Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo,

przypominamy, iż 10 września 2022 roku minął termin uregulowania zobowiązań tytułem indywidualnego rozliczenia mediów z okresu pierwszego półrocza 2022 roku. Niestety do dnia dzisiejszego, na koncie 122 Właścicieli (prawie 42% ogółu) widnieje zadłużenie, którego łączna wspólnotowa wartość wynosi 129.434,02 PLN. Względem poprzedniego okresu rozliczeniowego przybyło aż 65 nowych dłużników. Najwięcej w klatce 7: 10 osób oraz klatce 3 i 5: po 8 osób.W przypadku 27 osób do dopłaty są symboliczne kwoty, mniejsze niż 50 PLN. Niestety w przypadku aż 5 osób dług przekroczył już kwotę 4.000 PLN:

Prosimy Państwa o weryfikację stanu swoich rozrachunków ze Wspólnotą i pilne dokonanie brakujących wpłat jeżeli one występują. Obciążenia które jako Wspólnota regulujemy są coraz większe i środki te będą służyły pokryciu naszych zobowiązań bieżących.  Dziękujemy jednocześnie wszystkim Właścicielom, którzy terminowo regulują swoje zobowiązania. Zawsze było i jest to dla nas bardzo ważne.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

od wielu tygodni towarzyszy nam szum informacyjny związany z kosztami energii elektrycznej.
W przestrzeni publicznej pojawiają się liczne informacje o tym, jak będą wyglądały opłaty za energię w najbliższych latach oraz jakie działania osłonowe są planowane do uruchomienia w celu ograniczenia drastycznego wzrostu tych kosztów.
W naszej Wspólnocie już kilka lat temu wdrożyliśmy pierwsze działania techniczne mające na celu zmniejszenie zużycia prądu (wymiana oświetlenia, czujki ruchu), w roku 2020 wprowadziliśmy formalne zmiany mające na celu dalszą optymalizację tych wydatków:

rozdzieliliśmy dystrybucję od sprzedaży energii, współpracujemy z dwoma podmiotami
zawarliśmy 3 letnią umowę, która zagwarantowała nam stałą stawkę za 1 MWh do dnia 31.12.2022 roku

W końcówce roku 2021 na dachu nieruchomości wybudowana i uruchomiona została natomiast instalacja fotowoltaiczna, która wspomaga zasilanie części wspólnych.

Działania te są spójne i pożądane, jednak w obliczu informacji które posiadamy, nie wystarczające.
Aktualnie negocjujemy stawki opłat za 1 MWh dla naszej Wspólnoty na lata 2023-2024 i nie są to rozmowy łatwe.
Jeden z dużych dostawców odpowiedział nam, iż:

„do chwili obecnej niestety nie otrzymałam cennika który pozwoliłby mi na złożenie Państwu oferty”,

mamy też informację, że:

„aktualnie nie możemy przedstawić Państwu oferty. Mamy wstrzymanie oferowanie do odwołania.”

Najbardziej zaawansowani jesteśmy w negocjacjach z firmą ENEA.
Należy się jednak spodziewać wzrostu opłat z poziomu 325 PLN/MWh do 2.400 PLN/MWh (ponad 730%).

Wdrożenie dalszych optymalizacji jest zatem konieczne w celu ochrony nas przed skokowym wzrostem opłat za energię. Jeżeli nie zrobimy nic, nasze koszty drastycznie wzrosną, co pociągnie za sobą zmianę miesięcznych opłat czynszowych.

W związku z powyższym, z chęcią poznamy Państwa pomysły na ograniczenie zużycia energii w częściach wspólnych.
Prosimy o ich przesyłanie do nas drogą mailową do dnia 3.10.2022. Po zebraniu wszystkich inicjatyw przedstawimy je zbiorczo Państwu wraz z informacją o wynikach prowadzonych negocjacji handlowych.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 28 września 2022 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 27 września 2022 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż z uwagi na nadchodzące ochłodzenie (szczególnie w porze nocnej):

na naszej nieruchomości rozpoczęty został sezon grzewczy 2022/2023.

Ciepło do Państwa mieszkań (kaloryferów) jest dostarczane stopniowo, w zależności od malejącej temperatury zewnętrznej.
Temperaturą graniczną dla automatycznego włączania się systemu grzewczego jest jej spadek na zewnątrz budynku poniżej 15 stopni Celsjusza.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w dniu dzisiejszym (08.09.2022) sieć sklepów Castorama rozpoczyna akcję „kwiaty za elektrograty”. Akcja jest prowadzona do dnia 10.09.2022 (sobota). Dostarczając we wskazanym terminie do sklepu Castorama zużyty sprzęt elektroniczny, otrzymają Państwo w zamian jesienne wrzosy.   

Akcja jest skierowana do osób prywatnych, jednak w ramach tej zbiórki również i my oddamy sprzęt, który tymczasowo magazynujemy. Przypominamy przy tym, iż elektrośmieci nie podlegają standardowym odbiorom z osiedla przez MPO i nie mogą być wrzucane do pojemników znajdujących się w komorze śmietnikowej. Zachęcamy do skorzystania z okazji i pozbycia się zbędnych urządzeń.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 10 sierpnia 2022 roku (środa), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 9 sierpnia 2022 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż media za okres 1H2022 roku zostały rozliczone. W Państwa skrzynkach pocztowych znajdują się wydruki z kalkulacjami indywidualnymi. W systemie e-Kartoteka dane pojawią się do dnia 10 sierpnia 2022 roku. 
Za okres 1H2022 206 lokali posiada niedopłatę do mediów, 93 lokale są ze zwrotem części pobranych zaliczek.
Dla osób posiadających dopłatę do mediów, termin uregulowania zobowiązania to 10 września 2022 roku. W okresie 1H2022 wartość faktur opłaconych przez Wspólnotę za ciepło (PGNiG) oraz wodę i ścieki (MPWiK) wyniosła łącznie 406.959,84 PLN, przy naliczonych zaliczkach w wysokości 332.658,48 PLN.Wartość pobranej zaliczki na media nie uległa zmianie względem poprzednich okresów i w dalszym ciągu wynosiła 2,80 PLN/m2. Realny koszt mediów w okresie 1H2022 wyniósł natomiast 3,4254 PLN/m2.Koszt 1m3 wody i odprowadzenia ścieków nie uległ zmianie, nadal wynosi 9,85 PLN.O prawie 10% (9,83%) wzrosła za to wysokość opłaty za ciepło dostarczone do nieruchomości. Aktualnie 1GJ energii cieplnej kosztuje 68,92 PLN, przy wartości średniej dla całego okresu 1H2022 na poziomie 62,55 PLN.
Prosimy Państwa o terminowe regulowanie należności. Za wszystkie wpłaty serdecznie dziękujemy! 

Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, iż konkurs na najem pomieszczenia biurowego został rozstrzygnięty. Złożona została oferta o wartości 550 PLN, która okazała się być ofertą najkorzystniejszą w postępowaniu. Najemcą będzie jeden z Członków naszej Wspólnoty. Najem pomieszczenia biurowego da Wspólnocie przychód roczny w wysokości 6.600 PLN.

Najemcy gratulujemy!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

z uwagi na zbliżający się termin rozliczenia mediów za okres 1H2022 roku, zwracamy się do Państwa z prośbą o sprawdzenie stanu indywidualnych rozliczeń ze Wspólnotą i wniesienie brakujących opłat jeżeli one występują.
Aktualnie nasze wspólnotowe zadłużenie wynosi 83.968,52 PLN i jest wyższe niż w miesiącu poprzednim.
7 Właścicieli ma dług w wysokości mniejszej niż 100 PLN, 8 osób powyżej 2.000 PLN a 5 powyżej 3.000 PLN.
Względem poprzedniego zestawienia 21 osób uregulowało swoje zobowiązania, ale przybyło nam 10 nowych dłużników.
Szczegółowe dane przesyłamy do Państwa w komunikacji mailowej.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w ostatnich dniach pomieszczenie biurowe było oglądane przez kilku potencjalnych najemców. Pojawiły się również zapytania mailowe w sprawie oczekiwanej wysokości opłat bądź też terminu, w którym można z pomieszczenia zacząć korzystać.W celu zachowania równych szans oraz uniknięcia „dogadywania” tematu indywidualnie, uprzejmie informujemy iż:

• (1) pierwszeństwo najmu mają Właściciele lokali tworzących Wspólnotę;
• (2) osoby zainteresowane najmem pomieszczenia proszone są o przesłanie maila na adres Wspólnoty (wmjk60(at)gmail.com) ze wskazaniem proponowanej miesięcznej opłaty DO GODZINY 20:00 dnia 26.07.2022 (wtorek);
• (3) najemcą zostanie osoba proponująca największą opłatę;
• (4) wydanie pomieszczenia nastąpi bez zbędnej zwłoki, do dnia 29.07.2022 w terminie uzgodnionym z najemcą.Zachęcamy zatem osoby rozważające najem pomieszczenia do podjęcia finalnych decyzji w tym zakresie.W razie pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji.

z poważaniem
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 13 lipca 2022 roku, w godzinach 8:00 – 16:00 część placu zabaw od strony ogrodzenia z”Wolą Gabriela” będzie wyłączona z użytkowania. W tym miejscu będą prowadzone prace polegające na układaniu bezpiecznego wykończenia pomiędzy naszym placem zabaw, a ogrodzeniem sąsiadów. Prace będą w całości wykonywane przez podwykonawce z „Woli Gabriela”.

Prosimy o zwrócenie uwagi i opiekę nad dziećmi w czasie prowadzenia tych prac.Plac zabaw zostanie w pełni udostępniony dla dzieci po wykonaniu tych pracach jeszcze tego samego dnia.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w odpowiedzi na ogłoszony konkurs ofert, mający na celu wybór najemcy pomieszczenia biurowego, do Zarządu Wspólnoty nie wpłynęła żadna oferta. W związku z tym, ogłoszenie o możliwości najmu pomieszczenia zamieszczamy w ogólnodostępnych środkach przekazu, tak aby możliwość zapoznania się z nim mieli również potencjalni najemcy „zewnętrzni”. Jeżeli ktoś z Państwa jest zainteresowany najmem tego pomieszczenia, a nie złożył swojej oferty, prosimy o bezpośredni kontakt z nami.Pomieszczenie jest dostępne „od ręki”.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Mieszkańcy,

w piątkowe popołudnie (01.,07.2022) na terenie naszej nieruchomości miała miejsce interwencja straży pożarnej oraz policji. Zagrożenie pożarowe związane było z rozlanym paliwem na miejscach postojowych w garażu podziemnym. Sytuacja ta nie była dziełem przypadku, a wynikiem świadomego działania ludzkiego, wynikającego z wykonywaniem „czynności naprawczych” przy samochodzie. 

Dziękujemy Mieszkańcom, którzy powiadomili nas o tym zdarzeniu. Wskazujemy również, iż przy okazji tej interwencji zostaliśmy pouczeni zarówno przez straż pożarną jak i policję, iż na wielu miejscach postojowych znajdują się rzeczy, których przechowywanie jest zabronione. W związku z tym , w najbliższych dniach prześlemy do Państwa osobną komunikację w sprawie konieczności przywrócenia porządku i usunięcia rzeczy składowanych na miejscach postojowych oraz w pomieszczeniach straży pożarnej. Pragniemy podkreślić przy tym, iż celem takich akcji jest wyłącznie troska o nasze wspólne bezpieczeństwo, które przez nieprzemyślane i nieodpowiedzialne zachowania może zostać zagrożone i doprowadzić do tragedii.
Przypominamy, iż w garażach oraz pomieszczeniach Państwowej Straży Pożarnej BEZWZGLĘDNIE ZABRONIONE jest przechowywanie materiałów łatwopalnych, mebli, kartonów, plandek, kanistrów, śmieci, wózków, toreb oraz wszelkich innych przedmiotów nie wykorzystywanych do bieżącej eksploatacji pojazdów. Prosimy o pilne usunięcie takich przedmiotów.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

przypominamy o toczącym się konkursie ofert na najem pomieszczenia biurowego. Zostały ostatnie dwa dni na złożenie swojej oferty. Oferty przyjmujemy na ochronie, w pomieszczeniu Zarządu oraz elektronicznie. Otwarcie ofert we wtorek, 28.06.2022 o godzinie 20:00.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż Zarząd Wspólnoty dopełnił obowiązek dotyczący złożenia deklaracji do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). W związku z tym, nie ma konieczności składania takiej deklaracji przez poszczególnych właścicieli lokali. Deklaracja złożona przez Zarząd Wspólnoty jest wiążąca dla całej naszej nieruchomości. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w dniu dzisiejszym nasze myśli i słowa wsparcia kierujemy do Pani Bogusi, która od kilku lat sumiennie odpowiada za czystość naszych klatek schodowych. Będziemy również uczestniczyć w uroczystościach pogrzebowych partnera życiowego Pani Bogusi, który zmarł w dniu 18.06.2022, po długiej i ciężkiej chorobie. Ze strony Wspólnoty zakupiony zostanie wieniec, który złożymy na grobie rodzinnym, znajdującym się na Cmentarzu Północnym w Warszawie. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż ogłaszamy konkurs na najem pomieszczenia biurowego o numerze 400, od dnia 01 lipca 2022 roku. 

Pomieszczenie przeznaczone pod wynajem zlokalizowane jest wewnątrz osiedla, na poziomie „0”, a wejście do niego znajduje się w klatce 5. Do tej pory, w pomieszczeniu prowadzone było biuro rachunkowe oraz służyło ono jako miejsce spotkań biznesowych i małe call center. Lokal posiada doprowadzoną instalację ZW, CW oraz toaletę. Na jego wyposażeniu znajduje się również domofon, skrzynka pocztowa, na podłodze położona jest wykładzina. Są biurka oraz regały do przechowywania dokumentów. Pomieszczenie jest czyste i zadbane, nie wymaga prac remontowych. Szczegółowy opis lokalu zawarty jest w załączonym drafcie umowy najmu. Najem pomieszczenia nie jest równoznaczny z wyrażeniem zgody na zamieszczenie jakichkolwiek szyldów przy wejściu na teren osiedla.

Pomieszczenie biurowe zostanie wynajęte w trybie konkursu ofert, w którym decydująca będzie zaproponowana miesięczna opłata za najem.Wszelkie warunki odnoszące się do najmu, zostały przez nas uwzględnione w umowie, stanowiącej załącznik do niniejszego komunikatu. Konkurs jest transparentny, a po jego zakończeniu przedstawimy podsumowanie złożonych ofert.

DO KIEDY SKŁADAĆ OFERTY?
Oferty zawierające proponowaną miesięczną opłatę brutto za najem lokalu, prosimy składać w zamkniętych kopertach, w pomieszczeniu Ochrony lub Zarządu, do dnia 28 czerwca 2022 roku. Oferty można wysyłać również drogą elektroniczną, na adres: wmjk60(at)gmail.com.

KIEDY JEST OTWARCIE OFERT ORAZ ROZSTRZYGNIĘCIE KONKURSU?
Koperty zostaną komisyjnie otwarte w dniu 28 czerwca 2022 roku, o godz. 20:00 w pomieszczeniu Zarządu. O wyborze najkorzystniejszej oferty poinformujemy drogą e-mailową w dniu 29 czerwca 2022 roku. Wraz z dokonanym wyborem prześlemy podsumowanie złożonych ofert.

KIEDY MOŻNA OBEJRZEĆ POMIESZCZENIE?
Jesteśmy gotowi zaprezentować lokal w dogodnej porze. Prosimy o kontakt telefoniczny: 509097352 celem uzgodnienia terminu.

NA JAKICH ZASADACH ODBYWA SIĘ NAJEM?
Najem odbywa się na zasadach wskazanych w zaproponowanej umowie. Plik PDF został załączony do newslettera.

Serdecznie zapraszamy do składania Ofert!

Lokal 400 – zdjęcia.

Szanowni Państwo,

w kwietniu 2022 roku na terenie nieruchomości podstawiony został kontener, do którego można było wrzucać rzeczy, które nie podlegają standardowemu odbiorowi z osiedla (gabaryty, materace, opony, rzeczy poremontowe i budowlane, plastiki wielkogabarytowe, szyby, donice i podobne). Kontener zapełnił się bardzo szybko:

​W ostatnim czasie spłynęły do nas prośby o ponowne jego zamówienie. Informujemy zatem, iż w terminie 13.06-20.06.2022 (już od poniedziałku) kontener zostanie ponownie zamówiony i stanie na terenie osiedla, w miejscu składowania gabarytów. Zachęcamy do porządków, szczególnie tych, dzięki którym zmniejszona zostanie ilość rzeczy przechowywanych w garażach.Przypominamy również, iż obowiązuje całkowity zakaz wyrzucania odpadów budowlanych i remontowych do pojemników znajdujących się w komorze śmietnikowej.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie prosimy o weryfikację stanu indywidualnych rozliczeń ze Wspólnotą. Aktualnie 68 lokali mieszkalnych (23,37% ze wszystkich 291 lokali) posiada zadłużenie. Jego wartość jest niższa niż w miesiącach poprzednich ale nadal utrzymuje się na wysokim poziomie prawie 80.000 PLN: 

Najbardziej regularnie i terminowo swoje zobowiązania uiszczają właściciele z klatki 11. Najwięcej zadłużonych lokali jest w klatce numer 5 (11 z 28 mieszkań położonych w tej klatce).
9 lokali mieszkalnych zalega z zapłatą kwoty mniejszej niż 100 PLN.Zadłużenie 10 osób przekracza kwotę 2.000 PLN.
Szczegóły przesyłamy do Państwa w komunikacji mailowej. Za każdą spłatę oraz terminowe wpłaty serdecznie dziękujemy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 23 maja 2022 roku, na koncie Wspólnoty zaksięgowana została wpłata Orange Polska w niebagatelnej wysokości 16.350 PLN.

Wpłata jest bezpośrednio związana z udostępnieniem operatorowi naszej nieruchomości celem wykonania podłączenia budynku „Woli Gabriela” do sieci światłowodowej Orange.
Realizacja tego zadania wynika z podjętej przez Państwa Uchwały i ma pozytywny wpływ na budżet Wspólnoty.  

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60