Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo,

z uwagi na Państwa liczne zapytania, uprzejmie informujemy, iż z udzielonych nam przez przedstawiciela Wydziału Budżetowego Urzędu Dzielnicy Wola informacji w sprawie dostarczenia Właścicielom nieruchomości zawiadomień w sprawie wysokości opłat za użytkowanie wieczyste oraz podatku od nieruchomości za rok 2017 wynika, iż:

1. Zawiadomienia w sprawie wysokości podatku za rok 2017 zostały wysłane do Właścicieli z ul. Jana Kazimierza między 06 a 08 marca 2017 roku (listami poleconymi) i na dniach powinny trafić do nas lub naszych skrzynek pocztowych w przypadku nieobecności zawiadomienia w tej sprawie. Dostawcą listów jest Poczta Polska.

2. W przypadku braku zmiany wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste, Urząd nie wysyła dodatkowych powiadomień w tej sprawie, a Właściciel jest zobowiązany wnieść opłatę w dotychczasowej wysokości. Termin płatności tego zobowiązania to 31 marca danego roku kalendarzowego. Opłata jest regulowana z góry, za dany rok.

3. W przypadku nowych Właścicieli, którzy do tej pory jeszcze nigdy nie otrzymali zawiadomienia w sprawie wysokości podatku wskazana jest cierpliwość. Urząd, w związku z ilością realizowanych na Woli inwestycji mieszkaniowych ma znaczne opóźnienia w przygotowaniu tych informacji.

W przypadku pytań z Państwa strony we wskazanych tematach, uprzejmie prosimy o bezpośredni kontakt z Urzędem Dzielnicy Wola, pod wskazany poniżej numer telefonu:
Kontakt: 22 443 58 05 lub 22 443 58 06

z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż termin rocznego zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60 w Warszawie został wyznaczony na dzień 30 marca 2017 roku, godz. 19:00.

Miejsce rocznego zebrania naszej Wspólnoty Mieszkaniowej nie ulega zmianie i tradycyjnie będzie to garaż zlokalizowany na poziomie „-1”. Uprzejmie prosimy o przybycie.

Jednocześnie, w załączeniu przesyłamy porządek obrad wraz z projektami Uchwał, sprawozdanie finansowe za 2016 rok oraz sprawozdanie z działalności Zarządu za 2016 rok.

PORZĄDEK OBRAD NA ZEBRANIU WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ JANA KAZIMIERZA 60
W DNIU 30 MARCA 2017 ROKU

1. Otwarcie Zebrania.
2. Przyjęcie porządku Obrad.
3. Podjęcie uchwał w sprawie:

• a) Udzielenia absolutorium Członkom Zarządu Panu Jackowi Burszta, Marcinowi Jankowskiemu oraz Łukaszowi Kojara (Uchwała Nr 1/2017);
• b) W sprawie zobowiązania Zarządu Wspólnoty do złożenia rezygnacji (Uchwała Nr 2/2017);
• Jest to Uchwała poddana pod głosowanie na wniosek jednego z Członków Wspólnoty.
• c) Rozdysponowania nadwyżki finansowej za rok 2016 (Uchwała Nr 3/2017);
• d) Przyjęcia rocznego planu gospodarczego na rok 2017 oraz zatwierdzenia wysokości miesięcznych opłat oraz zaliczek na media (Uchwała Nr 4/2017);
• e) Przeznaczenia kwoty 8.000,00 zł na Budżet Partycypacyjny Wspólnoty („BPW”) (Uchwała Nr 5/2017);
• f) Wyboru projektu zagospodarowania miejsca rekreacji – placu zabaw (Uchwała Nr 6/2017);
• g) Upoważnienia Zarządu Wspólnoty do wszczęcia postępowania sądowego przeciwko Jana Kazimierza Development sp. z o.o. w Warszawie oraz PEKAO Property S.A. w Warszawie w celu dochodzenia roszczeń cywilnoprawnych wynikających z wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości położonej przy ul. Jana Kazimierza 60 w Warszawie oraz do zawierania z członkami Wspólnoty Mieszkaniowej „Jana Kazimierza 60” w Warszawie umów cesji roszczeń przysługujących członkom Wspólnoty w stosunku do Jana Kazimierza Development sp. z o.o. w Warszawie oraz PEKAO Property S.A. w Warszawie z tytułu wad fizycznych istniejących w nieruchomości wspólnej dochodzenia roszczeń od PEKAO Property S.A. (Uchwała Nr 7/2017);

5. Wolne Wnioski.
6. Dyskusja nad sprawami bieżącymi (dotychczas zgłoszonymi przez Mieszkańców lub innymi poruszonymi na zebraniu

• a. montaż wentylatorów bez wymaganej zgody;
• b. przechowanie rowerów i wózków na klatkach schodowych;
• c. remont balkonów (powierzchni poziomej, przynależnej do lokalu mieszkalnego);
• d. dbanie o części wspólne nieruchomości przez Członków Wspólnoty;
• e. tematy poruszone na zebraniu.

7. Zakończenie Zebrania.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w Państwa skrzynkach pocztowych umieszczone zostało rozliczenie mediów za okres drugiego półrocza 2016 roku (2H2016). Wartość rozliczenia wprowadzona jest również w systemie e-kartoteka.

Dla Mieszkańców mających dopłatę do rozliczenia mediów za okres 2H2016 roku wyznaczony termin płatności zobowiązania to 10 marca 2017 roku.

—
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż po długich i intensywnych działaniach podejmowanych przez Zarząd Wspólnoty, na wysokości naszej nieruchomości, oprócz obowiązującego znaku zakazu parkowania (który był notorycznie łamany), ustawiony został dodatkowy znak „T-24” informujący, że pozostawiony pojazd zostanie usunięty na koszt właściciela oraz powtórzony znak „zakaz parkowania”.

Podjęte w tym zakresie działania, nie byłyby możliwe, gdyby nie wsparcie Pana Krzysztofa Strzałkowskiego – Burmistrza Dzielnicy Wola oraz Pana Radnego Krystiana Wilka, za co serdecznie dziękujemy.
Obecnie, priorytetem dla nas jako Zarządu, jest podjęcie dalszych działań zmierzających do wyegzekwowania przez Straż Miejską i Policję obowiązującego zakazu. Liczymy, iż postawiony znak będzie skutecznie odstraszał kierowców przed łamaniem przepisów prawa o ruchu drogowym, które zagrażało bezpieczeństwu Mieszkańców wyjeżdzających i wjeżdżających z/do garaży.

Obok Ochrony, również i każdy z nas może zgłaszać SM i Policji łamanie przepisów prawa o ruchu drogowym zagrażające bezpieczeństwu innych uczestników ruchu, do czego zachęcamy.

Z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w związku z planowaną kontrolą Państwowej Straży Pożarnej oraz coraz liczniejszymi skargami związanymi z zastawianiem klatek schodowych, które nie tylko uniemożliwiają swobodnego poruszania się po nich, ale przede wszystkim zagrażają bezpieczeństwu osób i mienia, uprzejmie prosimy o uprzątnięcie wszelkich elementów ruchomych (rowerów, rowerków, mebli, stolików, krzeseł, sanek, wózków sklepowych, etc.) w nieprzekraczalnym terminie do dnia 22 stycznia 2017 roku.

Dodatkowo prosimy, aby wózki dziecięce, były ustawiane tak by nie blokowały przejścia innym Mieszkańcom.

Rowery mogą Państwo w dalszym ciągu przechować w przystosowanych do tego pomieszczeniach. W tym zakresie prosimy o zgłoszenia, tak byśmy mogli wyznaczyć dodatkowy dyżur na ich zebranie.

Jednocześnie, w załączeniu przesyłamy pismo z Państwowej Straży Pożarnej, które jednoznacznie wskazuje na występujący w tym zakresie problem, żądając nadto podjęcia przez nas skutecznych działań skutkujących jego wyeliminowaniem.

W przypadku niezastosowania się Mieszkańców do naszej prośby i w dalszym ciągu utrzymywania zastawionych korytarzy, na Wspólnotę zostanie nałożona wysoka kara pieniężna, co w konsekwencji obciąży nas wszystkich.

W załączeniu przesyłamy również przykładowe zdjęcia zastawionych korytarzy.

Liczymy na Państwa zrozumienie i odpowiedzialne podejście do kwestii naszego wspólnego bezpieczeństwa.

Z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Drodzy Darczyńcy Szlachetnej Paczki,bardzo dziękujemy Wam za pomoc wybranej rodzinie. Dzięki Wam, Święta oraz Nowy Rok, upłynęły w cieple, radości i mniejszej niż zwykle troski o jutrzejszy dzień. Pomogliśmy tak jak umieliśmy- od serca. W przesłanym newsletterze prezentujemy szczegółowy wynik zbiórki- wszystkie wpłaty, wydatki, dary rzeczowe. Zamieszczamy również dokumentację zdjęciową oraz relację z wręczenia paczki. Dziękujemy Wam za Dobro, jakie jest wynikiem Waszego zaangażowania, zaufania i ofiarności :)!

Szlachetna Paczka 2016 zdjęcia

Szlachetna Paczka 2016 Certyfikat

Szlachetna Paczka 2016 zestawienie rzeczowe

Ps. Nasze wsparcie wybranej rodzinie nie zostało zakończone Kolejnym newsem postaramy się zaangażować Was w jeszcze jedną akcję pomocy tej rodzinie.

Dziękujemy!

Z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w imieniu naszych mieszkańców, organizatorów zbiórki- Państwa Podkowa, serdecznie dziękujemy wszystkim, którzy zaangażowali się i przygotowali dary rzeczowe dla Domu Dziecka. Zbiórka zakończyła się sukcesem. Szczegóły przedstawiamy w przesłanym newsletterze.

Organizatorom akcji polecamy się ze swoim skromnym wsparciem komunikacyjnym i magazynowym w kolejnych latach.

Podziękowanie

Kartka

Dziękujemy!

Z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie prosimy, by wszystkie świąteczne drzewka były składowane w jednym, specjalnie przeznaczonym do tego miejscu, znajdującym się przy placu zabaw (trawnik za sklepem Biedronka).

Pod koniec stycznia 2017 roku zostanie zamówiony specjalny kontener, którym zgromadzone drzewka zostaną wywiezione.

Jednocześnie uprzejmie przypominamy, iż wyrzucanie drzewek do kontenerów na śmieci jest zabronione i może skutkować nieodebraniem odpadów z osiedla.

Z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Z okazji nadchodzących Świąt Bożego Narodzenia składamy Państwu i Państwa Rodzinom najserdeczniejsze życzenia świąteczne.
Niech ten czas będzie dla Was czasem spokoju i odpoczynku, a chwile spędzone w gronie najbliższych przyniosą Wam mnóstwo szczęścia i zadowolenia.

Wesołych Świąt!

Jacek Burszta
Marcin Jankowski
Łukasz Kojara

Szanowni Państwo,

serdecznie zapraszamy do składania ofert na umowę serwisową dotyczącą konserwacji separatora substancji ropopochodnych z osadnikiem o przepływie 1,0 dm3/s typu SEP 1,5 -1-0,30-p, prod. PURATOR. Separator znajduje się w garażu podziemnym na poziomie -2 (do czyszczenia będzie potrzebny niższy samochód) w wielorodzinnym budynku mieszkalnym, zlokalizowanym w Warszawie, przy ul. Jana Kazimierza 60.

Czyszczenie i konserwacja separatora obejmuje:

• usunięcie wszystkich zanieczyszczeń zgromadzonych w separatorze,
• mycie zbiornika separatora i jego elementów wewnętrznych ( wkład koalescencyjny, pływak),
• odbiór popłuczyn po czyszczeniu,
• zagospodarowanie zanieczyszczeń,
• przegląd techniczny.

Informujemy jednocześnie, iż nieruchomość może zostać udostępniona Państwu przed złożeniem oferty w uzgodnionym pomiędzy stronami terminie.

Wykonanie tych prac powinno odbywać się raz w roku w ustalonym pomiędzy stronami terminie.

Dane techniczne speratora.

Będziemy wdzięczni za zapoznanie się z przygotowanym materiałem oraz zachęcamy do złożenia oferty.

Termin składania ofert upływa w dniu 22 grudnia 2016 roku.
Termin wykonania zadania będzie ustalony z wykonawcą.

Oferta powinna zostać złożona w zamkniętej kopercie, w siedzibie Zamawiającego: Warszawa, ul. Jana Kazimierza 60 (pomieszczenie Administracji bądź Ochrony) lub przesłana mailowo.

Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu 22 grudnia 2016 roku, o godz. 20:30 w pomieszczeniu Administracji. W otwarciu ofert mogą wziąć udział Oferenci i mieszkańcy.

Wszelkie pytania dotyczące naszego zapytania prosimy kierować na wskazane powyżej adres email lub bezpośrednio na tel. kont. 796 744 004.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Zapytanie umieszczone w serwisach:

„Szanowni Państwo,

w związku z podwyższeniem od dnia 1 styczna 2017 roku wynagrodzenia godzinowego dla pracowników, a tym samym drastyczny wzrost wynagrodzenia związanego z tego typu usługami w całej branży ochroniarskiej, zapraszamy wszystkie firmy, do składania ofert na usługi ochrony Osiedla położonego w Warszawie przy ul. Jana Kazimierza 60.

Oferta powinna zostać złożona w terminie do dnia 19 grudnia 2016 roku na adres mailowy wspolnota(at)janakazimierza.com i zawierać informacje o stawce za roboczogodzinę pracownika ochrony w systemie:

• 12 godzinnym jeden pracownik ochrony, (zmiana pracowników co 12 godzin. Na zamianie jeden pracownik ochrony),
• 12 godzinnym jeden pracownik ochrony oraz w godzinach 21 – 6 drugi pracownik ochrony.

Ochrona powinna w szczególności polegać na dochowaniu należytej staranności przy podejmowaniu działań mających na celu: zapewnienie bezpieczeństwa osób i mienia, zapobieganiu przestępstwom i wykroczeniom przeciwko mieniu Wspólnoty, przeciwdziałaniu powstaniu szkód wynikających z tych zdarzeń, niedopuszczanie do wstępu osób nieuprawnionych na teren osiedla, monitorowaniu osiedla poprzez system monitoringu oraz obchodów, pilnowanie wjazdów do garaży, tak by nie były blokowane przez pojazdy oraz inne ustalone w toku negocjacji z potencjalnym wykonawcą.

Wszelkich dodatkowe pytania można zadawać pod adresem: wspolnota(at)janakazimierza.com

Szanowni Państwo,

wspieramy komunikacyjnie naszych mieszkańców- Państwa Podkowa i zapraszamy do wzięcia udziału w zbiórce darów dla domu dziecka nr 15 w Warszawie.

Zbiórka zostanie przeprowadzona w dniach 15-22.12.2016, szczegóły przedstawiamy w przesłanym newsletterze.

Miłego dnia!

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60