uprzejmie informujemy, iż w dniach 22-24.04.2024 roku (poniedziałek-środa- jeden dzień rezerwowy), na placu zabaw będzie prowadzona coroczna wymiana piasku. Od godziny 10:00 do 16:00 plac zabaw będzie zamknięty, korzystanie z niego nie będzie możliwe.
Stary piasek zostanie wybrany, w jego miejsce wytaczkowane zostanie ~70 ton nowego, czystego i atestowanego piasku. Za czasowe utrudnienia w korzystaniu z placu zabaw przepraszamy.
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Wymiana piasku na placu zabaw. została wyłączona
ostatnie komunikaty poświęciliśmy kwestią porządkowym. Teraz czas na to, aby pochwalić się efektem jesiennych nasadzeń. Mamy nadzieję, że zauważyli Państwo, iż na terenie wewnętrznym osiedla bardzo ładnie rozwinęły się tulipany. W donicach pojawiły się natomiast pierwsze wiosenne kwiatki.
Patrząc na wynik tych działań wiemy, że cebulki niskich kwiatów (np. przebiśnieg, narcyz, krokus) nie są dobre, gdyż ich po prostu nie widać. Tulipany dodają wiosennego kolorytu, szczególnie jak są sadzone w dużych grupach. Prosimy, szczególnie dzieci, o ich nie zrywanie. Za rok będzie jeszcze ładniej!
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Efekt jesiennych nasadzeń. została wyłączona
na terenie wewnętrznym osiedla mamy ponad 90 miejsc na rowery. Zlokalizowane są one w pierwszej oraz drugiej (większość) części patio. Dzięki tym stojakom, mają Państwo możliwość bezpiecznego pozostawiania rowerów przed wejściem do klatki, bez konieczności ich przechowywania na klatkach schodowych lub garażach. Zgodnie z zapowiedzią ze spotkania rocznego, dokonaliśmy weryfikacji, czy wszystkie rowery są aktywnie używane. Stan techniczny ~20 z nich wskazuje, że Właściciele dawno o nich zapomnieli. Są pordzewiałe, opony popękały, porastają glonami (podobnie jak betonowe donice, które zamierzamy jednak wymyć). Zdjęcia tych rowerów zamieszczamy w załączniku.
Prosimy, aby do dnia 19.04.2024 ich Właściciele się do nas zgłosili (wystarczy mailowa odpowiedź na tego newsa). Zaproponujemy długoterminowe przechowanie rowerów/sanek w pomieszczeniu technicznym (bez wpływu warunków atmosferycznych). W przypadku braku odzewu uznamy, iż rowery/sanki są porzucone i je samodzielnie usuniemy.
Dziękujemy!
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Stojaki na rowery – uwolnienie potrzebnego miejsca. została wyłączona
Szanowni Państwo, w poniedziałek (15.04.2024) na terenie wewnętrznym osiedla, w miejscu składowania gabarytów, zostanie podstawiony kontener. Kontener będzie przeznaczony na rzeczy, które nie podlegają standardowemu odbiorowi z osiedla (szyby, opony, gabaryty, palety, materiały poremontowe, odpady drewniane, materiały plastikowe, etc).
Prosimy o wykorzystanie czasu jego podstawienia (do 7 dni) na wykonanie wiosennych porządków. W szczególności prosimy o usunięcie rzeczy, które nie powinny znajdować się w garażach lub pomieszczeniach straży pożarnej. Jako Zarząd wykorzystamy ten kontener do uporządkowania pomieszczenia gospodarczego, pomieszczenia węzła cieplnego oraz terenu wewnętrznego osiedla. Jeżeli okaże się, że jeden kontener to za mało, zamówimy kolejny.
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Wiosenne porządki – kontener została wyłączona
uprzejmie informujemy, iż rozpoczynamy wydawanie rowerów po ich zimowym przechowaniu. Osoby zainteresowane odbiorem rowerów prosimy o zwrotne przesłanie wiadomości o treści: „ODBIERAM DNIA XXXX, LOKAL: xxxxx”Odbiór roweru jest możliwy każdego dnia, począwszy od dziś (09.04) do piątku (12.04.)
Z uwagi na prace realizowane w najbliższej okolicy, w tym bezpośrednio przed osiedlem, prosimy Państwa o ostrożność i wzajemne zrozumienie.
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Wiosenny odbiór rowerów. została wyłączona
W dniu 7 kwietnia 2024 roku odbędzie się pierwsza tura wyborów samorządowych. Mieszkańcy
naszego osiedla głosują w obwodowej komisji wyborczej numer 316 w
Warszawie, przy ul. Kacpra Karlińskiego 6 (Szkoła Podstawowa nr 403).
Zachęcamy do udziału w wyborach, każdy głos jest ważny!
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Wybory samorządowe – nowa lokalizacja komisji wyborczej. została wyłączona
Szanowni Państwo, w dniu dzisiejszym nasza Wspólnota uczestniczy w akcji Godzina dla Ziemi. Pomiędzy godz. 20:30 a 21:30 światło na terenie wewnętrznym osiedla zostanie zgaszone. Udział w wydarzeniu nie czyni z nas ekologów. Jest wyrazem naszego wsparcia dla działań podejmowanych w trosce o los naszej planety.
Więcej informacji o wydarzeniu znajdą Państwo pod wskazanymi adresami:
w sklepach sieci Castorama wystartowała wiosenna edycja akcji „Kwiaty za elektrograty”. W
dniach
22-24.03.2024 roku, w stacjonarnych sklepach Castorama przyjmowany jest
zużyty sprzęt elektroniczny, w zamian którego można otrzymać
wiosenne bratki:
Akcja skierowana jest do osób prywatnych, a zatem zachęcamy
każdego z Państwa do indywidualnych porządków.
Jeżeli jednak, ktoś z Państwa ma elektrograty, a nie jest w stanie dostarczyć ich do sklepu, to prosimy o ich przyniesienie w
miejsce składania gabarytów na terenie osiedla. W trakcie weekendu
zbierzemy te sprzęty i zawieziemy do sklepu. Otrzymane bratki posadzimy w
donicach na patio.
Przypominamy przy tym, iż
elektrośmieci nie podlegają standardowym odbiorom z osiedla realizowanym przez
MPO.
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Castorama, wiosenna zbiórka elektrogratów. została wyłączona
w naszej komunikacji często podkreślamy, iż troska o kondycję finansową Wspólnoty jest dla nas bardzo ważna.Pilnujemy dłużników, negocjujemy ceny świadczonych usług, wybieramy atrakcyjne oferty na prace remontowe. Staramy się również zadbać o to, aby zgromadzone środki finansowe znajdowały się na rachunkach, które są atrakcyjnie oprocentowane (co nie jest takie łatwe). W 2023 roku udało nam się wyszukać ciekawą ofertę banku ING, dzięki czemu stan naszej wspólnotowej kasy powiększył się o 28.184,92 PLN (naliczone odsetki):
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Odsetki bankowe w roku 2023. została wyłączona
uprzejmie informujemy, iż w dniu 18 marca 2024 roku (poniedziałek), od godziny 09:30 do godziny 10:30, zostanie wstrzymany dopływ zimnej i ciepłej wody do Państwa mieszkań.Brak wody jest spowodowany koniecznością wymiany liczników ZW i CW w węźle cieplnym w naszej nieruchomości.Dołożymy starań, aby czas niedostępności wody skrócić do niezbędnego minimum.
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Wymiana liczników w węźle cieplnym – wstrzymanie dostawy wody została wyłączona
uprzejmie informujemy, że w dniu 14 marca 2024 roku (czwartek), w godzinach 17:30-20:00 zostanie przeprowadzony dodatkowy przegląd kominiarski. Mail został wysłany tylko do lokali, które nie były dostępne w dniu 10 lutego 2024 roku. Jednocześnie pragniemy poinformować, że przegląd będzie przeprowadzony jedynie w wyznaczonym terminie oraz wskazanych godzinach. Prosimy o zaplanowanie i udostępnienie mieszkań.
Dodatkowo, prosimy o niezgłaszanie preferencji godzinowych dla przeglądu. W trakcie jego trwania kontrola zostanie przeprowadzona jedynie w lokalach, które nie były dostępne w pierwszym terminie, zgodnie z numeracją. Nie przewidujemy kolejnego bezpłatnego terminu wykonania przeglądu. Przypominamy przy tym, iż zgodnie z Ustawą Prawa Budowlanego z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2020 r. poz. 1332 z późn. zm.), dotyczącą przeglądu skuteczności wentylacji mechanicznej jest obligatoryjne. W przypadku braku udostępnienia mieszkania istnieje obowiązek przeprowadzenia pomiarów na własny koszt oraz dostarczenia dokumentów z przeglądu do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60 nie później niż do dnia 30 kwietnia 2024 roku.
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania DODATKOWY – ostatni przegląd kominiarski w dniu 14 marca 2024 roku. została wyłączona
Uprzejmie informujemy, że poszukujemy wykwalifikowanego wykonawcy do przeprowadzenia prac w zakresie miejscowych remontów oraz mycia i malowania elewacji nieruchomości, wraz z obróbkami blacharskimi i barierkami, w wielorodzinnym budynku mieszkalnym.
Poszukujemy profesjonalnej firmy, która podejmie się zadań opisanych w szczegółach zapytania ofertowego.
Oczekujemy, że wykonawca będzie dysponować doświadczeniem oraz odpowiednim zapleczem technicznym, aby zapewnić wysoką jakość i terminowość realizacji prac. Szczególną uwagę zwracamy na estetykę wykonania oraz solidność wszystkich przeprowadzanych działań, aby efekt końcowy był zgodny z naszymi oczekiwaniami oraz standardami.
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Zapytanie ofertowe na prace w zakresie miejscowych remontów oraz mycia i malowania elewacji nieruchomości. została wyłączona
mailowo przesyłamy do Państwa poprawione sprawozdania finansowe za rok 2021 i 2022. Tak jak sygnalizowaliśmy podczas spotkania rocznego, osoba badająca i potwierdzająca poprawność przygotowania tych dokumentów, zgłosiła uwagi, które wymagały weryfikacji i korekty przez biuro księgowe.Wniesione uwagi nie były związane z działalnością Zarządu i przekazanymi fakturami, a samym procesem ich księgowania. W wyniku korekty, łączny wynik finansowy za rok 2021 i 2022 uległ zmianie o plus 6.701,50 PLN.
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Korekta sprawozdań finansowych za rok 2021 i 2022. została wyłączona
media za okres 2H 2023 zostały rozliczone. Na skrzynkach mailowych znajdą Państwo arkusze z wynikiem indywidualnych kalkulacji. Dane w systemie e-kartoteka zostaną wprowadzone do dnia 24.02.2024.W rozliczeniu, tak jak zapowiadaliśmy, od 10.2023 uwzględnione zostały wyższe stawki zaliczek na media (3,20 PLN).
W okresie 2H2023 wartość faktur opłaconych przez Wspólnotę za ciepło i wodę wyniosła ponad 520.000 PLN:
W celu pokrycia wskazanej wartości niedopłaty do mediów, wysokość pobieranej zaliczki powinna wynosić 4,4494 PLN (przy przyjętej 3,20 PLN). W rozliczanym okresie stawki opłat wynosiły:
dostarczenie wody [m3]: 4,31 PLN
odprowadzenie ścieków [m3]: 6,59 PLN
koszt ciepła [GJ]: 113,71 PLN
Za okres 2H 2023 246 właścicieli posiada niedopłatę do mediów, 53 osoby będą miały zwrot części zaliczek.Wartość największej niedopłaty to ponad 5.000 PLN. Największy zwrot wynosi prawie 900 PLN. Dla osób posiadających niedopłatę do mediów, termin uregulowania rozliczenia to 10 marca 2024 roku. Prosimy i dziękujemy za terminowe wpłaty.
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Rozliczenie mediów za okres 2H 2023. została wyłączona
Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż w dniu 13 lutego 2024 roku (wtorek), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe. Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 12 lutego 2024 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów. Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Odbiór śmieci gabarytowych w dniu 13 lutego 2024 roku. została wyłączona
@ przesłaliśmy do Państwa ważną komunikację w sprawie aktualizacji wysokości naliczeń w naszej Wspólnocie. W związku z podjętą Uchwałą 4/2023, w miesiącach 10,11 i 12.2023 oraz 01.2024 wprowadzone zostały nowe stawki opłat. Do dnia 10.03.2024 wyznaczamy czas na uregulowanie różnic związanych z wprowadzonymi naliczeniami. Do tego czasu nie naliczamy żadnych odsetek związanych z nowymi stawkami opłat. W rozliczeniu mediów za okres 2H2023, które to jest aktualnie przygotowywane, do kalkulacji wnoszonych zaliczek uwzględniamy nowe, wyższe stawki. Korekta naliczeń wynika z konieczności zachowania zgodności danych pomiędzy uchwałami, naliczeniami, rozliczeniem mediów a dokumentami księgowymi. Prosimy o zapoznanie się z indywidualnym stanem rozrachunków w systemie e-kartoteka.
Dziękujemy.
Z poważaniem, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60
Zaszufladkowano do kategoriiNowości|Możliwość komentowania Uchwała 4/2023 (opłaty)- wprowadzenie nowych wartości naliczeń. została wyłączona
Szanowni Państwo, na stronie Szlachetnej Paczki zamieszczony został raport o biedzie, edycja 2024: https://www.szlachetnapaczka.pl/raport-o-biedzie/ Nie będziemy przytaczać statystyk i przykładów wskazanych w raporcie. Każdego z Państwa zapraszamy do indywidualnego zapoznania się z tym materiałem. Podkreślenia wymaga to, że bieda może dotyczyć każdego, a … Czytaj dalej →
Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, iż z uwagi na przepisy zawarte w art. 62 Prawa Budowlanego, w szczególności te dotyczące budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000m2, zmuszeni jesteśmy przeprowadzać kontrolę/przegląd wentylacji mechanicznej … Czytaj dalej →
