z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
poniżej przesyłamy informacje o konsultacjach prowadzonych w sprawie przebudowy ulicy Jana Kazimierza. Serdecznie zapraszamy Państwa do przesyłania wszelkich uwag i zastrzeżeń bezpośrednio na adres Urzędu Dzielnicy m. st. Wola lub do nas na adres wspolnota(at)janakazimierza.com, w terminie do dnia 7 kwietnia 2019 roku.
Otrzymane uwagi zbierzemy i na ich podstawie przygotujemy Wspólnotowy wniosek.
Zapraszamy również na spotkanie, które odbędzie się w siedzibie PAN przy ul. Jana Kazimierza 3, w dniu 30 marca 2019 roku, o godz. 10:00 – 13:00.
LINK:
https://zdm.waw.pl/aktualnosci/konsultujemy-przebudowe-ul-jana-kazimierza/
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
poniżej przedstawiamy Państwu 5 propozycji koncepcji zagospodarowania terenu zielonego – placu zabaw, które otrzymaliśmy w wyniku rozpisanego przetargu. Uprzejmie prosimy o zapoznanie się z poniższymi linkami, a następnie oddanie głosu na jeden z Projektów.
W mailu prosimy o wskazanie: „Koncepcja ____, lokal___”. Głosowanie odbywa się do dnia 7 kwietnia 2019 roku.
Zrealizowany zostanie ten Projekt, który otrzyma największą liczbę głosów (każdy Mieszkaniec może oddać jeden głos). Wszystkie otrzymane oferty, mieszczą się w przyjętych założeniach budżetowych.
W naszej ocenie, najciekawiej prezentuje się Koncepcja 1, 4a i 4b;-)
Otrzymane oferty:
1. Playtime Group sp. z o.o., 05-082 Stare Babice, ul. Pocztowa 1 lok. 8 www.playtime.pl (link do złożonej oferty w formie elektronicznej: PLAYTIME).(Koncepcja nr 1) Koncepcja ta przewiduje dodanie nowych elementów do już istniejących urządzeń.
2. Müller Jelcz – Laskowice Sp. z o.o., Aleja Młodych 40, 55-230 Jelcz-Laskowice, www.muller.com.pl (link do złożonej oferty w formie elektronicznej: MULLER).(Koncepcja nr 2)
3. FIOR sp.z.o.o.., ul. Odkrywców 1-3/5 , 53-212 Wrocław www.fior.com.pl (link do złożonej oferty w formie papierowej: FIOR).(Koncepcja nr 3)
4a. NOVUM sp. z o.o. Sp.k, ul. Bolesława Chrobrego, 12 – 100 Szczytno, www.novumedukacja.pl (link do złożonej oferty w formie elektronicznej: NOVUM 4a.). (Koncepcja nr 4a) Koncepcja ta przewiduje wszystkie nowe urządzenia.
4b. NOVUM sp. z o.o. Sp.k, ul. Bolesława Chrobrego, 12 – 100 Szczytno, www.novumedukacja.pl (link do złożonej oferty w formie elektronicznej: NOVUM 4b.). (Koncepcja nr 4b) Koncepcja ta przewiduje wszystkie nowe urządzenia.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
uprzejmie informujemy, iż w dniu 20 marca 2019 roku (środa), z terenu naszego osiedla, firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe. Odbiór śmieci odbywa się w ramach aktualnej umowy z Miastem i nie wiąże się z dodatkowymi opłatami. Osoby zainteresowane prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 19 marca 2019 roku (tak by nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich na trawniku, na tyłach Biedronki (okolice placu zabaw).
Zwracamy się jednocześnie z prośbą o nie wrzucanie do koszy materiałów budowlanych lub mebli, nawet jeżeli są one rozłożone na poszczególne elementy konstrukcyjne. Rzeczy te wywożone są wraz z pozostałymi gabarytami w wyznaczonych terminach.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Wszelkie dokumenty, w tym projekty uchwał wraz ze sprawozdaniem finansowym oraz sprawozdaniem z działalności Zarządu za rok 2018, zostaną przesłane do Państwa pocztą elektroniczną, w terminie do dnia 12 marca 2019 roku.
Tradycyjnie, w przesłanej dokumentacji przedstawimy Państwu szczegółowe czynności wykonane przez nas w roku poprzednim. Wskażemy również na zachodzące zmiany w strukturze mieszkańców naszego osiedla oraz wskażemy ważne tematy do zaadresowania w przyszłości. Już teraz możemy powiedzieć, że był to czas intensywnej pracy, w którym rozpoczęliśmy realizację dużych zadań remontowych, odnoszących się do części wspólnych nieruchomości, a także modernizacyjnych w zakresie poprawy bezpieczeństwa w garażach.
Szereg istotnych działań podjęliśmy również z myślą o przywróceniu zużytym już elementom naszej nieruchomości nowego, estetycznego wyglądu (np. remont wejść do klatek schodowych, remont wjazdów do garaży, etc.).
Oczywiście nie wszystkie nasze zamierzenia udało się zrealizować. Nie uciekamy od tego, to również zostanie przez nas opisane w sprawozdaniu z działalności.
Realizując powierzone Zarządowi zadania, w dalszym ciągu nie zapominamy o konieczności utrzymywania wysokiej dyscypliny finansowej. Cały czas dążymy do ciągłej optymalizacji ponoszonych wydatków. Ważne jest dla nas, aby wobec obiektywnych przesłanek zewnętrznych (wzrost kosztów usług) oraz wewnętrznych (starzenie się nieruchomości) z jednej strony wygląd i funkcjonalność naszego osiedla, pomimo upływu lat, nie zmieniała się, z drugiej strony zaś, by nie prowadziło to do wzrostu ponoszonych przez właścicieli opłat. Standard świadczonych u nas usług musi być zachowany lub polepszany.
Wspomniany wzrost kosztów usług świadczonych na rynku nieruchomości (prace remontowe, sprzątanie, ochrona, konserwacja, serwisy i przeglądy) nie spowodował w naszej Wspólnocie przekroczenia założonego budżetu. Nasze finanse są bezpieczne, a zgromadzone środki pozwalają realizować prace, które są wymagane.
Rok 2019 to czas, w którym zmierzymy się z budową budynku mieszkalno–usługowego na sąsiedniej działce. Naszym zadaniem będzie w tym zakresie zabezpieczenie interesu Wspólnoty oraz utrzymywanie bieżącego kontaktu z osobami odpowiedzialnymi za realizację tego projektu po stronie Inwestora. W nadchodzącym roku planowana jest również modernizacja placu zabaw, o czym będziemy jeszcze rozmawiali podczas spotkania rocznego.
Będziemy wdzięczni za uważne zapoznanie się z dokumentacją, którą prześlemy Państwu przed spotkaniem rocznym, na które to Państwa serdecznie zapraszamy. Jest to doskonała okazja do tego, aby podzielić się z nami oraz innymi mieszkańcami swoimi spostrzeżeniami na temat funkcjonowania osiedla.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Pomieszczenie zlokalizowane jest w klatce nr 1, na poziomie „-1” (z windy należy wejść w drzwi znajdujące się po lewej stronie). W przypadku problemu z jego znalezieniem, Ochrona wskaże Państwu drogę.
Pomieszczenie zostało wyposażone w:
Regulamin miejsca wewnętrznej rekreacji
Przed przystąpieniem do korzystania z Pomieszczenia, uprzejmie prosimy o zapoznanie się i przestrzeganie załączonego Regulaminu „Miejsca Wewnętrznej Rekreacji”.
Podstawą realizacji wszystkich działań w zakresie adaptacji i wyposażenia Pomieszczenia, jest Uchwała nr 8/2018.
Życzymy Państwu wiele radości oraz miłego spędzania czasu!
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Na Państwa propozycje czekamy do dnia 28 lutego 2019 roku. Można je wysyłać do nas drogą mailową, w temacie wiadomości wpisując hasło „propozycja lub pomysł” lub też wrzucając kartkę do skrzynki Zarządu Wspólnoty znajdującej się w pomieszczeniu ochrony.
Zapraszamy do podzielenia się swoimi pomysłami.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
w dniu 27 lutego 2019 roku z naszego Osiedla zostaną odebrane choinki. Wszystkie osoby, które chciałyby jeszcze przekazać swoje drzewka celem zamiany na energię cieplną, prosimy o pozostawienie ich na tyłach „Biedronki”, przy placu zabaw, w terminie do dnia 26 lutego 2019 roku.
Jednocześnie, przypominamy iż wrzucanie choinek do kontenerów w śmietniku jest zabronione i może skutkować nieodebraniem odpadów.
Dziękujemy za zrozumienie.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
uprzejmie informujemy, iż w dniu 20 lutego 2019 roku (środa), z terenu naszego osiedla, firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe. Odbiór śmieci odbywa się w ramach aktualnej umowy z Miastem i nie wiąże się z dodatkowymi opłatami. Osoby zainteresowane prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 19 lutego 2019 roku (tak by nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich na trawniku, na tyłach Biedronki (okolice placu zabaw).
Zwracamy się jednocześnie z prośbą o nie wrzucanie do koszy materiałów budowlanych lub mebli, nawet jeżeli są one rozłożone na poszczególne elementy konstrukcyjne. Rzeczy te wywożone są wraz z pozostałymi gabarytami w wyznaczonych terminach.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Tymczasem………….
Ponownie prosimy zatem Państwa o niezwłoczne zabranie swoich rzeczy z tych pomieszczeń, tak aby były one puste. W najbliższą sobotę (23.02.2019) dokonamy kontroli ich stanu i to co w nich pozostanie, zostanie usunięte. Jak już Państwu wskazywaliśmy, na konieczność właściwego utrzymania tych miejsc uwagę zwracała nam Straż Pożarna.
Dziękujemy za realizację naszej prośby i nie zagracanie tych pomieszczeń.
z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
uprzejmie informujemy, iż rozliczenie mediów za okres 2H2018 zostało wykonane.
W Państwa skrzynkach pocztowych znajdują się papierowe wersje rozliczeń, do systemu e-kartoteka dane zostaną wprowadzone do dnia 10 lutego 2019 roku. Dla osób mających niedopłatę do mediów za okres 2H2018 roku, termin płatności wskazanego w rozliczeniu zobowiązania to 10 marca 2019 roku.
W przekazanych arkuszach, zwracamy Państwa uwagę na obniżoną opłatę za doprowadzenie wody i odprowadzenie ścieków. Aktualnie stawka ta wynosi łącznie 9,85 PLN brutto za 1 m3. Koszy stałe i koszty podgrzania wody przedstawiają się następująco:
Za okres 2H2018 roku, Właściciele 127 lokali muszą dopłacić do rozliczenia mediów, 172 lokale posiadają nadpłatę.
Wartość odsetek naliczonych w tym okresie rozliczeniowym to: 2.660,44 PLN. Żadne odsetki nie zostały przez nas umorzone.
Prosimy Państwa o terminowe wpłaty- zarówno w zakresie przesłanego rozliczenia jak i opłat bieżących.
z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60<
z przykrością informujemy, iż w ostatnim czasie, firma MPO dwukrotnie nie opróżniła wszystkich pojemników na śmieci z naszej komory.
Powodem tego było wrzucenie do kontenera z odpadami mieszanymi choinki:
W obu przypadkach podjęliśmy natychmiastowe działania i choinki zostały wyniesione w odpowiednie miejsce, ale nie zawsze będziemy tego świadkami i nie zawsze będziemy mogli w porę zareagować. Przypominamy zatem Państwu i prosimy, aby wszystkie choinki były składowane przy drodze ppoż, w sąsiedztwie placu zabaw, skąd zostaną na przełomie stycznia i lutego 2019 zabrane. Przypominamy- wyrzucanie choinek do pojemników jest zabronione.
Prosimy również, aby do komory śmietnikowej nie znosić mebli:
Meble są odbierane z terenu naszej nieruchomości cyklicznie, jako gabaryty. W przypadku ich wyniesienia przez Państwa do komory śmietnikowej musimy je nie tylko samodzielnie uprzątnąć, ale też przechować lub wywieźć z terenu osiedla.
Będziemy wdzięczni za zastosowanie się do przedstawionych próśb.
Znacznie ułatwi nam to utrzymanie komory śmietnikowej w odpowiedniej czystości i porządku.
Dziękujemy.
z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
uprzejmie informujemy, iż w wyniku przeprowadzonego przetargu dotyczącego modernizacji terenu rekreacyjnego – placu zabaw (uchwała nr 6/2018 z dnia 27 marca 2018 roku), otrzymaliśmy oferty od trzech firm:
1. Playtime Group sp. z o.o., 05-082 Stare Babice, ul. Pocztowa 1 lok. 8 www.playtime.pl (link do złożonej oferty w formie elektronicznej: PLAYTIME).
2. Müller Jelcz – Laskowice Sp. z o.o., Aleja Młodych 40, 55-230 Jelcz-Laskowice, www.muller.com.pl (link do złożonej oferty w formie elektronicznej: MULLER).
3. FIOR sp.z.o.o.., ul. Odkrywców 1-3/5 , 53-212 Wrocław www.fior.com.pl (link do złożonej oferty w formie papierowej: FIOR).
Każdy z Oferentów przedstawił kilka wariantów propozycji zagospodarowania tego terenu.
W związku z powyższym, w dniu 22 stycznia 2019 roku, o godz. 20:30 (pomieszczenie Zarządu) zapraszamy na spotkanie celem dyskusji nad otrzymanymi projektami i wyboru 3 wariantów, które następnie poddamy pod głosowanie Mieszkańców.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Zwracam się do Państwa o wycenę:
Przeprowadzenie w/w prac będzie wymagało wykonanie szeregu prac które proszę opisać w punktach przy składaniu oferty.
SKŁADANIE OFERT
Oferta powinna zostać złożona w zamkniętej kopercie, w siedzibie Zamawiającego: Warszawa, ul. Jana Kazimierza 60 (pomieszczenie Administracji bądź Ochrony) do dnia 29 stycznia 2019 roku. Dopuszczamy także możliwość przesłania oferty w wersji elektronicznej na adres: wmjk60(at)gmail.com lub wspolnota(at)janakazimierza.com.
Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu 29 stycznia 2019 roku, o godz. 20:55 w pomieszczeniu Administracji. W otwarciu ofert mogą wziąć udział Oferenci i mieszkańcy.
Termin rozpoczęcia prac zostanie ustalony pomiędzy stronami.
W ofercie prosimy o przedstawienie proponowanej ceny brutto za wykonane prace, oraz wskazanie deklarowanego terminu na wykonanie tych prac.
Wszelkie pytania dotyczące naszego zapytania prosimy kierować na adres mailowy wspolnota(at)janakazimierza.com lub bezpośrednio na tel. kont. 796 744 004.
uprzejmie prosimy, aby wszystkie świąteczne drzewka były składowane w jednym, specjalnie przeznaczonym do tego celu miejscu, znajdującym się przy placu zabaw (trawnik przy drodze ppoż.). Na przełomie stycznia/lutego 2019 roku zostanie zamówiony specjalny kontener, którym zgromadzone drzewka zostaną wywiezione.
Jednocześnie uprzejmie przypominamy, iż wyrzucanie drzewek do kontenerów na śmieci jest zabronione i może skutkować nieodebraniem odpadów z naszego osiedla.
Zwracamy się do Państwa również z ogromną prośbą o sprawdzenie, czy w trakcie wynoszenia drzewek z mieszkań, opadające igły nie zapchały prowadnic w windach. Jeżeli to nastąpiło, będziemy wdzięczni za ich usunięcie, lub zgłoszenie tego faktu do ochrony, tak abyśmy mogli to oczyścić. Igły które pozostają w prowadnicach utrudniają prace rolkom drzwiowym i niszczą je. Koszt naprawy jednych rolek to ponad 450 PLN i chcielibyśmy takiego wydatku uniknąć.
Dziękujemy za zrozumienie.
z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
w odpowiedzi na pojawiające się pytania w sprawie przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, uprzejmie informujemy, iż Wspólnota Mieszkaniowa nie jest uczestnikiem tego procesu.Przekształcenie dotyczy każdego z Właścicieli, indywidualnie. Nie trzeba podejmować żadnych działań z tym związanych, gdyż z mocy prawa, z dniem 01 stycznia 2019 roku stali się Państwo właścicielami gruntu. Państwa zaangażowanie w proces będzie wymagane w momencie chęci wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie i skorzystania z bonifikaty z tym związanej.
Zgodnie z informacjami zamieszczonymi na stronie internetowej Urzędu Dzielnicy Wola m. st. Warszawy:
„Z dniem 1 stycznia 2019 r. dotychczasowi użytkownicy wieczyści gruntów miejskich (a takimi byliśmy w naszej nieruchomości) stali się ich właścicielami. Warszawiacy otrzymają 98-proc. bonifikatę od opłaty jednorazowej i zaświadczenia potwierdzające przekształcenie z urzędów dzielnic.
– Mieszkańcy powinni teraz spokojnie czekać na zaświadczenia. Otrzymają je bezpłatnie z urzędów dzielnic. Do czasu otrzymania tego dokumentu nie muszą wykonywać żadnych dodatkowych działań – mówi Robert Soszyński, zastępca prezydenta m.st. Warszawy.
Przekształcenie z mocy prawa nastąpiło 1 stycznia 2019 r.
Mieszkańcy, w ciągu 12 miesięcy, bezpłatnie i bez konieczności składania jakichkolwiek wniosków, otrzymają zaświadczenia od urzędów dzielnic. W dokumencie będzie informacja o wysokości opłaty przekształceniowej.
Po otrzymaniu zaświadczenia mieszkańcy, którzy będą chcieli skorzystać z bonifikat i wnieść opłatę jednorazową muszą zgłosić taki zamiar do urzędu dzielnicy, który w ciągu 14 dni poinformuje ich o wysokości opłaty jednorazowej.
Po wniesieniu opłaty jednorazowej, mieszkańcy w ciągu 30 dni otrzymają z urzędu dzielnicy zaświadczenie, potwierdzające spłatę należności.”
Opłatę należną za rok 2019 wnosi się w terminie do 29 lutego 2020 r.
Podsumowanie powyższych informacji przedstawione jest również na grafice przedstawionej poniżej:
Informujemy jednocześnie, iż złożone przez Państwa w roku 2018 wnioski w sprawie przekształcenia użytkowania wieczystego we własność znajdują się w pomieszczeniu Administracji, w zamkniętej na klucz szafie. Ich komisyjne zniszczenie nastąpi w dniu 15 lutego 2019 roku, o godzinie 21:00.
z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
uprzejmie informujemy, iż w dniu 16 stycznia 2019 roku (środa), z terenu naszego osiedla, firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe. Odbiór śmieci odbywa się w ramach aktualnej umowy z Miastem i nie wiąże się z dodatkowymi opłatami. Osoby zainteresowane prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 15 stycznia 2019 roku (tak by nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich na trawniku, na tyłach Biedronki (okolice placu zabaw).
Zwracamy się jednocześnie z prośbą o nie wrzucanie do koszy materiałów budowlanych lub mebli, nawet jeżeli są one rozłożone na poszczególne elementy konstrukcyjne. Rzeczy te wywożone są wraz z pozostałymi gabarytami w wyznaczonych terminach.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza