Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Zwracamy się jednocześnie z prośbą o nie wrzucanie do koszy w komorze śmietnikowej materiałów budowlanych lub mebli, nawet jeżeli są one rozłożone na poszczególne elementy konstrukcyjne. Rzeczy te wywożone są wraz z pozostałymi gabarytami w wyznaczonych terminach.

Szanowni Państwo, 

uprzejmie informujemy, iż w związku ze zmianą właścicielską (sprzedaż mieszkania) zwolniło się jedno pomieszczenie gospodarcze.Pomieszczenie to znajduje się w garażu na poziomie „-2”, przy klatce numer 6 i ma oznaczenie 02.59. Ściany pomieszczenia są murowane, jest zamontowana wentylacja mechaniczna i oświetlenie. Drzwi są pełne, solidne, przeciwpożarowe. Pomieszczenie o powierzchni ok. 8 m2 zostało przez nas wyremontowane i jest gotowe do przekazania kolejnej osobie. 

OGŁASZAMY ZATEM KONKURS NA JEGO NAJEM!DO KIEDY SKŁADAĆ OFERTY I JAKIE JEST KRYTERIUM WYBORU?

Oferty zawierające proponowaną miesięczną cenę najmu (jednak nie niższą niż 50 PLN miesięcznie), prosimy składać w zamkniętych kopertach, w pomieszczeniu Ochrony, do dnia 24 czerwca 2020 roku. Koperty zostaną komisyjnie otwarte w dniu 25 czerwca 2020 roku, o godz. 20:00 w pomieszczeniu Administracji. Oferty mogą zostać przekazane również drogą elektroniczną. Kryterium wyboru oferty najkorzystniejszej będzie cena. 

KIEDY OGŁOSIMY ROZSTRZYGNIĘCIE KONKURSU OFERT?
O wyborze najkorzystniejszej oferty poinformujemy drogą e-mailową w dniu 26 czerwca 2020 roku.

Wraz z dokonanym wyborem prześlemy podsumowanie złożonych ofert oraz zaprosimy zwycięzców do podpisania umowy najmu.

KIEDY MOŻNA OBEJRZEĆ POMIESZCZENIA?
Oględzin pomieszczeń można dokonać w każdym czasie, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zarządem Wspólnoty.

Pomieszczenie zostanie udostępnione przez Ochronę.

NA JAKICH ZASADACH ODBYWA SIĘ NAJEM?
Najem odbywa się na zasadach wskazanych w umowie najmu przesłanej newsletterem.

Zapraszamy serdecznie do składania Ofert!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w czasie pandemii, oprócz prac rewitalizacyjnych na terenie miejsca rekreacji, udało się nam również przeprowadzić duże prace remontowo – porządkowe na terenie pierwszego i drugiego patio.

Prace swoim zakresem obejmowały:

• wymycie kostki brukowej wymycie podjazdów i schodów,
• prowadzących do klatek schodowych wymycie betonowych donic,
• miejscowe naprawy kostki brukowej (szczególnie przy podjazdach),
• wypełnienie przestrzeni pomiędzy kostkami grysem granitowym,
• dowiezienie i rozłożenie kamieni pod ławki oraz miejscowe ich uzupełnienie w opasce budynku,

Realizacja prac została zainspirowana przez Państwa- Mieszkańców. Pomysł został nam przekazany w odpowiedzi na prośbę o zgłoszenie prac remontowych na najbliższy czas.Jesteśmy przekonani, że efekt prac dał się zauważyć. Na terenie patio zrobiło się zdecydowanie jaśniej i czyściej.Wierzymy, że dzięki dbałości o wspólną przestrzeń efekt prac utrzyma się długo.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

idąc śladem zaleceń rządowych, w sobotę otworzyliśmy dla mieszkańców naszego osiedla teren rekreacyjny oraz plac zabaw. Każdego kto zdecydował się odwiedzić te miejsca przywitała piękna, równa i zielona trawa:

Prace rewitalizacyjne były bardzo szerokie. W pierwszym kroku usunięta została stara darń, następnie nawieziona została nowa ziemia. Całość terenu została wyrównana i wielokrotnie zwałowana. Rozsypany został nawóz i na tak przygotowane podłoże rozłożone zostało ponad 120m2 trawy z rolki.
Przedsięwzięcie było nie tylko czasochłonne ale i drogie w wykonaniu. Nasze finanse na tym jednak nie ucierpiały, gdyż realizacja prac została sfinansowana przez Inwestora osiedla „Wola Gabriela”. Rolą Wspólnoty była koordynacja prac oraz wsparcie przy przygotowaniu podłoża. 
Liczymy, że przygotowane miejsce będzie Państwu długo służyło, a soczysta zieleń pozwoli się zrelaksować i odpocząć.

Przedsięwzięcie było nie tylko czasochłonne ale i drogie w wykonaniu. Nasze finanse na tym jednak nie ucierpiały, gdyż realizacja prac została sfinansowana przez Inwestora osiedla „Wola Gabriela”. Rolą Wspólnoty była koordynacja prac oraz wsparcie przy przygotowaniu podłoża. 
Liczymy, że przygotowane miejsce będzie Państwu długo służyło, a soczysta zieleń pozwoli się zrelaksować i odpocząć.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

poniżej przesyłamy informację dotyczącą przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, otrzymaną w dniu dzisiejszym z Urzędu Dzielnicy Wola. W celu usunięcia przeszkody (nie leżącej po stronie Wspólnoty) podjęliśmy wszelkie możliwe działania na każdym szczeblu organizacyjnym UD Wola i UM Warszawa. Doprowadzenie sprawy do wyjaśnienia nie było szybkie i łatwe, ale udało się!

„Uprzejmie informuję, że po uzyskaniu wyjaśnień Biura Geodezji i Katastru Urzędu m.st. Warszawa ustalono, że nie ma przeciwwskazań do przekształcenia nieruchomości przy ul. Jana Kazimierza 60. W związku z powyższym w najbliższym czasie rozpoczniemy proces wydawania zaświadczeń dla właścicieli lokali.”

W przypadku otrzymania kolejnych informacji związanych z niniejszym zagadnieniem będziemy Państwa informować na bieżąco.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

poniżej przesyłamy Państwu kilka istotnych informacji związanych z bieżącym funkcjonowaniem Wspólnoty:

[Kwestia przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność]

Jesteśmy w stałym kontakcie z urzędami w sprawie odnoszącej się do naszej Nieruchomości. Wprowadzona ustawa o Covid 19 zawiesiła bieg terminów administracyjnych do dnia 24.05.2020, a urzędy pracują w bardzo okrojonym składzie (w większości opieka nad dziećmi oraz zwolnienia lekarskie). Urząd Dzielnicy Wola przesłał stosowne informacje do Biura Geodezji i Katastru m. st. Warszawy, które analizuje potencjalną niezgodność występującą u naszego sąsiada przy ul. Jana Kazimierza 62 (informowaliśmy o tym szczegółowo we wcześniejszej korespondencji). Kwestia błędu geodezyjnego jest powszechna na terenie m. st. Warszawy i wspomniane Biuro otrzymało tylko w miesiącu marcu ok 3.000 wniosków o aktualizację danych. W wyniku podejmowanych przez nas, jako Zarząd działań i nacisków, pozyskaliśmy telefoniczne zapewnienie, iż przeszkoda została usunięta i taka informacja zostanie przekazana z Biura Katastru do UD Wola. Śledzimy sprawę i na bieżąco podejmujemy interwencje na wszystkich szczeblach – od pracownika, przez naczelników, radnych i samego Burmistrza, tak aby to przekształcenie było skuteczne.
Istotne jest, że przedmiotowe opóźnienie nie skutkuje żadnymi konsekwencjami dla nas, jako Mieszkańców i z chwilą wyjaśnienia tej sprawy, zostaną nam wydane zaświadczenia o przekształceniu, z uwzględnieniem stosownych bonifikat. Bonifikaty te nie przepadają.

Jednocześnie, do 30 czerwca 2020 roku została przedłużona możliwość uiszczenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, dlatego w naszej ocenie na tym etapie, do chwili wyjaśnienia sprawy, nie mamy obowiązku jej regulować. Oczywiście jest to jedynie nasza rekomendacja, ostateczną decyzję pozostawiamy Państwu. 

[Zebranie Roczne Wspólnoty]

Zgodnie z ustawą o Covid 19 Zebrania Wspólnoty mają się odbyć w terminie 6 tygodni od daty zniesienia na terenie RP stanu pandemii. Na bieżąco śledzimy wszelkie komunikaty z tym związane i z chwilą kiedy będzie możliwe zorganizowania Zebrania Rocznego w sposób bezpieczny, wówczas przekażemy Państwu wszelkie niezbędne informację z tym związane, z odpowiednim, co najmniej 2-3 tygodniowym wyprzedzeniem. Na dzień przesłania niniejszej komunikacji plan organizacji spotkania rocznego jest na drugą połowę czerwca 2020 roku. 
Zapewniamy również, iż aktualna sytuacja nie ma żadnego negatywnego wpływu na działalność i funkcjonowanie Wspólnoty, jak i Zarządu Wspólnoty, za wyjątkiem dodatkowych kosztów związanych z koniecznością zakupu większej ilości środków odkażających. 

[Dezynfekcja części Wspólnych Osiedla]

Pod koniec czerwca planujemy ponowne wykonanie dezynfekcji wszystkich części Wspólnych naszego Osiedla, podobnie jak miało to miejsce przed Świętami Wielkanocnymi. Jest to działanie czysto prewencyjne i nie oznacza, iż mamy podwyższony stopień zakażeń na Osiedlu. Na dziś nie mamy na terenie osiedla żadnego zakażenia.
Ponownie wskazujemy, iż w przypadku gdyby ktoś z Państwa potrzebował wsparcia, w związku z objęciem kwarantanną administracyjną, pozostajemy do Państwa dyspozycji, zarówno my jako Zarząd, jak i poszczególni Mieszkańcy, którzy zgłosili chęć pomocy w takich przypadkach. Serdecznie dziękujemy za taką postawę z Państwa strony!

[Dbanie o porządek części wspólnych]

Niestety, ale aktualna sytuacja pandemiczna spowodowała, iż jako Mieszkańcy/Najemcy, zaczęliśmy mniejszą wagę przykładać do porządku w części Wspólnych Osiedla. Przyczyniło się do tego także funkcjonowanie sklepu Biedronka i konieczność korzystania z rękawiczek jednorazowego użytku oraz maseczek. Śmieci te są albo wyrzucane na terenie naszego Osiedla (np. przez Mieszkańców), jak i klientów Biedronki, a następnie wiatr przenosi je po terenie naszej Wspólnoty. Zaobserwowaliśmy wielokrotnie  wyrzucanie paragonów przy bramie wejściowej od wewnętrznej strony Osiedla przez naszych Mieszkańców/Najemców. Z naszej strony, nie ma zgody na takie zachowanie. Prosimy o wrzucanie wszelkich śmieci (rękawiczki, maseczki, foliowe torebki, paragony, etc..) do kosza, tam gdzie jest ich miejsce. Ponownie prosimy Państwa również o nie wynoszenie do komory śmietnikowej mebli, palet, szyb, etc. Rzeczy te powinny być przekazywane do odbioru wraz z gabarytami lub ich wywóz należy organizować we własnym zakresie. Dostrzegając potrzebę wywozu z terenu osiedla rzeczy nie podlegających standardowym odbiorom, w połowie roku, idąc śladem inicjatywy z roku 2019 zamówimy na teren osiedla specjalny kontener. Kontener ten będzie przeznaczony do wywozu „różności’- szyb, opon, mebli, materiałów budowlanych, etc…

[Odbiór rowerów]

Rowery przekazane do przechowania na okres zimy 2019/2020 można odbierać w sposób indywidualny. W tym celu prosimy o przesłanie nam wiadomości mailowej z terminem odbioru roweru. Rower zostanie przygotowany do odbioru i będzie czekał na Państwa na ochronie. Rozwiązanie takie zostało przez nas wielokrotnie przetestowane i wiemy że się sprawdza.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Rodzice, Drodzy Mieszkańcy,

aktualny czas związany z wprowadzoną pandemią jest dla nas wszystkich trudny. Zamknięte są przedszkola i szkoły, a większość czasu musimy poświęcić na połączenie pracy z codziennymi obowiązkami. Z drugiej strony mamy bezpieczne i zamknięte osiedle. Z ochroną oraz terenem, na którym dzieci mogą się bawić nie zawsze pod opieką rodziców. Dzieci mają swobodę w wyborach zabaw, jednak zabawy te nie zawsze idą w parze z poszanowaniem części wspólnych. 

Zwracamy się zatem do Państwa, Rodziców, z ogromną prośbą, by umożliwiając dzieciom swobodną zabawę na terenie osiedla przypomnieć im o tym, jak ważne jest poszanowanie części wspólnych. Każda zniszczona rzecz lub pomalowana elewacja są dla nas wszystkich wymiernymi obciążeniami finansowymi. Nie jest widoczny również trud wkładany w to, aby osiedle prezentowało się dobrze.
Dla przykładu, w ostatnim czasie zostały zniszczone lub uszkodzone następujące części infrastruktury osiedla, które już naprawiliśmy lub w trakcie organizacji ich naprawy jesteśmy:

• zniszczona roślinność (~500 PLN)
• uszkodzona lampa przy przejściu pomiędzy 1 a 2 częścią patio (~4.000 PLN)
• zniszczona elewacja przy klatce 11, 10, w innych miejscach gdzie dzieci rysowały znaki (~ 1.700 PLN)
• zniszczony odbojnik do drzwi (~100 PLN)
• uszkodzone elementy systemu nawadniania- rury, zraszacze, dysze (~800 PLN)

Liczymy na zrozumienie naszej prośby i przypomnieniem dzieciom o konieczności poszanowania części wspólnych. Jest to bardzo ważne dla wszystkich mieszkańców, gdyż w ostatnim czasie uruchomiliśmy finanse i włożyliśmy wiele wysiłku w to, aby teren naszego osiedla wyglądał atrakcyjnie. O pracach tych poinformujemy Państwa w nadchodzącym tygodniu.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,z uwagi na prace konserwacyjne realizowane na zlecenie Wspólnoty, w nocy 21 maja 2020 roku (czwartek), od godziny 22:00 do godziny 03:00, zostanie wstrzymany dopływ wody zimnej i ciepłej do Państwa mieszkań. 

Czas niedostępności wody skrócimy do niezbędnego minimum.Powyższe wynika z konieczności modernizacji rur przy zaworze głównym wody w pomieszczeniu hydroforni.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,uprzejmie informujemy, iż w dniu 20 maja 2020 roku (środa), z terenu naszego osiedla, firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe. Odbiór śmieci odbywa się w ramach aktualnej umowy z Miastem i nie wiąże się z dodatkowymi opłatami. Osoby zainteresowane prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej we wtorek t.j.19 maja 2020 roku (tak by nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”.
.

Zwracamy się jednocześnie z prośbą o nie wrzucanie do koszy materiałów budowlanych lub mebli, nawet jeżeli są one rozłożone na poszczególne elementy konstrukcyjne. Rzeczy te wywożone są wraz z pozostałymi gabarytami w wyznaczonych terminach.

Szanowni Państwo,

z uwagi na stopniowe odmrażanie gospodarki, uprzejmie informujemy, iż podjęliśmy decyzję o przywróceniu tradycyjnych dyżurów Zarządu. Dyżury te odbywają się w każdy wtorek, pomiędzy godz. 19:00 a 20:00, w pomieszczeniu zlokalizowanym w klatce nr 4.Z uwagi na okres pandemii, bezpośrednie spotkania z przedstawicielami Zarządu będą odbywały się pojedynczo. Prosimy Państwa również o używanie maseczek ochronnych.

W dalszym ciągu zachęcamy Państwa do komunikacji z nami mailowo oraz telefonicznie.

z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w związku z zapowiadanym poluzowaniem obostrzeń, zachęcamy Państwa do zapoznania się z krótkim filmikiem, przedstawiającym sposoby ochrony przed koronawirusem.

Źródłem filmu jest serwis rządowy: https://www.gov.pl/web/koronawirus/porady

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

Kontynuując  nasze prewencyjne działania w związku z koronawirusem i sytuacja epidemiologiczna w kraju przesyłamy wytyczne Ministerstwa Klimatu i GIS jak postępować z odpadami w czasie epidemii:https://www.gov.pl/web/klimat/jak-postepowac-z-odpadami-w-czasie-epidemii-koronawirusa

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, Drodzy Mieszkańcy,

w tym wyjątkowym czasie, tak innym niż przewidywaliśmy jeszcze kilka tygodni temu, z okazji nadchodzących Świąt Wielkiej Nocy, życzymy Wam przede wszystkim dużo zdrowia, pogody ducha i wytrwałości. Życzymy Wam umiejętności duchowego przeżycia Świąt oraz wspaniałych spotkań z rodzinami już po zakończeniu pandemii. Refleksji nad tym co jest i co nadejdzie.

Prosimy jednocześnie i przyłączamy się do apelów, aby w trosce o własne zdrowie i zdrowie najbliższych ograniczyć aktywność w kontaktach z innymi osobami w tym czasie. 

 
Wszystkiego najlepszego, Alleluja!
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej 
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w ramach działań podejmowanych w trosce o bezpieczeństwo i zdrowie naszych Mieszkańców, w dniu 09.04.2020 (czwartek), od godz. 20:00 rozpocznie się dezynfekcja części wspólnych nieruchomości.

Dezynfekcja będzie realizowana klatka po klatce, przez dwóch pracowników.Szczegółowy plan działań jest następujący:

• 1. Rozpoczęcie dezynfekcji o godzinie 20:00, od zamgławiania klatek przy pomocy spalinowego urządzenia (może być trochę hałasu, ale potrwa to max. do godz. 21:30).
• 2. Drugim etapem jest oprysk szczegółowy klatek schodowych (każde piętro, schody, przedsionki, drzwi mieszkańców).
• 3. Ostatni etap to czyszczenie mechaniczne newralgicznych powierzchni takich jak klamki, domofony, skrzynki pocztowe, poręcze, windy, etc).

Całość prac zajmie ok. 7 godzin.

Do dwóch pierwszych etapów dezynfekcji użyty zostanie preparat Virkon od firmy Naturan. Czyszczenie mechaniczne wykonane zostanie natomiast przy pomocy preparatów na bazie alkoholu (~ 70%). Prosimy Państwa o to, aby po godz. 20 nie opuszczać mieszkań. Preparat jest bezpieczny dla ludzi i zwierząt, ale producent zaleca, aby odczekać minimum 30 min. po dezynfekcji. 

Dziękujemy za zrozumienie dla czasowych, dodatkowych utrudnień.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w Państwa skrzynkach pocztowych zostały pozostawione zamówione maseczki. Wydaje nam się, iż każdy z Państwa (nawet osoby, które przesłały prośbę po 31 marca) otrzymał wskazaną liczbę maseczek.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60