną na miejscu będą miały łatwiejszą możliwość zaparkowania aut na zewnątrz. Prace planujemy rozpocząć w piątkowy wieczór (28.04.2023) i realizować je, z przerwami technologicznymi, do dnia 02-03.05.2023.W pierwszej kolejności garaże zostaną odkurzone i zamiecione, następnie użyta zostanie maszyna myjąca oraz szorująca. Zastosowana będzie profesjonalna chemia, która powinna poradzić sobie także z plamami po olejach.

W związku z realizowanymi pracami zwracamy się do Państwa z prośbą o:

(1) usunięcie z garaży wszystkich rzeczy, które nie służą bieżącej obsłudze pojazdów (wszelkie kartony, puste pojemniki, meble, materace, etc)

(2) w miarę możliwości o wyjazd pojazdami w dniu 29/30.04.2023 (poziom -1) i 30.04/01.05.2023 (poziom -2)

Im więcej pojazdów opuści hale garażowe, tym dokładniej usługa zostanie zrealizowana. Jest to bardzo ważne, gdyż dużo piasku znajduje się pod pojazdami, które rzadko wyjeżdżają, przez co nie ma dostępu do powierzchni pod nimi.Liczymy na zrozumienie oraz współpracę.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w ostatnim czasie, szczególnie w okresie świąt oraz dłuższych weekendów, Wspólnota mierzy się z narastającym problemem właściwego gospodarowania odpadami oraz czystością komory śmietnikowej.Śmieci w dużej mierze nie są segregowane, do kontenerów trafiają rzeczy poremontowe. Kartony nie są zgniatane przed ich wyrzuceniem, do komory śmietnikowej przynoszone są śmieci, które podlegają indywidualnemu zagospodarowaniu (np. zużyte ubrania, sprzęt AGD i RTV, opony). Dodatkowo, coraz więcej osób, zamiast wrzucać odpady do kontenerów, pozostawia je bezpośrednio przy wejściu, co znacząco ogranicza dostęp do pojemników ustawionych w głębi komory śmietnikowej i zachęca pozostałe osoby, do robienia tego samego.

Mając na uwadze wskazane problemy, zwracamy się do Państwa z apelem o:

• (1) Segregowanie odpadów na poszczególne frakcje, zgodnie z przyjętymi w tym zakresie zasadami obowiązującymi na terenie m. st. Warszawy. Brak segregacji odpadów skutkuje bardzo szybkim zapełnianiem się pojemników na odpady mieszane.
• (2) Zgniatanie kartonów przed ich wrzuceniem do kontenera. Nie zgniecione kartony w ilości 4-5 sztuk potrafią zapełnić cały kontener.
• (3) Nie pozostawianie worków z odpadami na posadzce komory śmietnikowej, szczególnie przy wejściu do niej.
• (4) Wrzucanie do odpadów „BIO” wyłącznie odpadów, bez opakowań i toreb foliowych.
• (5) Nie znoszenie do komory śmietnikowej rzeczy nie podlegających zbiorowemu odbiorowi – np. ubrań, opon, sprzętu AGD i RTV.

Nie ukrywamy przy tym, iż nasze relacje z MPO są dalekie od ideału.Pomimo wielu wdrożonych udogodnień (np. wystawianie pojemników za bramę ppoż) nie możemy liczyć na dodatkowe terminy odbioru odpadów, a i sam harmonogram odbiorów określony na piątek (odbiór przedpołudniowy) i poniedziałek (odbiór popołudniowy lub wieczorny) powoduje weekendową kumulację.Podobnie rzecz ma się z najemcami, którzy często rotują i przy zmianach hurtowo, w jednym czasie zapełniają pojemniki (szczególnie z kartonami).
Będziemy zatem bardzo zobowiązani za zastosowanie się do naszego apelu i zrozumienie problemu z którym wspólnie się mierzymy. Tym którzy stosują się do wskazanych zasad, bardzo dziękujemy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60