Szanowni Państwo,
10 października 2023 roku, o godzinie 19:00, odbędzie się zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej Jana
Kazimierza 60.
Dokumenty formalne związane z zebraniem, wraz z zawiadomieniem, zostaną przesłane do Państwa w dniu 26.09.2023 roku. Prosimy o rezerwację tego wtorkowego wieczoru i liczymy na dobrą frekwencję.
Dzieląc się z Państwem ważnymi informacjami, szczególnie podkreślamy iż:
- (1)finanse Wspólnoty są w bardzo dobrym stanie, a zgromadzone środki finansowe
na rachunku bieżącym oraz oszczędnościowym pozwalają nam regulować wszystkie
zobowiązania bieżące oraz planować duże prace remontowe; - (2)zarówno rok 2021 jak i 2022, dzięki rozsądnemu gospodarowaniu pieniędzmi, Wspólnota
zakończyła na plusie. Nadwyżka wyniosła 69.367,02 PLN dla roku 2021 i 95.377,03 dla roku 2022; - (3)znajdujemy się pod dużą presją inflacyjną. Skokowo rosną opłaty za ciepło,
a ustawowy wzrost wynagrodzeń minimalnych bezpośrednio przekłada się na duże podwyżki
cen za usługi podstawowe (ochrona, sprzątanie, utrzymanie zieleni, proste prace
konserwacyjno remontowe); - (4)jesteśmy na finiszu prac analitycznych zmierzających do określenia nowej
wysokości czynszu. Nie unikniemy podwyżki, ale będzie ona zdecydowanie niższa niż
poziom inflacji, a w części sprowadzi się do urealnienia stawki za media
(rozliczanej półrocznie); - (5)uruchomiona na dachu nieruchomości instalacja
fotowoltaiczna działa i realnie wpływa na obniżenie wysokości rachunków za prąd w częściach wspólnych; - (6)zakończyliśmy duże i nie łatwe remonty w zakresie wszystkich klatek schodowych oraz tarasów i elewacji w klatach 10-11;
- (7)PEKAO wywiązało się z postanowień zawartej ugody, w wyniku czego na rachunek Wspólnoty wpłynęła niebagatelna kwota 100.000,00 PLN;
- (8)wynegocjowaliśmy z Orange Polska 16.350 PLN za udostępnienie części naszej
nieruchomości pod instalację światłowodową zasilającą budynek „Woli Gabriela”
Przed nami kolejne, bardzo duże inwestycje i remonty, w szczególności te odnoszące się do elewacji nieruchomości. Dostrzegamy, iż wraz z upływem czasu elewacja wygląda źle, a poprzez sąsiedztwo nowych inwestycji, dodatkowo bardzo rzuca się to w oczy. Remontu wymagają również garaże, w których miejscowo stropy nie są szczelne i woda powoduje erozję betonu. Mamy pełną świadomość tego, że nieruchomość i mieszkania stanowią bardzo duży kapitał, którego wartość zależy bezpośrednio m.in. od naszych działań.
Będzie nam bardzo miło bezpośrednio
podzielić się z Państwem wszystkimi wydarzeniami z roku 2021 oraz 2022 na
spotkaniu, a także przedstawić plany na najbliższy czas. Z chęcią wysłuchamy również Państwa spostrzeżeń na temat funkcjonowania naszego osiedla.
Do zobaczenia!
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
