Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Mieszkańcy,

pora letnia sprzyja intensywnemu podlewaniu roślin.
W imieniu własnym oraz osób posiadających balkony/loggie położone na niższych kondygnacjach, prosimy jednak o zachowanie ostrożności i umiaru podczas podlewania roślin znajdujących się poza mieszkaniem.
Spływająca woda może kapać na przechodniów, brudzić elewację oraz balkony i okna Sąsiadów znajdujące się poniżej.

Będziemy wdzięczni za stosowanie odpowiednich osłon i podstawek pod donice oraz o podlewanie roślin z umiarem.

Dziękujemy za zrozumienie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo

Informujemy, że w klatce nr 5 doszło do awarii instalacji ciepłej wody (pęknięcie rury). Obecnie prowadzone są prace naprawcze. W związku z tym dostawa wody będzie wstrzymana przez około 2 godziny.

Przepraszamy za utrudnienia i dziękujemy za wyrozumiałość.

Szanowni Państwo,

przesyłamy ważną informację dotyczącą prezentacji danych w systemie e-kartoteka.

Od dnia 19 maja 2026 roku nie jesteśmy w stanie wyeksportować informacji o dokonanych przez Państwa wpłatach do widoku dostępnego dla zalogowanych użytkowników.Jest to spowodowane „polityką” firmy Mieszczanin, która pomimo regularnego opłacania licencji, wyłączyła możliwość aktualizacji danych dla naszej wersji oprogramowania, wskazując na konieczność jej aktualizacji.Mając tę wiedzę, zwróciliśmy się do firmy Mieszczanin z prośbą o przesłanie indywidualnej wyceny na przeprowadzenie wymaganej aktualizacji, na co cały czas czekamy. Pomimo licznych kontaktów nie mamy jednak żadnej informacji o tym, na jakich warunkach i kiedy możemy tego dokonać.
Zapewniamy przy tym, iż wszystkie Państwa wpłaty są dla nas widoczne, otrzymujemy je i prawidłowo księgujemy. Jedynym utrudnieniem jest chwilowy brak możliwości ich podglądu na stronie https://www.e-kartoteka.pl/ lub aplikacji mobilnej.

Odpowiadając na spływające do nas zapytania dotyczące dostępu do danych z roku 2025, informujemy, iż w najbliższym czasie prześlemy osobną komunikację z informacją o warunkach handlowych, na jakich taki dostęp Państwu zapewnimy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

nadchodzący długi weekend będziemy chcieli wykorzystać do wykonania prac porządkowych na terenie wewnętrznym osiedla. Jeżeli tylko pogoda pozwoli (brak opadów), to w dniach 05-10.06.2026 (piątek-środa, przy czym środa jest terminem rezerwowym) wymyjemy kostkę oraz oczyścimy betonowe donice, które dodatkowo zostaną po myciu zaimpregnowane odpowiednim preparatem hydrofobowym.Osoby które trzymają na patio rowery, prosimy o ich czasowe zabranie na najbliższe dni. Znacznie ułatwi nam to oczyszczenie okolic stojaków.Podobne prace przeprowadzaliśmy w roku 2020 i 2024:

Zawsze z osiągniętego efektu byliśmy bardzo zadowoleni, więc liczymy, że i tym razem będzie podobnie :).

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Z uwagi na niespodziewaną chorobę Wykonawcy, zmuszeni jesteśmy przełożyć mycie kostki i donic na inny termin. Prace w ten weekend niestety nie będą realizowane

Szanowni Państwo, 

rozliczenie mediów za okres 1 kwartału 2026 zostało wykonane. Było to pierwsze rozliczenie realizowane w oparciu o zdalny odczyt wodomierzy i ciepłomierzy. Doskonalimy się w tym, aby proces usprawnić. Wskazania początkowe są równe wartościom, z jakimi liczniki zostały zamontowane. Na Państwa skrzynkach mailowych znajdują się indywidualne arkusze z wynikiem rozliczenia. Do systemu e-kartoteka dane zostaną wprowadzone do dnia 10.06.2026 roku. Dla osób posiadających dopłatę do mediów (zdecydowana większość), termin płatności zobowiązań to 30.06.2026 roku. Więcej szczegółów o samym rozliczeniu przesyłamy w newsletterze.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że w dniu 1 czerwca 2026 r. w Szkole Podstawowej nr 403 przy ul. Karlińskiego 6 w Warszawie organizowany będzie Dzień Sportu oraz Dzień Rodziny.
Wydarzenie obejmie m.in. część otwartą, skierowaną głównie do uczniów klas 0–3, wraz z rodzicami. Program tej części przewidziany jest w godzinach 15:00–18:00 i będzie miał charakter pikniku rodzinnego oraz aktywności sportowo-integracyjnych realizowanych na świeżym powietrzu (boiska szkolne).
W związku z tym, we wskazanym czasie, na terenie szkoły oraz najbliższej okolicy, będzie występować zwiększone natężenie dźwięku oraz większy ruch uczestników wydarzenia. Mamy świadomość, że może mieć to wpływ na komfort mieszkańców naszego osiedla, szczególnie tych, których okna wychodzą na szkołę i ulicę Sowińskiego. Zachęcamy zatem osoby pracujące zdalnie lub przebywające w domach, o uwzględnienie tej sytuacji przy planowaniu dnia.Informację o wydarzeniu przekazujemy, aby mogli Państwo w jak najlepszy sposób zaplanować ten dzień, w tym odpoczynek i pracę zdalną.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż zgodnie z obowiązującymi przepisami art. 62 ustawy Prawo budowlane, w szczególności w odniesieniu do budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz innych obiektów o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m², Wspólnota zobowiązana jest do przeprowadzania kontroli oraz przeglądów wentylacji mechanicznej w lokalach mieszkalnych dwa razy w roku. Kontrola za drugie półrocze 2025 roku została już zakończona.

Informujemy, że zgodnie z informacją umieszczoną w gablotach na klatkach przegląd wentylacji mechanicznej wraz ze sprawdzeniem jej skuteczności w lokalach mieszkalnych za pierwsze półrocze 2026 roku odbędzie się w trzech terminach:

• 28 maja 2026 roku (czwartek) w godzinach 9:00–11:30 oraz 17:00–20:00.
• 9 czerwca 2026 roku (wtorek) w godzinach 16:30–20:00.
• 18 czerwca 2026 roku (czwartek) w godzinach 17:00–20:00.
  

Prosimy o niezgłaszanie indywidualnych preferencji godzinowych, ponieważ przegląd będzie realizowany lokal po lokalu, zgodnie z przyjętą numeracją mieszkań, co jest niezbędne dla zachowania sprawnej organizacji prac.

Uprzejmie prosimy o zapewnienie dostępu do mieszkań w wyznaczonych dniach. Państwa współpraca pozwoli na sprawne i zgodne z wymogami prawa przeprowadzenie obowiązkowej kontroli, mającej istotne znaczenie dla bezpieczeństwa i prawidłowego funkcjonowania instalacji w budynku.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż w najbliższy piątek (08.05.2026) zaplanowane zostało czyszczenie separatora, znajdującego się na poziomie „-2” naszej nieruchomości.
W związku z prowadzonymi pracami mogą wystąpić czasowe utrudnienia przy wjeździe oraz wyjeździe z garażu na poziom „-2”.

Do realizacji zadania wykorzystywane będą dwa pojazdy techniczne – mniejszy pracujący wewnątrz garażu oraz większy znajdujący się na zewnątrz budynku. Większy pojazd może czasowo utrudniać wjazd do garażu na poziom „-2”.

Separator jest wyposażeniem technicznym, w którym gromadzone są osady z wód odprowadzanych do odwodnień i kratek w garażu.
Znajduje się w części garażu pomiędzy klatką 3 a 4, na poziomie „-2”. Po jego oczyszczeniu spodziewamy się, że zgłaszane przez Państwa brzydkie zapachy występujące w okolicy separatora nie będą miały już miejsca.

Dołożymy wszelkich starań, aby prace przebiegały sprawnie oraz były jak najmniej uciążliwe dla Państwa.
Prosimy o zachowanie ostrożności w okolicy miejsca prowadzenia prac.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w bieżącym roku zaplanowany został przegląd instalacji elektrycznej w Państwa lokalach mieszkalnych.
Zamieszczony poniżej harmonogram przedstawia terminy obowiązujące dla poszczególnych klatek. Przeglądy prowadzone będą przez Wykonawcę w sposób ciągły, zgodnie z ustalonym porządkiem – od lokalu do lokalu, według przyjętego planu dziennego.

Przegląd został zaplanowany w sposób umożliwiający równomierne rozłożenie prac w poszczególnych dniach.
Z uwagi na organizację prac oraz dążenie do ich sprawnego przebiegu, terminy przypisane do poszczególnych klatek nie podlegają zmianie.
Przesunięcie jednego obszaru mogłoby zaburzyć cały harmonogram i wpłynąć na zmiany w pozostałych lokalach.
Harmonogram przeglądu:

• klatki 1, 2 – 05 maja 2026r.(wtorek) w godz 16:30-20:30
• klatki 3, 4 – 06 maja 2026r.(środa) w godz 16:30-20:30
• klatki 5, 6 – 07 maja 2026r.(czwartek) w godz 16:30-20:30
• klatki 7, 8 – 08 maja 2026r.(piątek) w godz 16:30-20:30
• klatki 9, 10, 11 – 09 maja 2026r.(sobota) w godz 11:30-17:00

Uprzejmie prosimy o udostępnienie mieszkań w wyznaczonych terminach.
Wskazujemy przy tym, iż obecność Właściciela nie jest konieczna – lokal może zostać udostępniony przez osobę zaufaną (np. najemca, sąsiad lub inna wskazana osoba).

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

jeżeli odbiór rowerów po ich zimowym przechowaniu pozwoli przyciągnąć prawdziwą, ciepłą i słoneczną wiosnę, to jesteśmy na to gotowi. 

Zapraszamy Państwa do odbioru swoich jednośladów. Nie organizujemy jednego terminu dla wszystkich, będziemy wydawać je sukcesywnie, w odpowiedzi na potrzeby z Państwa strony. Chęć odbioru roweru prosimy zgłaszać do nas mailowo. Rowery będą przygotowane do odbioru na ochronie, w uzgodnionym terminie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w dniach 27-29.04.2026 (poniedziałek-środa) na placu zabaw będzie wymieniany piasek. W tym czasie, w godzinach 09:00-17:00, miejsce zewnętrznej rekreacji nie będzie dostępne. Do wybrania i wytaczkowania jest ponad 80 ton piasku

Nowy piasek będzie czysty i atestowany:) Po wymianie piasku serdecznie zapraszamy wszystkie dzieci do korzystania z osiedlowego miejsca rekreacji.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż z dniem 10 kwietnia 2026 roku (piątek) nastąpi zmiana kodów dostępu do klatek schodowych oraz furtki wejściowej.

Decyzja ta została podjęta ze względów bezpieczeństwa. Dotychczasowe kody uległy rozpowszechnieniu i niestety nie spełniają już swojej funkcji ochronnej.
Zależy nam na zapewnieniu Państwu możliwie najwyższego poziomu bezpieczeństwa i komfortu.

Dotychczasowe kody będą obowiązywać do dnia 17 kwietnia 2026 roku.

Nowe kody dostępu zostaną przekazane indywidualnie każdemu z Państwa drogą mailową.

Prosimy o zachowanie nowych kodów wyłącznie do użytku własnego oraz nieudostępnianie ich osobom trzecim (w tym kurierom).
Dzięki temu będziemy mogli wspólnie zadbać o bezpieczeństwo naszej nieruchomości.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

w dniu dzisiejszym, pomiędzy godz. 20:30 a 21:30, zgasimy oświetlenie części wewnętrznej nieruchomości. Będzie to symboliczny gest, potwierdzający naszą troskę o środowisko naturalne. Działanie wpisuje się w globalną, jubileuszową akcję „Godzina dla Ziemi”. 

Dbanie o planetę może zacząć się od troski o nasze najbliższe otoczenie!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

rusza coroczna, wiosenna akcja sieci sklepów CASTORAMA. 

W dniach 27-29 marca 2026 roku, w dowolnym sklepie Castoramy będzie można wymienić zużyty sprzęt elektroniczny na wiosenne bratki.  

Zachęcamy do porządków i pozbycia się elektrogratów.

Akcja jest przeznaczona dla osób indywidualnych. 

Przypominamy przy tym, iż elektrośmieci nie podlegają standardowemu odbiorowi z osiedla i nie mogą być wynoszone do komory śmietnikowej.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

to nie jest żart primaaprilisowy. Od dnia 1 kwietnia 2026 roku zmianie ulega wysokość opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Wysokość obowiązującej stawki od kwietnia 2026 wyniesie 85 PLN od gospodarstwa domowego (w miejsce pobieranych aktualnie 60 PLN).Wysokość opłaty nie jest zależna od zużycia wody, ciepła, powierzchni mieszkania lub ilości osób. Dla każdego gospodarstwa domowego jest ona jednakowa. Do naliczenia opłaty nie jest wymagane składanie nowych „deklaracji śmieciowych”.

Wzrost opłaty wynika wprost z uchwał podejmowanych przez Radę Miasta Stołecznego Warszawy. Rola Zarządu sprowadza się do prawidłowego naliczenia opłaty, jej poboru i przekazania do miasta.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że w najbliższy piątek, 20 marca, w godzinach 11:30–15:00 będą prowadzone prace serwisowe przy bramie garażowej na poziomie -1.

Ze względów technicznych w godzinach 12:00–14:00 brama będzie zamknięta, co uniemożliwi wjazd i wyjazd z garażu na poziomie -1 w tym czasie.

Prosimy o uwzględnienie powyższych prac przy planowaniu wjazdów i wyjazdów w tym dniu.

Wykonawca prac zobowiązał się, aby czas zamknięcia bramy był możliwie jak najkrótszy i jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż od dnia 17.03.2026 rozpoczynamy realizację prac remontowych w garażu (obie kondygnacje). 
Remont jest potrzebny, aby uniknąć sytuacji, w której awaryjnie musimy zabezpieczać (np. podwieszaną plandeką) samochody przed wodą kapiącą z płyty garażowej:

Prace remontowe będą obejmowały: uszczelnienie rys na płycie oraz ścianach, uszczelnienie przejść technicznych rur i okablowania, a także wymianę skorodowanych koryt i kolanek. Dla przykładu:

Prace będą wykonywane głównie pomiędzy godz 09:00 a 17:00, w okolicy następujących miejsc postojowych:

Obowiązkiem wykonawcy jest zabezpieczenie miejsca prowadzenia prac, w szczególności samochodów. 
W szczególnych przypadkach będziemy zwracać się do Państwa z prośbą o przestawienie pojazdów na czas prowadzenia remontu.
UWAGA:
Jeżeli w Państwa ocenie, płyta garażowa w okolicy Państwa miejsca postojowego wymaga naprawy, a nie zostało to wskazane na zamieszczonej powyżej tabeli, prosimy o przekazanie do nas takiej informacji. Zweryfikujemy to i w razie potrzeby dopiszemy do listy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

zgodnie z przewidywaniami i wcześniejszą komunikacją, opłaty za ciepło zużyte przez Wspólnotę w styczniu i lutym 2026 były rekordowe i wyniosły:

• styczeń 2026–> 206.532,67 PLN (w roku 2025 było 152.419,42 PLN)
• luty 2026–> 187.296,86 PLN ( roku 2025 było 137.938,74 PLN)

Uprzedzamy, iż wysokie rachunki znajdą odzwierciedlenie w indywidualnych rozliczeniach mediów za okres 1Q 2026.Jako Wspólnota, w częściach wspólnych, zużywamy marginalne ilości ciepła. Klatki schodowe nie są ogrzewane, ciepła woda dostępna jest jedynie na ochronie, grzejniki zamontowane są dwa: jeden na ochronie drugi w pomieszczeniu administracji. Reszta to wynik zużycia energii cieplnej na potrzeby indywidualne, w mieszkaniach.Dobrze, że robi się coraz cieplej…………

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowne Panie,

z okazji Dnia Kobiet życzymy Wam dużo zdrowia, radości, uśmiechu każdego dnia oraz spełnienia marzeń.

Wszystkiego najlepszego!

Szanowni Państwo,

Informujemy, że w naszym budynku występuje przerwa w dostawie ciepła oraz ciepłej wody do dnia 3 marca 2026 r. do godziny 22:00.
Przyczyną utrudnień jest awaria po stronie firmy Veolia.