Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

zapraszamy serdecznie do składania ofert na modernizację placu zabaw położonego na osiedlu przy ul. Jana Kazimierza 60 w Warszawie (Projekt wraz z realizacją).

Projekt zakłada modernizację istniejącego placu zabaw przy wykorzystaniu (nie jest to jednak warunek konieczny) istniejących elementów aktualnej infrastruktury.

Kwota którą zamierza przeznaczyć Wspólnota na realizację modernizacji to ok 100 000,00 zł.

Wszelkie szczegółowe informacje i posiadane przez Wspólnotę dokumenty prześlemy podmiotom zainteresowanym realizacją inwestycji, w formie
e-mailowej. Prosimy o wysłanie e-maila na adres: wspolnota(at)janakazimierza.com

Termin składania ofert upływa 4 grudnia 2018 roku.

Realizacja inwestycji winna nastąpić nie później niż do dnia 15 kwietnia 2018 roku.

Wybór oferty zostanie poprzedzony głosowaniem nad 3 wybranymi projektami, przez Członków Wspólnoty.

z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż w dniach 8 lub 9 listopada 2018 roku, między godz. 10:00 a 14:00 może wystąpić spadek ciśnienia wody w Państwa mieszkaniach.

Spadek ciśnienia związany jest z przeprowadzeniem prac konserwacyjno-remontowych w pomieszczeniu hydroforni. Prace są organizowane i realizowane na zlecenie Wspólnoty.

Za wszelkie czasowe niedogodności przepraszamy, dołożymy starań aby ograniczyć je do niezbędnego minimum.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż w dniach 6 listopada – 31 grudnia 2018 roku, będą prowadzone prace związane z przygotowaniem i montażem Sytemu Sygnalizacji Pożarowej (SSP) w naszym budynku.

Powyższe działania wynikają z realizacji uchwały nr 10/2018 z dnia 28 marca 2018 roku. Do działań w tym zakresie zobligowała nas decyzja nakazowa Państwowej Straży Pożarnej nr 3344 z dnia 7 czerwca 2017 roku, którą Państwu załączamy (wcześniej była już ona do Państwa przesyłana).

Umowa, która została zawarta w dniu 31 października 2018 roku, przewiduje zaprojektowanie i założenie systemu SSP (System Sygnalizacji Pożarowej) w garażach podziemnych, przejęciach do klatek schodowych oraz komórkach lokatorskich usytuowanych na poziomach „-1” oraz „-2” w naszej nieruchomości.

Firma, która wykona wszystkie prace związane z tym zadaniem – od wykonania projektu, przez niezbędne instalacje, dokumentację podwykonawczą, odbiór i utrzymanie, to SUPON BC Inwestycje.

Podejmiemy wszelkie działania, by prace były jak najmniej uciążliwe w zakresie korzystania z garaży . Jednocześnie uprzejmie prosimy o zachowanie szczególnej ostrożności we wskazanym terminie podczas korzystania z garaży oraz przejść przy komórkach lokatorskich.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż w wyniku przeprowadzonego przez Wspólnotę przetargu, od dnia 1 listopada 2018 roku ochronę naszego osiedla sprawuje firma „Best Security”.

Z tego względu zmianie ulega numer telefonu do Ochrony, aktualny to 519 010 121.

Oferta złożoną przez nową firmę jest korzystniejsza o prawie 1 PLN za 1 RBH świadczenia usługi, przy zachowaniu stawek określonych obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa oraz przy obiecanym polepszeniu standardów świadczenia usługi.

Firma „Best Security”, oprócz wzmocnienia nadzoru nad wykonywaniem obowiązków przez poszczególnych pracowników (mieliśmy do tego zastrzeżenia w ramach realizacji umowy z City Security), zobowiązała się również do przeznaczenia rocznie kwoty w wysokości 2.000 PLN na inwestycję w systemy bezpieczeństwa na naszym osiedlu.

Dodatkowo, co w naszej ocenie powinno wymiernie przełożyć się na zwiększenie zaangażowania pracowników ochrony w wykonywane przez nich obowiązki, wypłaty wynagrodzenia mają mieć miejsce terminowo, najpóźniej do 10 dnia następnego miesiąca (poprzednia firma miała dokonywać wypłat do dnia 24 następnego miesiąca, jednak wynagrodzenie było wypłacane z bardzo dużym opóźnieniem).

Jak zatem mogą się Państwo z powyższej treści zorientować, powodem zmian nie była chęć szukania oszczędności (chodź mamy świadomość ustawowego wzrostu wynagrodzeń od stycznia 2019 roku w tym zakresie), ale dążenie do poprawy jakości i nadzoru nad pracownikami oraz zagwarantowanie im terminowych wypłat.

Liczymy, iż zmiana firmy ochraniającej Osiedle, wpłynie pozytywnie na bezpieczeństwo Państwa i Państwa mienia.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż w dniu dzisiejszym 23 października 2018 roku w godzinach 12-15, prowadzone będą prace remontowe (naprawa uszkodzonych elementów bramy) przy wjeździe do garażu na poziom „-1”.

We wskazanym godzinach mogą wystąpić czasowe utrudnienia przy wjeździe/wyjeździe z garażu.

Prosimy o zachowanie szczególnej ostrożności w tym czasie. Dołożymy należytej staranności,aby utrudnienia trwały jak najkrócej.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż zakończyliśmy remont koszy zlokalizowanych przed osiedlem oraz jego części wewnętrznej. Na nowe zostały wymienione wszystkie elementy drewniane, części metalowe zostały oczyszczone i ponownie pomalowane. Remont dotyczył również metalowych wkładów- one także zostały oczyszczone i pomalowane- zarówno od strony zewnętrznej jak i wewnętrznej (farba podkładowa + dwie warstwy wierzchnie). Elementy drewniane zakupiliśmy w stanie surowym, ich wykończenie wykonaliśmy w ramach zrealizowanych prac. Wykonawcą remontu był pracownik firmy sprzątającej, który wykonał zadanie na podstawie dodatkowej umowy o dzieło. Wszystkie materiały potrzebne do remontu zakupiliśmy samodzielnie. Mamy nadzieję, że efekt jest widoczny!

z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż w dniu 16 października 2018 roku (wtorek), z terenu naszego osiedla, firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe. Odbiór śmieci odbywa się w ramach aktualnej umowy z Miastem i nie wiąże się z dodatkowymi opłatami. Osoby zainteresowane prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 15 października 2018 roku (tak by nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich na trawniku, na tyłach Biedronki (okolice placu zabaw).

Zwracamy się jednocześnie z prośbą o nie wrzucanie do koszy materiałów budowlanych lub mebli, nawet jeżeli są one rozłożone na poszczególne elementy konstrukcyjne. Rzeczy te wywożone są wraz z pozostałymi gabarytami w wyznaczonych terminach.

Z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

rozpoczynamy prace rewitalizacyjne w zakresie terenu zielonego przed osiedlem. Przy tej okazji, wprowadzimy również zmiany w drugiej części patio. Pierwsze efekty zmian będą widoczne już w listopadzie 2018, natomiast wiosną 2019 nasze oko powinny cieszyć zakorzenione i kwitnące rośliny.

Prace będą realizowane zgodnie z projektem zieleni przygotowanym przez firmę „LUKA” Galeria Sztuki Ogrodowej.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż pod koniec września 2018 roku rozpoczęliśmy sezon grzewczy w naszym budynku. Ciepło do Państwa mieszkań (kaloryferów) jest stopniowo dostarczane, w zależności od malejącej temperatury panującej na zewnątrz.

Temperaturą graniczną dla automatycznego włączania się systemu grzewczego, jest jej spadek poniżej 15 stopni Celsjusza na zewnątrz budynku.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

w dniu 22 września 2018 roku, w gablotach zawieszonych na klatkach schodowych, pojawił się plakat wyborczy kandydatki do Rady m.st. Warszawy, która to jest jedną z naszych mieszkanek.

Wywieszenie tej informacji, zostało uzgodnione z Zarządem Wspólnoty, który po wewnętrznych dyskusjach wyraził na to zgodę. Kierowaliśmy się przede wszystkim chęcią zebrania tych informacji w jednakowym miejscu. Pragniemy podkreślić, iż jako Zarząd Wspólnoty jesteśmy całkowicie apolityczni, nie agitujemy i nie popieramy żadnej partii, ugrupowania czy konkretnych osób, a takie też zarzuty pojawiły się z Państwa strony wobec nas. Udostępniamy jedynie miejsce, które służy do zamieszczenia informacji na terenie naszego osiedla.

Z uwagi, iż ten temat wywołał tak duże kontrowersje oraz w związku z licznym sprzeciwem ze strony naszych mieszkańców w sprawie wykorzystywania części wspólnych nieruchomości na cele agitacji wyborczej (biorąc pod uwagę, iż informacje wyborcze mogą być prezentowane w różnych innych formach np. na portalu społecznościowym FB, do którego mają dostęp osoby zainteresowane tym tematem ), uprzejmie informujemy, iż do czasu zebrania rocznego w 2019 roku, zdecydowaliśmy ostatecznie o nie umieszczaniu jakichkolwiek informacji wyborczych na częściach wspólnych nieruchomości.

Na najbliższym zebraniu rocznym do tego tematu wrócimy, dając szansę wypowiedzenia się w tej kwestii wszystkim mieszkańcom, w formie poparcia lub odrzucenia zmiany do regulaminu porządkowego obowiązującego we Wspólnocie.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż w dniu 12 września 2018 roku została opublikowana na stronie Urzędu Dzielnicy Wola. m. st. Warszawy koncepcja architektoniczna szkoły podstawowej przy ul. Karlińskiego.

W związku z krótkim terminem prowadzonych konsultacji społecznych, uprzejmie prosimy o przesyłanie Państwa uwag do ww. projektu na adres wspolnota(at)janakazimierza.com, do dnia 16 września 2018 roku (w formie mailowej).

Zgłoszone przez Państwa uwagi zostaną przez nas zebrane, a następnie przygotujemy i wyślemy do Urzędu oficjalne pismo w tym zakresie.

Wskazujemy jednocześnie, iż każdy z Państwa ma możliwość indywidualnego zgłoszenia uwag do powyższego projektu, niezależnie od uwag zgłoszonych przez Zarząd Wspólnoty.

Poniżej przesyłamy link do komunikatu Urzędy Dzielnicy Wola:
http://www.wola.waw.pl/page/162,aktualnosci.html?id=8739

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż proces identyfikacji wizualnej oznaczenia numerów lokali na naszym osiedlu został ukończony.

W ramach tych prac pojawiła się:

• wyklejka na ochronie z informacją o rozmieszczeniu wszystkich lokali na osiedlu:
  
• na wejściu do każdej z klatek schodowych tabliczka z informacją o lokalach w niej występujących:
  
• po wejściu do klatki schodowej tablica z rozmieszczeniem lokali na danym piętrze
  

Liczymy, iż realizacja tej inicjatywy spotka się z Państwa uznaniem.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60