Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo, 

prognozy meteo na drugą połowę listopada wskazują, iż mogą pojawić się pierwsze opady śniegu. Napływa do nas również zimne powietrze polarne. Czas zatem zadbać o rower i jego zimowe przechowanie. Pomożemy w tym! 

Rozpoczynamy przechowanie rowerów na okres zima 2025/2026. Pierwszym termin przekazania rowerów do przechowania to najbliższy czwartek (20.11.2025), godz. 20:00, garaż poziom -1, przy klatce 8. 

Osoby przekazujące rowery prosimy o ich oznaczenie kartką z numerem lokalu. 

Koszt przechowania roweru niezmiennie wynosi 20 PLN i jest doliczany do rozliczenia mediów za okres 2Q 2026 roku. 

Serdecznie zapraszamy, liczba miejsc jest ograniczona! 

Rower będzie miał u nas ciepło, sucho i bezpiecznie:)  

Przypominamy jednocześnie, iż trzymanie rowerów na półpiętrach, pomieszczeniach straży pożarnej lub klatkach w miejscach ograniczających szerokość dróg komunikacyjnych poniżej wymagań jest CAŁKOWICIE ZABRONIONE.

Na naszej nieruchomości miała miejsce kontrola Straży Pożarnej (o czym będziemy informować) i zostało to przez przedstawicieli Straży wskazane jako jeden z kluczowych punktów bezpieczeństwa. Musimy zadbać o porządek w częściach wspólnych.   

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie przypominamy, iż trwa głosowanie Uchwał 2025. Apelujemy do wszystkich, którzy nie oddali swojego głosu (przygniatająca większość) o zrobienie tego. Karty do głosowania znajdują się na ochronie i na miejscu można podpisać się pod poszczególnymi Uchwałami. Wyniki głosowania według stanu na dzień 16.11.2025 prezentują się następująco:

Prosimy o podpisy!

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż z uwagi na przepisy zawarte w art. 62 Prawa Budowlanego, w szczególności te dotyczące budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000m2, zmuszeni jesteśmy przeprowadzać kontrolę/przegląd wentylacji mechanicznej w mieszkaniach DWA RAZY w roku.

Za pierwsze półrocze 2025 roku kontrola została już zakończona.

W drugim półroczu 2025 roku obowiązkowy przegląd wraz ze sprawdzenie skuteczności wentylacji w lokalach mieszkalnych odbędzie się 21 listopada 2025 roku (piątek), w godzinach 16:00-20:00 oraz 25 listopada 2025 roku (wtorek), w godzinach 17:00-20:00  . 

Wskazane terminy (21 i 25 listopada 2025 roku) – JEST TO PIERWSZY i DRUGI TERMIN.

Prosimy jednocześnie o nie zgłaszanie swoich preferencji godzinowych. 

Kontrola odbędzie się lokal po lokalu, zgodnie z numeracją.

W interesie Wspólnoty jest, aby w trakcie pierwszego terminu, sprawdzenie wentylacji odbyło się w jak największej ilości lokali mieszkalnych. Jeżeli kominiarz nie zastanie kogoś w domu, będzie wyznaczony dodatkowy termin kontroli.

Prosimy o umożliwienie dostępu do Państwa mieszkań w wyznaczonym dniu.
Z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

wyłożony został projekt planu miejscowego dla obszaru Odolan.

Dla działek sąsiednich z naszym osiedlem nie ma to większego znaczenia, gdyż są one już zabudowane (wielorodzinne budynki mieszkalne i szkoła). Ważnym jest, utrzymanie terenów zieleni w obszarze B.13.ZPp. Uwagę zwracamy również na możliwość zabudowy wielorodzinnej dla obszaru B.11.2.MW/U, gdzie aktualnie znajduje się budynek „przyklejony” do naszej nieruchomości. W załączniku do newsa dodajemy projekt tekstu tego planu. Z racji rozmiaru pliku z obszarem objętym planem, nie jesteśmy w stanie dodać go do komunikacji skierowanej do Państwa.Zachęcamy do zapoznania się z wyłożonymi planami. 

Wszelkie szczegóły w zakresie planu oraz dokumenty źródłowe, znajdą Państwo pod poniższym linkiem:Wola. Jaki plan miejscowy dla obszaru Odolan – część I ? Wyłożenie planu do publicznego wglądu. – Architektura, planowanie, zabytki
Uwagi do planu można zgłaszać tylko w sposób sformalizowany, do dnia 18.12.2025 rok

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że kontener na odpady wielkogabarytowe został podstawiony dziś, tj. 27 października 2025 r. (poniedziałek), i będzie dostępny do 30 października 2025 r. (czwartek). Kontener został podstawiony przez MPO w ramach opłat za odbiór odpadów komunalnych, a więc nie generuje żadnych dodatkowych kosztów dla Wspólnoty. Ustawiony jest na terenie wewnętrznym, przy bramie wjazdowej na osiedle.

Bardzo ważne jest i podkreślamy, iż kontener jest przeznaczony TYLKO I WYŁĄCZNIE NA GABARYTY (drzwi, meble, wyroby tapicerskie- sofy, kanapy, pufy, materace, zabawki dużych rozmiarów, meble ogrodowe, wykładziny, wózki dziecięce, puste walizki, sanki, narty, karnisze). Nie można wrzucać do niego ŻADNYCH ODPADÓW REMONTOWYCH i BUDOWLANYCH. Jeżeli takie odpady się w nim znajdą, nie zostanie on odebrany, a Wspólnota zostanie obciążona dodatkowym kosztem utylizacji takich odpadów.Uprzedzamy: koszt ten przerzucimy na Mieszkańca, który doprowadził do takiej sytuacji.
Uprzejmie prosimy, by wynoszenie odpadów gabarytowych odbywało się wyłącznie w dniach, w których będzie podstawiony kontener. Zakazane jest pozostawianie gabarytów w dniu, w którym kontener nie jest podstawiony. Wyniesienie ich w innym terminie niż wskazany w komunikacji, będzie skutkowało koniecznością poinformowania o tym zdarzeniu Straży Miejskiej, która może ukarać taką osobę grzywną do 500,00 zł.​

Przestrzeganie powyższych zasad, jest dla naszej Wspólnoty niezmiernie ważne. Dziękujemy za Państwa zrozumienie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

na terenie wewnętrznym osiedla pojawiły się jesienne dekoracje.Dynie, chryzantemy oraz jesienna kompozycja:

Mamy nadzieję, że ten jesienny czas, pomimo niesprzyjającej aury, będzie bardzo kolorowy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
spotkanie roczne 2025 za nami.
Bardzo dziękujemy wszystkim Właścicielom, którzy zdecydowali się na nim pojawić i zabrać głos. Dziękujemy za waszą obecność i zaangażowanie w życie naszej Wspólnoty!
Podkreślamy przy tym, iż bardzo zależy nam na dobrej współpracy ze wszystkimi Mieszkańcami. Notujemy wasze pomysły, słuchamy informacji zwrotnej, korzystamy z uwag.
W związku z tym, iż żadna z przedstawionych Uchwał nie uzyskała wymaganej większości:

informujemy, iż na ochronie znajdują się listy do głosowania. Każdego dnia, od 06:00 do 22:00 można złożyć swój podpis.
Równolegle będziemy zbierali głosy w trybie obiegowym, tak aby w jak najkrótszym czasie przesłać informację o podjętych Uchwałach. Zachęcamy do głosowania, każdy głos ma znaczenie!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

przesyłamy autoprezentację kandydata na nowego Członka Zarządu.
W najbliższy wtorek Pan Krzysztof zaprezentuje się również osobiście podczas spotkania Wspólnoty.

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że w nawiązaniu do naszego komunikatu z dnia 30 września 2025 roku, o rozpoczęciu Konkursu na wybór Członka Zarządu WMJK60, do dnia 06 października 2025 roku, otrzymaliśmy kandydaturę:

Pana Krzysztofa Kubickiego (klatka numer 2).

Pan Krzysztof jest wieloletnim Członkiem naszej Wspólnoty i zamieszkuje na terenie nieruchomości. Jest dyspozycyjny w stopniu umożliwiającym pogodzenie czynności zawodowych i rodzinnych z pełnieniem funkcji administracyjnych na osiedlu oraz cieszy się dobrą opinią i nie posiada żadnych zaległości w rozliczeniach ze Wspólnotą.

W ciągu najbliższych dni wyślemy do Państwa autoprezentację Pana Krzysztofa Kubickiego.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

Uprzejmie informujemy, że od 30 września 2025 roku (wtorek), na naszej nieruchomości został rozpoczęty sezon grzewczy 2025/2026.
Ciepło do Państwa mieszkań będzie dostarczane stopniowo, w zależności od malejącej temperatury na zewnątrz.
System grzewczy został skonfigurowany tak, aby automatycznie uruchamiać się, gdy temperatura zewnętrzna spadnie poniżej 15 stopni Celsjusza.

Jednocześnie zapewniamy, że na bieżąco monitorujemy prawidłowe funkcjonowanie instalacji i reagujemy na ewentualne nieprawidłowości, aby mieli Państwo zapewniony komfort cieplny w swoich mieszkaniach.
W przypadku zauważenia problemów z ogrzewaniem prosimy o ich niezwłoczne zgłaszanie mailowo – zależy nam, aby każdy z Państwa czuł się w domu komfortowo i bezpiecznie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

z uwagi na złożoną przez jednego z Członka Zarządu rezygnację, rozpoczynamy procedurę wyboru nowego Członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60 w Warszawie.

Ogłaszamy konkurs, który będzie realizowany etapami, zgodnie z planem przedstawionym poniżej:

ETAP 1: Przesłanie zgłoszenia  z krótką autoprezentacją i odpowiedzią na pytania selekcyjne.

ETAP 2: Autoprezentacja podczas zebrania z Mieszkańcami.

ETAP 3: Głosowanie Uchwały o powołaniu nowego Członka Zarządu.

ETAP 4: Podjęcie Uchwały o powołaniu nowego Członka Zarządu.

Zależy nam na tym, aby kandydatem był Właściciel zamieszkujący na terenie nieruchomości. Osoba taka powinna być niekarana, cieszyć się dobrą opinią oraz nie posiadać żadnych zaległości w rozliczeniach ze Wspólnotą.

Wybrana osoba będzie mogła wdrażać się w nową rolę zawodową od grudnia 2025 roku, tak aby z dniem 01.01.2026 roku płynnie przejąć swoje obowiązki.

Serdecznie zapraszamy do zgłaszania swoich kandydatur! 

Szanowni Państwo,
wystartowała jesienna edycja akcji prowadzonej przez sieć sklepów Castorama „kwiaty za elektrograty”.

Do dnia 20.09.2025 można wymienić zużyty sprzęt elektroniczny na sadzonki wrzosów: 

Akcja jest ważna, gdyż elektrośmieci nie podlegają standardowemu odbiorowi z osiedla. Każdy z mieszkańców musi utylizować elektrograty samodzielnie. Zachęcamy do porządków i pozbycia się niepotrzebnych urządzeń elektronicznych!

Szanowni Państwo,
Kontener na odbiór gabarytów został podstawiony dziś t.j. w dniu 29 sierpnia (piątek) i będzie stał do 1 września 2025 (poniedziałek). Podstawiony został przez MPO w ramach opłat wnoszonych za odbiór śmieci (nie generujemy dodatkowych kosztów dla Wspólnoty). Ustawiany będzie w części wewnętrznej, przy bramie wjazdowej na osiedle.
Bardzo ważne jest i podkreślamy, iż kontener jest przeznaczony TYLKO I WYŁĄCZNIE NA GABARYTY (drzwi, meble, wyroby tapicerskie- sofy, kanapy, pufy, materace, zabawki dużych rozmiarów, meble ogrodowe, wykładziny, wózki dziecięce, puste walizki, sanki, narty, karnisze). Nie można wrzucać do niego ŻADNYCH ODPADÓW REMONTOWYCH i BUDOWLANYCH. Jeżeli takie odpady się w nim znajdą, nie zostanie on odebrany, a Wspólnota zostanie obciążona dodatkowym kosztem utylizacji takich odpadów.Uprzedzamy: koszt ten przerzucimy na Mieszkańca, który doprowadził do takiej sytuacji.
Uprzejmie prosimy, by wynoszenie odpadów gabarytowych odbywało się wyłącznie w dniach, w których będzie podstawiony kontener. Zakazane jest pozostawianie gabarytów w dniu, w którym kontener nie jest podstawiony. Wyniesienie ich w innym terminie niż wskazany w komunikacji, będzie skutkowało koniecznością poinformowania o tym zdarzeniu Straży Miejskiej, która może ukarać taką osobę grzywną do 500,00 zł.​

Przestrzeganie powyższych zasad, jest dla naszej Wspólnoty niezmiernie ważne. Dziękujemy za Państwa zrozumienie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

media za okres 1H2025 zostały rozliczone.
Na Państwa skrzynkach @ znajdują się indywidualne arkusze rozliczeń. Dane w systemie e-kartoteka pojawią się do dnia 26 sierpnia 2025, termin uregulowania zobowiązań wynikających z rozliczenia mediów to 10 września 2025.
W okresie 1H2025 Wspólnota uregulowała rachunki za wodę, ścieki i ciepło w łącznej wysokości 767.714,31 PLN.
Wartość zaliczek w tym czasie wyniosła 380.181,20 PLN. Niedopłata do mediów po stronie Właścicieli była zatem znaczna:

W celu pokrycia pełnej wysokości uiszczonych opłat, wysokość pobranej zaliczki powinna wynosić 6,462 PLN/m2, co jest wartością dwukrotnie wyższą od stawki aktualnej.
W okresie 1H2025 24 Właścicieli miało nadpłaty za media, 275 Właścicieli będzie musiało do rozliczenia dopłacić. Wśród tych dopłat jest kilka kwot o dużej wartości.
Z uwagi na wzrost kosztów mediów dostarczanych do Wspólnoty oraz wynik finansowy samych rozliczeń, w najbliższym czasie zaproponujemy Państwu zmianę częstotliwości rozliczania mediów oraz urealnienie wysokości wnoszonych zaliczek.
Działanie to, z jednej strony będzie miało na celu szybszy wpływ środków do Wspólnoty, z drugiej, zniweluje wysokie dopłaty, których terminowe uregulowanie może być związane z dużym wysiłkiem dla części Właścicieli.
Niezmiennie przypominamy o terminowym regulowaniu należności.
Za wszystkie wpłaty serdecznie dziękujemy.

Szanowni Państwo,
ogródki zlokalizowane na terenie naszej nieruchomości są częścią wspólną, przeznaczoną do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu, do którego ten ogródek przylega. Do tej pory, jako Zarząd, nie podejmowaliśmy interwencji w zakresie dokonanych nasadzeń, gdyż nie było takiej konieczności.Dostrzegamy jednak rzeczy, które wymagają komentarza, zmiany i wprowadzenia wytycznych. Uprzejmie prosimy zatem Państwa, właścicieli lokali parterowych z ogródkami, o:

• usunięcie zieleni z elewacji, w szczególności dotyczy to bluszczu, który wdziera się w elewację i powoduje jej niszczenie;
• przycięcie roślinności, w szczególności drzew oraz krzewów, tak aby ich wysokość była nie wyższa niż płyta balkonowa pierwszej kondygnacji. Jest to szczególnie ważne, gdyż wysoka roślinność może ograniczać dostęp do światła dla sąsiedniego lokalu, jak również zasłaniać widok z balkonu zlokalizowanego powyżej oraz wpływać na ograniczenie zasięgu monitoringu wizyjnego;
• przycięcie roślinności tak, aby nie wchodziła ona w obrys sąsiedniego ogródka lub na elewację;
• zachowanie estetyki i porządku na terenie przydomowym, w szczególności nie gromadzenie tam śmieci i zalegających gabarytów;
• nie robienie nasadzeń dużych drzew i unikanie takich, które mają rozbudowany system korzeniowy;
• nie robienie nasadzeń bezpośrednio przy ogrodzeniu;
• w przypadku organizacji imprez lub spotkań: uszanowanie ciszy nocnej.

Jednocześnie wskazujemy, iż jakakolwiek zmiana zagospodarowania terenu ogródka lub rozbudowa tarasu, musi uzyskać uprzednią zgodę Zarządu Wspólnoty przed jej dokonaniem. W przypadku prac remontowych (np. malowanie ogrodzenia) będziemy oczekiwali również usunięcia roślinności wchodzącej na elementy ogrodzenia.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
Kontener na odbiór gabarytów zostanie podstawiony w dniu 21 lipca (poniedziałek) i będzie stał do 24 lipca 2025 (czwartek). Podstawiany zostanie przez MPO w ramach opłat wnoszonych za odbiór śmieci (nie generujemy dodatkowych kosztów dla Wspólnoty). Ustawiany będzie w części wewnętrznej, przy bramie wjazdowej na osiedle.
Bardzo ważne jest i podkreślamy, iż kontener jest przeznaczony TYLKO I WYŁĄCZNIE NA GABARYTY (drzwi, meble, wyroby tapicerskie- sofy, kanapy, pufy, materace, zabawki dużych rozmiarów, meble ogrodowe, wykładziny, wózki dziecięce, puste walizki, sanki, narty, karnisze). Nie można wrzucać do niego ŻADNYCH ODPADÓW REMONTOWYCH i BUDOWLANYCH. Jeżeli takie odpady się w nim znajdą, nie zostanie on odebrany, a Wspólnota zostanie obciążona dodatkowym kosztem utylizacji takich odpadów.Uprzedzamy: koszt ten przerzucimy na Mieszkańca, który doprowadził do takiej sytuacji.
Uprzejmie prosimy, by wynoszenie odpadów gabarytowych odbywało się wyłącznie w dniach, w których będzie podstawiony kontener. Zakazane jest pozostawianie gabarytów w dniu, w którym kontener nie jest podstawiony. Wyniesienie ich w innym terminie niż wskazany w komunikacji, będzie skutkowało koniecznością poinformowania o tym zdarzeniu Straży Miejskiej, która może ukarać taką osobę grzywną do 500,00 zł.​

Przestrzeganie powyższych zasad, jest dla naszej Wspólnoty niezmiernie ważne. Dziękujemy za Państwa zrozumienie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

stan wspólnotowego zadłużenia nie uległ znaczącej redukcji. Długu mamy mniej (o 13.361,68 PLN) ale nadal jego wartość jest znaczna i wynosi 97.382,25 PLN.24 osoby spłaciły swoje zobowiązania, pojawiło się jednak 11 nowych dłużników. Do osób posiadających największe zadłużenie, skierowaliśmy korespondencję indywidualną. Jeżeli zadłużenie nie zostanie spłacone, skierujemy sprawy na drogę postępowania sądowego, czego zawsze chcemy uniknąć. Szczegółowymi informacjami o stanie zadłużenia dzielimy się z Państwem w newsletterze. Dziękujemy osobom, które terminowo regulują swoje zobowiązania. Jest to dla nas bardzo ważne.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

konkurs ofert na najem pomieszczenia gospodarczego został rozstrzygnięty. Wpłynęło do nas 5 ofert (2 mailowe, 3 w zamkniętych kopertach). Wartość najwyższej zadeklarowanej opłaty to 510 PLN:

Zwycięzcy serdecznie gratulujemy i zapraszamy do podpisania umowy:)

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż z uwagi na zaległości w opłatach, wypowiedziana została umowa na pomieszczenie gospodarcze o nr 01.126.

Pomieszczenie jest zatem „do wzięcia” i ogłaszamy konkurs na jego najem.
Pomieszczenie znajduje się w garażu, na poziomie „-1”.
Wszystkie ściany pomieszczenia są murowane. W pomieszczeniu jest zamontowana czujka ppoż, gniazdo elektryczne, wentylacja mechaniczna i oświetlenie. Drzwi są pełne, solidne, przeciwpożarowe. Pomieszczenie ma powierzchnię ok. 9m2 i jest gotowe do przekazania kolejnej osobie.

KONKURS OFERT!

Oferty zawierające proponowaną miesięczną opłatę najmu (jednak nie niższą niż 220 PLN miesięcznie), prosimy składać w zamkniętych kopertach, w pomieszczeniu Ochrony, do dnia 30 czerwca 2025 roku. Oferty mogą zostać przesłane również drogą mailową, na adres: wmjk60(at)gmail.com.

Oferty zostaną komisyjne otwarte w dniu 30 czerwca 2025 roku, o godz. 20:00, w pomieszczeniu Administracji. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty będzie zaproponowana wysokość opłaty. Najem będzie się odbywał na zasadach opisanych w załączonej umowie.

O wyborze najkorzystniejszej oferty poinformujemy Państwa drogą @ w dniu 01 lipca 2025 roku. Wraz z dokonanym wyborem prześlemy podsumowanie złożonych ofert oraz zaprosimy zwycięzcę do podpisania umowy najmu. Pomieszczenie można przejąć od 01 lipca 2025.

Oględzin pomieszczenia można dokonać w każdym czasie, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zarządem Wspólnoty.

Zapraszamy do składania ofert!