Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo,

w ostatnich dniach pomieszczenie biurowe było oglądane przez kilku potencjalnych najemców. Pojawiły się również zapytania mailowe w sprawie oczekiwanej wysokości opłat bądź też terminu, w którym można z pomieszczenia zacząć korzystać.W celu zachowania równych szans oraz uniknięcia „dogadywania” tematu indywidualnie, uprzejmie informujemy iż:

• (1) pierwszeństwo najmu mają Właściciele lokali tworzących Wspólnotę;
• (2) osoby zainteresowane najmem pomieszczenia proszone są o przesłanie maila na adres Wspólnoty (wmjk60(at)gmail.com) ze wskazaniem proponowanej miesięcznej opłaty DO GODZINY 20:00 dnia 26.07.2022 (wtorek);
• (3) najemcą zostanie osoba proponująca największą opłatę;
• (4) wydanie pomieszczenia nastąpi bez zbędnej zwłoki, do dnia 29.07.2022 w terminie uzgodnionym z najemcą.Zachęcamy zatem osoby rozważające najem pomieszczenia do podjęcia finalnych decyzji w tym zakresie.W razie pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji.

z poważaniem
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 13 lipca 2022 roku, w godzinach 8:00 – 16:00 część placu zabaw od strony ogrodzenia z”Wolą Gabriela” będzie wyłączona z użytkowania. W tym miejscu będą prowadzone prace polegające na układaniu bezpiecznego wykończenia pomiędzy naszym placem zabaw, a ogrodzeniem sąsiadów. Prace będą w całości wykonywane przez podwykonawce z „Woli Gabriela”.

Prosimy o zwrócenie uwagi i opiekę nad dziećmi w czasie prowadzenia tych prac.Plac zabaw zostanie w pełni udostępniony dla dzieci po wykonaniu tych pracach jeszcze tego samego dnia.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w odpowiedzi na ogłoszony konkurs ofert, mający na celu wybór najemcy pomieszczenia biurowego, do Zarządu Wspólnoty nie wpłynęła żadna oferta. W związku z tym, ogłoszenie o możliwości najmu pomieszczenia zamieszczamy w ogólnodostępnych środkach przekazu, tak aby możliwość zapoznania się z nim mieli również potencjalni najemcy „zewnętrzni”. Jeżeli ktoś z Państwa jest zainteresowany najmem tego pomieszczenia, a nie złożył swojej oferty, prosimy o bezpośredni kontakt z nami.Pomieszczenie jest dostępne „od ręki”.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Mieszkańcy,

w piątkowe popołudnie (01.,07.2022) na terenie naszej nieruchomości miała miejsce interwencja straży pożarnej oraz policji. Zagrożenie pożarowe związane było z rozlanym paliwem na miejscach postojowych w garażu podziemnym. Sytuacja ta nie była dziełem przypadku, a wynikiem świadomego działania ludzkiego, wynikającego z wykonywaniem „czynności naprawczych” przy samochodzie. 

Dziękujemy Mieszkańcom, którzy powiadomili nas o tym zdarzeniu. Wskazujemy również, iż przy okazji tej interwencji zostaliśmy pouczeni zarówno przez straż pożarną jak i policję, iż na wielu miejscach postojowych znajdują się rzeczy, których przechowywanie jest zabronione. W związku z tym , w najbliższych dniach prześlemy do Państwa osobną komunikację w sprawie konieczności przywrócenia porządku i usunięcia rzeczy składowanych na miejscach postojowych oraz w pomieszczeniach straży pożarnej. Pragniemy podkreślić przy tym, iż celem takich akcji jest wyłącznie troska o nasze wspólne bezpieczeństwo, które przez nieprzemyślane i nieodpowiedzialne zachowania może zostać zagrożone i doprowadzić do tragedii.
Przypominamy, iż w garażach oraz pomieszczeniach Państwowej Straży Pożarnej BEZWZGLĘDNIE ZABRONIONE jest przechowywanie materiałów łatwopalnych, mebli, kartonów, plandek, kanistrów, śmieci, wózków, toreb oraz wszelkich innych przedmiotów nie wykorzystywanych do bieżącej eksploatacji pojazdów. Prosimy o pilne usunięcie takich przedmiotów.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

przypominamy o toczącym się konkursie ofert na najem pomieszczenia biurowego. Zostały ostatnie dwa dni na złożenie swojej oferty. Oferty przyjmujemy na ochronie, w pomieszczeniu Zarządu oraz elektronicznie. Otwarcie ofert we wtorek, 28.06.2022 o godzinie 20:00.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż Zarząd Wspólnoty dopełnił obowiązek dotyczący złożenia deklaracji do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). W związku z tym, nie ma konieczności składania takiej deklaracji przez poszczególnych właścicieli lokali. Deklaracja złożona przez Zarząd Wspólnoty jest wiążąca dla całej naszej nieruchomości. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w dniu dzisiejszym nasze myśli i słowa wsparcia kierujemy do Pani Bogusi, która od kilku lat sumiennie odpowiada za czystość naszych klatek schodowych. Będziemy również uczestniczyć w uroczystościach pogrzebowych partnera życiowego Pani Bogusi, który zmarł w dniu 18.06.2022, po długiej i ciężkiej chorobie. Ze strony Wspólnoty zakupiony zostanie wieniec, który złożymy na grobie rodzinnym, znajdującym się na Cmentarzu Północnym w Warszawie. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż ogłaszamy konkurs na najem pomieszczenia biurowego o numerze 400, od dnia 01 lipca 2022 roku. 

Pomieszczenie przeznaczone pod wynajem zlokalizowane jest wewnątrz osiedla, na poziomie „0”, a wejście do niego znajduje się w klatce 5. Do tej pory, w pomieszczeniu prowadzone było biuro rachunkowe oraz służyło ono jako miejsce spotkań biznesowych i małe call center. Lokal posiada doprowadzoną instalację ZW, CW oraz toaletę. Na jego wyposażeniu znajduje się również domofon, skrzynka pocztowa, na podłodze położona jest wykładzina. Są biurka oraz regały do przechowywania dokumentów. Pomieszczenie jest czyste i zadbane, nie wymaga prac remontowych. Szczegółowy opis lokalu zawarty jest w załączonym drafcie umowy najmu. Najem pomieszczenia nie jest równoznaczny z wyrażeniem zgody na zamieszczenie jakichkolwiek szyldów przy wejściu na teren osiedla.

Pomieszczenie biurowe zostanie wynajęte w trybie konkursu ofert, w którym decydująca będzie zaproponowana miesięczna opłata za najem.Wszelkie warunki odnoszące się do najmu, zostały przez nas uwzględnione w umowie, stanowiącej załącznik do niniejszego komunikatu. Konkurs jest transparentny, a po jego zakończeniu przedstawimy podsumowanie złożonych ofert.

DO KIEDY SKŁADAĆ OFERTY?
Oferty zawierające proponowaną miesięczną opłatę brutto za najem lokalu, prosimy składać w zamkniętych kopertach, w pomieszczeniu Ochrony lub Zarządu, do dnia 28 czerwca 2022 roku. Oferty można wysyłać również drogą elektroniczną, na adres: wmjk60(at)gmail.com.

KIEDY JEST OTWARCIE OFERT ORAZ ROZSTRZYGNIĘCIE KONKURSU?
Koperty zostaną komisyjnie otwarte w dniu 28 czerwca 2022 roku, o godz. 20:00 w pomieszczeniu Zarządu. O wyborze najkorzystniejszej oferty poinformujemy drogą e-mailową w dniu 29 czerwca 2022 roku. Wraz z dokonanym wyborem prześlemy podsumowanie złożonych ofert.

KIEDY MOŻNA OBEJRZEĆ POMIESZCZENIE?
Jesteśmy gotowi zaprezentować lokal w dogodnej porze. Prosimy o kontakt telefoniczny: 509097352 celem uzgodnienia terminu.

NA JAKICH ZASADACH ODBYWA SIĘ NAJEM?
Najem odbywa się na zasadach wskazanych w zaproponowanej umowie. Plik PDF został załączony do newslettera.

Serdecznie zapraszamy do składania Ofert!

Lokal 400 – zdjęcia.

Szanowni Państwo,

w kwietniu 2022 roku na terenie nieruchomości podstawiony został kontener, do którego można było wrzucać rzeczy, które nie podlegają standardowemu odbiorowi z osiedla (gabaryty, materace, opony, rzeczy poremontowe i budowlane, plastiki wielkogabarytowe, szyby, donice i podobne). Kontener zapełnił się bardzo szybko:

​W ostatnim czasie spłynęły do nas prośby o ponowne jego zamówienie. Informujemy zatem, iż w terminie 13.06-20.06.2022 (już od poniedziałku) kontener zostanie ponownie zamówiony i stanie na terenie osiedla, w miejscu składowania gabarytów. Zachęcamy do porządków, szczególnie tych, dzięki którym zmniejszona zostanie ilość rzeczy przechowywanych w garażach.Przypominamy również, iż obowiązuje całkowity zakaz wyrzucania odpadów budowlanych i remontowych do pojemników znajdujących się w komorze śmietnikowej.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie prosimy o weryfikację stanu indywidualnych rozliczeń ze Wspólnotą. Aktualnie 68 lokali mieszkalnych (23,37% ze wszystkich 291 lokali) posiada zadłużenie. Jego wartość jest niższa niż w miesiącach poprzednich ale nadal utrzymuje się na wysokim poziomie prawie 80.000 PLN: 

Najbardziej regularnie i terminowo swoje zobowiązania uiszczają właściciele z klatki 11. Najwięcej zadłużonych lokali jest w klatce numer 5 (11 z 28 mieszkań położonych w tej klatce).
9 lokali mieszkalnych zalega z zapłatą kwoty mniejszej niż 100 PLN.Zadłużenie 10 osób przekracza kwotę 2.000 PLN.
Szczegóły przesyłamy do Państwa w komunikacji mailowej. Za każdą spłatę oraz terminowe wpłaty serdecznie dziękujemy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 23 maja 2022 roku, na koncie Wspólnoty zaksięgowana została wpłata Orange Polska w niebagatelnej wysokości 16.350 PLN.

Wpłata jest bezpośrednio związana z udostępnieniem operatorowi naszej nieruchomości celem wykonania podłączenia budynku „Woli Gabriela” do sieci światłowodowej Orange.
Realizacja tego zadania wynika z podjętej przez Państwa Uchwały i ma pozytywny wpływ na budżet Wspólnoty.  

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż od środy 27.04.2022 do dnia 04.05.2022, na terenie nieruchomości, przy drodze ppoż, w miejscu składowania gabarytów postawiony będzie kontener. Kontener jest przeznaczony na wszystkie rzeczy, których w standardowy sposób nie można pozbyć się z osiedla. Głównie są to: metal, szyby, materace, odpady poremontowe, opony, plastikowe zabawki, donice i inne. Do kontenera nie wolno wrzucać odpadów zielonych, mieszanych oraz płynów eksploatacyjnych pojazdów, a także dużych elektrośmieci. 

Zachęcamy Państwa do wiosennych porządków! Szczególnie usunięcia tych rzeczy, które są zbędne i znajdują się w garażach oraz na klatkach.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, Drodzy Mieszkańcy,

 życzymy Wam zdrowych i spokojnych Świąt Wielkiej Nocy. Niech nadchodzące wiosenne dni przyniosą Państwu radość, ciepło oraz życzliwość. 

Wesołego Alleluja!

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w najbliższą środę (13.04.2022), będzie możliwość odebrania rowerów z przechowania zimowego. Rowery będą czekały na Państwa przy pomieszczeniu ochrony, od godz. 19:30 do 20:00. Osoby odbierające rower prosimy o przesłanie do nas krótkiej informacji w formie odpowiedzi na ten newsletter o treści: „ODBIERAM, LOKAL: XXX”Kolejne terminy odbiorów będą uzgadniane indywidualnie, już po świętach.Przypominamy jednocześnie, iż przechowywanie rowerów w częściach wspólnych nieruchomości (klatki schodowe) jest zabronione i jednoślady będą znoszone do stojaków znajdujących się na terenie patio.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w dniach 08-10.04.2022 roku, sieć sklepów Castorama prowadzi akcję „Kwiaty za elektrograty”.

We wskazanym terminie w sklepach sieci Castorama przyjmowany jest zużyty sprzęt elektroniczny, w zamian którego można otrzymać wiosenne bratki.

Akcja skierowana jest do osób prywatnych, a zatem zachęcamy każdego z Państwa do indywidualnych porządków. Przypominamy przy tym, iż elektrośmieci nie podlegają standardowym odbiorom z osiedla realizowanym przez MPO.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 7 kwietnia 2022 roku (czwartek), z terenu naszego osiedla firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe.  Osoby posiadające zbędne gabaryty, prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 6 kwietnia 2022 roku (tak aby nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich przy drodze ppoż, w bezpośrednim sąsiedztwie „grzybka wypełnionego kamykami”. 
Wskazujemy jednocześnie, iż jako odpady gabarytowe traktowane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części), wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, czajników), akumulatorów, materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, parkietu, paneli podłogowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych oraz szyb.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w najbliższy wtorek (05.04.2022), od godz. 19:30 do godz 20:00, będzie można odbierać rowery z przechowania zimowego. 

Osoby odbierające rower, prosimy o przesłanie do nas krótkiej informacji w formie odpowiedzi na ten newsletter, o treści:

„ODBIERAM, LOKAL: xxxxx”

Jest to pierwszy z terminów odbioru, o następnym będziemy informowali w przyszłym tygodniu. Rowery osób zgłaszających chęć ich odbioru będą przygotowane przy pomieszczeniu ochrony.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 31 marca 2022 roku, na koncie Wspólnoty zaksięgowana została wpłata w wysokości 100.000,00 PLN. 

Wpłata jest wynikiem ugody zawartej pomiędzy Wspólnotą, a spółką PEKAO PROPERTY S.A. w likwidacji, w sprawie pokrycia kosztów wykonania systemu ppoż w garażach obu kondygnacji.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż pomieszczenie administracji wraz z pomieszczeniem biurowym o numerze 400 oraz rozdzielnia główna zostały zalane.

Awaria nie wystąpiła w częściach wspólnych nieruchomości.Pomimo sprawnego ustalenia źródła wyciekającej wody, zalanie wyrządziło duże szkody. Aktualnie, kolejny już dzień prowadzone jest osuszanie pomieszczeń. Z uwagi na powyższe, zmuszeni jesteśmy przenieść dzisiejszy (29.03.2022) dyżur przedstawiciela Zarządu Wspólnoty do pomieszczenia ochrony. W pomieszczeniu administracji nie ma warunków do pracy i rozmowy. 

Za utrudnienia przepraszamy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w dniu dzisiejszym nasza Wspólnota uczestniczy w akcji Godzina dla Ziemi. Pomiędzy godz. 20:30 a 21:30 światło na terenie wewnętrznym osiedla zostanie zgaszone. Udział w wydarzeniu nie czyni z nas ekologów. Jest wyrazem naszego wsparcia dla działań podejmowanych w trosce o los naszej planety.

Więcej informacji o wydarzeniu znajdą Państwo pod wskazanymi adresami: https://www.wwf.pl/godzina-dla-ziemi-2022

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60