Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż z dniem 10 kwietnia 2026 roku (piątek) nastąpi zmiana kodów dostępu do klatek schodowych oraz furtki wejściowej.

Decyzja ta została podjęta ze względów bezpieczeństwa. Dotychczasowe kody uległy rozpowszechnieniu i niestety nie spełniają już swojej funkcji ochronnej.
Zależy nam na zapewnieniu Państwu możliwie najwyższego poziomu bezpieczeństwa i komfortu.

Dotychczasowe kody będą obowiązywać do dnia 17 kwietnia 2026 roku.

Nowe kody dostępu zostaną przekazane indywidualnie każdemu z Państwa drogą mailową.

Prosimy o zachowanie nowych kodów wyłącznie do użytku własnego oraz nieudostępnianie ich osobom trzecim (w tym kurierom).
Dzięki temu będziemy mogli wspólnie zadbać o bezpieczeństwo naszej nieruchomości.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

w dniu dzisiejszym, pomiędzy godz. 20:30 a 21:30, zgasimy oświetlenie części wewnętrznej nieruchomości. Będzie to symboliczny gest, potwierdzający naszą troskę o środowisko naturalne. Działanie wpisuje się w globalną, jubileuszową akcję „Godzina dla Ziemi”. 

Dbanie o planetę może zacząć się od troski o nasze najbliższe otoczenie!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

rusza coroczna, wiosenna akcja sieci sklepów CASTORAMA. 

W dniach 27-29 marca 2026 roku, w dowolnym sklepie Castoramy będzie można wymienić zużyty sprzęt elektroniczny na wiosenne bratki.  

Zachęcamy do porządków i pozbycia się elektrogratów.

Akcja jest przeznaczona dla osób indywidualnych. 

Przypominamy przy tym, iż elektrośmieci nie podlegają standardowemu odbiorowi z osiedla i nie mogą być wynoszone do komory śmietnikowej.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

to nie jest żart primaaprilisowy. Od dnia 1 kwietnia 2026 roku zmianie ulega wysokość opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Wysokość obowiązującej stawki od kwietnia 2026 wyniesie 85 PLN od gospodarstwa domowego (w miejsce pobieranych aktualnie 60 PLN).Wysokość opłaty nie jest zależna od zużycia wody, ciepła, powierzchni mieszkania lub ilości osób. Dla każdego gospodarstwa domowego jest ona jednakowa. Do naliczenia opłaty nie jest wymagane składanie nowych „deklaracji śmieciowych”.

Wzrost opłaty wynika wprost z uchwał podejmowanych przez Radę Miasta Stołecznego Warszawy. Rola Zarządu sprowadza się do prawidłowego naliczenia opłaty, jej poboru i przekazania do miasta.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że w najbliższy piątek, 20 marca, w godzinach 11:30–15:00 będą prowadzone prace serwisowe przy bramie garażowej na poziomie -1.

Ze względów technicznych w godzinach 12:00–14:00 brama będzie zamknięta, co uniemożliwi wjazd i wyjazd z garażu na poziomie -1 w tym czasie.

Prosimy o uwzględnienie powyższych prac przy planowaniu wjazdów i wyjazdów w tym dniu.

Wykonawca prac zobowiązał się, aby czas zamknięcia bramy był możliwie jak najkrótszy i jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż od dnia 17.03.2026 rozpoczynamy realizację prac remontowych w garażu (obie kondygnacje). 
Remont jest potrzebny, aby uniknąć sytuacji, w której awaryjnie musimy zabezpieczać (np. podwieszaną plandeką) samochody przed wodą kapiącą z płyty garażowej:

Prace remontowe będą obejmowały: uszczelnienie rys na płycie oraz ścianach, uszczelnienie przejść technicznych rur i okablowania, a także wymianę skorodowanych koryt i kolanek. Dla przykładu:

Prace będą wykonywane głównie pomiędzy godz 09:00 a 17:00, w okolicy następujących miejsc postojowych:

Obowiązkiem wykonawcy jest zabezpieczenie miejsca prowadzenia prac, w szczególności samochodów. 
W szczególnych przypadkach będziemy zwracać się do Państwa z prośbą o przestawienie pojazdów na czas prowadzenia remontu.
UWAGA:
Jeżeli w Państwa ocenie, płyta garażowa w okolicy Państwa miejsca postojowego wymaga naprawy, a nie zostało to wskazane na zamieszczonej powyżej tabeli, prosimy o przekazanie do nas takiej informacji. Zweryfikujemy to i w razie potrzeby dopiszemy do listy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

zgodnie z przewidywaniami i wcześniejszą komunikacją, opłaty za ciepło zużyte przez Wspólnotę w styczniu i lutym 2026 były rekordowe i wyniosły:

• styczeń 2026–> 206.532,67 PLN (w roku 2025 było 152.419,42 PLN)
• luty 2026–> 187.296,86 PLN ( roku 2025 było 137.938,74 PLN)

Uprzedzamy, iż wysokie rachunki znajdą odzwierciedlenie w indywidualnych rozliczeniach mediów za okres 1Q 2026.Jako Wspólnota, w częściach wspólnych, zużywamy marginalne ilości ciepła. Klatki schodowe nie są ogrzewane, ciepła woda dostępna jest jedynie na ochronie, grzejniki zamontowane są dwa: jeden na ochronie drugi w pomieszczeniu administracji. Reszta to wynik zużycia energii cieplnej na potrzeby indywidualne, w mieszkaniach.Dobrze, że robi się coraz cieplej…………

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowne Panie,

z okazji Dnia Kobiet życzymy Wam dużo zdrowia, radości, uśmiechu każdego dnia oraz spełnienia marzeń.

Wszystkiego najlepszego!

Szanowni Państwo,

Informujemy, że w naszym budynku występuje przerwa w dostawie ciepła oraz ciepłej wody do dnia 3 marca 2026 r. do godziny 22:00.
Przyczyną utrudnień jest awaria po stronie firmy Veolia.

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż na skrzynki @ Właścicieli zostały przesłane indywidualne arkusze z rozliczeniem mediów za okres 2H2025. Dane w systemie e-kartoteka zostaną wprowadzone do dnia 10.03.2026, a termin płatności zobowiązań wynikających z rozliczenia to 31.03.2026. Więcej informacji o samym rozliczeniu, stawkach i zobowiązaniach przesyłamy do Państwa mailowo. Prosimy o terminowe wpłaty.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

wszystkie liczniki wody zimnej i ciepłej oraz ciepłomierze zamontowane na nieruchomości zostały wymienione i posiadają nową, 5 letnią legalizację.Urządzenia posiadają możliwość odczytu zdalnego oraz są objęte 60 miesięczną gwarancją (moduł radiowy gwarancja 120 miesięcy). Wykonawcą prac była firma WODOMIAR SERWIS Dariusz Grajda (NIP 1130987821). Koszt wymiany liczników wyniósł 170.310,06 PLN, a wybrana oferta była najtańszą z przedstawionych Wspólnocie (wartość pozostałych ofert >200.000 PLN).

Wymiana liczników została zrealizowanej na podstawie Uchwały 6/2025.
ROZLICZENIE KOSZTÓW:Właściciele podjęli Uchwałę o przeznaczeniu kwoty 100.000 PLN z wypracowanej nadwyżki finansowej na sfinansowanie wymiany liczników:

Koszt wymiany zestawu liczników dla jednego lokalu mieszkalnego jest taki sam, niezależny od powierzchni, ilości osób, zużycia mediów i wyniósł 602,10 PLN:

Wskazana kwota 100.000 PLN została rozliczona indywidualnie dla każdego lokalu, proporcjonalnie do udziałów w nieruchomości. Im większy lokal mieszkalny, tym większa korzyść (dopłata do wymiany liczników). Przykładowa kalkulacja dla jednego z lokali mieszkalnych:

Wyliczona indywidualnie dla każdego z Państwa kwota „do zapłaty” zostanie wprowadzona do systemu e-kartoteka do dnia 28.02.2026. Termin jej płatności to 10.03.2026. Media są rozliczone osobno i w tej sprawie wyjdzie osobna komunikacja.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

dostajemy liczne zgłoszenia w sprawie emitowania sygnałów dźwiękowych, słyszalnych w parku. Źródło jest zlokalizowane na naszej nieruchomości, od strony ul. Sowińskiego, prawdopodobnie w KL5 lub KL6:

Urządzenie było aktywne np. w dniu dzisiejszym, w okolicach godz. 08:30.
Nie wiemy w jakim celu te dźwięki są emitowane. Domyślamy się, że mają one odstraszać zwierzęta (psy?ptaki?gryzonie?). Emitowany dźwięk jest jednak bardzo uciążliwy dla ludzi i jest odbierany w znacznej odległości od ogrodzenia.Prosimy o zaprzestanie takiego działania.Jeżeli będziemy wiedzieć po co jest to robione (zapraszamy do kontaktu), to postaramy się pomóc w inny sposób.
Jednocześnie uprzedzamy, iż w przypadku dalszego emitowania sygnałów o wysokich częstotliwościach, powodujących dyskomfort oraz niepokój, sprawa zostanie zgłoszona do odpowiednich służb (co podobno i tak jest już zrobione przez innych spacerowiczów).

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że w dniu 05.02.2026 ( czwartek )  MPO  odbierze z terenu naszego osiedla odpady zielone ( choinki ).
Wszystkich tych z Państwa którzy do tej pory nie pozbyli się ze swoich mieszkań choinek – uprzejmie prosimy o ich wyniesienie na tymczasowe, specjalnie przeznaczone do tego celu miejsce, znajdujące się przy bramie wjazdowej na teren osiedla, w bezpośrednim sąsiedztwie tzw. „grzybka wypełnionego kamykami”
Ochrona budynku pomoże znaleźć to miejsce

Alternatywnym rozwiązaniem jest samodzielne dostarczenie do  Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych, poświątecznego drzewka.
MPO prowadzi dwa PSZOK-i, przy ul. Tatarskiej 2/4 na Woli oraz przy ul. Kampinoskiej 1 na Bielanach. Godziny pracy od poniedziałku do piątku w godz. 11:00 – 19:00 oraz w soboty w godz. 09:00 – 17:00

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

zima daje nam się we znaki. Licznym oblodzeniom ulegają wentylatory dachowe, nagrzewnice w garażu podziemnym wymagają naprawy, tak aby mogły działać ze 100% sprawnością. Zakupiliśmy 2 tony środków odladzających, które na dniach będą wymagały kolejnego uzupełnienia.
28.01.2026 roku zapłaciliśmy również największą w historii naszej Wspólnoty fakturę za ciepło.Wyniosła ona ponad 160k PLN i była o 33% wyższa niż zobowiązanie z roku 2024:

Przedmiotowa faktura dotyczyła rozliczenia za 12.2025. Spodziewamy się, że nasze zobowiązanie za 01.2026 będzie jeszcze wyższe.
Dzielimy się tą informacją, gdyż wartość tych opłat ma bezpośrednie znaczenie dla Państwa indywidualnych rozliczeń za media.Nieruchomość nie jest ogrzewana w częściach wspólnych (klatkach schodowych). Im więcej mamy do zapłaty, tym więcej będzie podlegać dalszej redystrybucji, związanej z ogrzewaniem mieszkań.Z tego punktu widzenia słuszne było podniesienie zaliczek na media oraz przejście na kwartalne rozliczenia mediów. Dzięki temu wartości dopłat będą mniejsze.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

PROSIMY O ZACHOWANIE SZCZEGÓLNEJ OSTROŻNOŚCI.

Szanowni Państwo, Drodzy Mieszkańcy,z okazji nadchodzących Świąt Bożego Narodzenia życzymy Państwu dużo spokoju, radości i chwil spędzonych w miłej, rodzinnej atmosferze.Niech ten świąteczny czas będzie dla Państwa okazją do zasłużonego odpoczynku, uśmiechu i nabrania energii na Nowy Rok.W Nowym Roku życzymy zaś Państwu zdrowia, pomyślności oraz spełnienia marzeń. Niech dla każdego z Was będzie to rok życzliwości i poczucia wspólnoty.

Z wyrazami szacunku i podziękowaniami,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

nadchodzące dni to dla wielu z Was czas porządków, a następnie zasłużonego odpoczynku. Niestety, ale harmonogram odbioru odpadów określony przez MPO, jest w najbliższych dniach wybitnie niekorzystny:

Dziś (23.12.2025) odbierane są wszystkie frakcje, następny odbiór ma miejsce DOPIERO PO 5 DNIACH, 29.12.2025.Próbowaliśmy zmienić ten harmonogram ale okazało się to niemożliwe.
W związku z tym, mamy do Państwa ogromne prośby o:(1) zgniatanie wszystkich plastikowych butelek, tak aby zajmowały one jak najmniej miejsca(2) składanie kartonów, gdyż niezłożone bardzo szybko zapełnią pojemniki(3) nieprzynoszenie do komory śmietnikowej rzeczy niepodlegających standardowemu odbiorowi
Jeżeli mogą się Państwo wstrzymać z wyrzuceniem świątecznych opakowań do poniedziałku (29.12.2025) to prosimy o zrobienie tego.Nasza komora śmietnikowa nie jest duża i jeżeli nie podejmiemy wspólnie żadnego wysiłku, to już w sobotę nie będzie można do niej wejść i wyrzucić śmieci.Liczymy na zrozumienie i współpracę.Dziękujemy

Szanowni Państwo,

w związku z podjęciem Uchwały numer 3/2025 dotyczącej przyjęcia rocznego planu finansowego na rok 2025 oraz zatwierdzenia wysokości miesięcznych opłat oraz zaliczek na media (za uchwałą głosowało 58,92% Właścicieli), uprzejmie informujemy, iż zmianie ulega wartość naliczeń miesięcznych.Zgodnie z treścią Uchwały 3/2025, zmiana naliczeń będzie obowiązywać od listopada 2025, a wysokość opłat po zmianie będzie wynosiła:

W związku z tym, iż zmiana naliczeń dotyczy zarówno listopada jak i grudnia 2025, w systemie e-kartoteka, na Państwa indywidualnych kartotekach lokali, w grudniu 2025 zostanie wprowadzone dodatkowe rozliczenie, z wartością dopłaty do wskazanych dwóch miesięcy.W zależności od powierzchni lokalu oraz ilości miejsc postojowych, wartość dopłaty za jeden miesiąc wyniesie od 61,36 PLN (2 pokojowy lokal mieszkalny z 1 mp) do 172,07 PLN (3 pokojowy lokal mieszkalny z 4 mp). Prosimy o uregulowanie dopłaty niezwłocznie po jej pojawieniu się w systemie e-kartoteka, jednak nie później niż do dnia 10.01.2026 roku.Po naszej stronie dołożymy starań, aby wszystkie dopłaty były widoczne do dnia 30.12.2025.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

głosowanie Uchwał 2025 zostało zakończone: 

Przesyłamy zatem zawiadomienie o podjętych Uchwałach oraz jednej, która nie uzyskała wymaganej większości (numer 4/2025). Dziękujemy wszystkim Właścicielom którzy oddali swoje głosy! 

Przesyłamy zatem zawiadomienie o podjętych Uchwałach oraz jednej, która nie uzyskała wymaganej większości (numer 4/2025). Dziękujemy wszystkim Właścicielom którzy oddali swoje głosy! 

Tych, którzy tego nie zrobili, zachęcamy aby podczas kolejnego głosowania wyrazić swoje zdanie i złożyć podpis zgodnie ze swoim przekonaniem. Wkładamy wiele wysiłku w odwiedzenie Państwa i proszę nam wierzyć, iż zarówno te spotkania indywidualne jak i spotkanie roczne, są doskonałym momentem do podzielenia się z nami swoimi spostrzeżeniami i dobrym słowem, jeżeli na nie zasługujemy. Jesteśmy otwarci na Państwa sugestie, rady i pomysły. 

W związku z podjętymi uchwałami dokonamy przeliczenia naliczeń za 11 i 12.2025 (w tej sprawie zamieścimy osobną komunikację). Od 01.01.2026 witamy w Zarządzie Wspólnoty nową osobę, Pana Krzysztofa Kubickiego. Panu Łukaszowi dziękujemy za wieloletnie zaangażowanie oraz życzymy wszelkiej pomyślności w realizacji celów osobistych i zawodowych! 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60