Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

zwracamy się do wszystkich Państwa, z uprzejmą prośbą o zachowanie szczególnej ostrożności podczas poruszania się po garażach (obie kondygnacje).
Nasza prośba, kierowana do Państwa w imieniu mieszkańców, w szczególności dotyczy ograniczenia prędkości poruszania się po garażach oraz nie „wkręcania” silników motocyklowych na wysokie obroty po ich uruchomieniu.

Niestety, zdarzają się sytuacje, w których kierowcy traktują dłuższe odcinki w garażu jako tor wyścigowy i rozpędzają na nich swoje pojazdy do niebezpiecznych prędkości. Taka sytuacja stwarza nie tylko zagrożenie dla innych uczestników ruchu, ale generuje również hałas, często słyszalny na parterach naszej nieruchomości. W tej sprawie spływa do nas bardzo wiele zgłoszeń, a zaradzenie temu przy specyfice konstrukcji naszej nieruchomości nie jest w sposób racjonalny możliwe.

Pragniemy przy tym wskazać, iż w garażach wymienione zostały wszystkie blachy dylatacyjne. Nowe rozwiązanie jest dużo bardziej sztywne i powoduje pracę zawieszenia pojazdu. Przy większej prędkości jest ono znacznie bardziej odczuwalne.

Dziękujemy za zrozumienie i bardzo prosimy o ograniczenie prędkości.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

poniżej przedstawiamy wyniki głosowania Uchwał 2018, po spotkaniu rocznym i wyznaczonych dyżurach:

W związku z tym, iż żadna z przedstawionych Uchwał nie uzyskała wymaganych 50% poparcia, uprzejmie informujemy, iż od dnia jutrzejszego (13.04.2018 roku) rozpoczynamy indywidualne zbieranie głosów. W związku z tym, iż w tym roku mamy do przegłosowania 11 Uchwał, bardzo prosimy Państwa o zapoznanie się z ich treścią, tak aby proces głosowania przebiegał możliwie sprawnie. Nawet krótkie omówienie treści każdej z Uchwał powoduje, że czas głosowania wynosi ok. 25 minut (zmierzone), co przy konieczności pozyskania ponad 150 głosów daje nam 3750 minut (prawie 63 godziny) zbierania głosów.

Liczymy na Państwa zaangażowanie i współpracę.

Z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

w związku ze złożonym wypowiedzeniem umowy najmu pomieszczenia biurowego (rozwiązanie umowy z dniem 30 kwietnia 2018 roku, powód rezygnacji: rozwój działalności), uprzejmie informujemy, iż ogłaszamy konkurs na najem przedmiotowego lokalu od dnia 01 maja 2018 roku.

Pomieszczenie przeznaczone pod wynajem zlokalizowane jest wewnątrz osiedla, na poziomie „0”, a wejście do niego znajduje się w klatce 5. Do tej pory, w pomieszczeniu prowadzone było biuro rachunkowe. Lokal aktualnie posiada doprowadzoną instalację Z.W., C.W. oraz toaletę. Na jego wyposażeniu znajduje się również domofon oraz wykładzina, pozostałe wyposażenie lokalu jest do ustalenia. Szczegółowy opis przedmiotu najmu zawarty jest w załączonym drafcie umowy najmu. Najem pomieszczenia nie jest równoznaczny z wyrażeniem zgody na zamieszczenie jakichkolwiek szyldów przy wejściu na teren osiedla, ani też w jego wewnętrznej części. Istnieje możliwość wyłącznie estetycznego oklejenia okien.

Pomieszczenie biurowe zostanie wynajęte w trybie konkursu ofert, w którym decydujące będą dwa składniki wyboru oferty: zaproponowana cena najmu (dotychczasowa wysokość opłaty to 635 PLN) oraz zadeklarowany termin rozpoczęcia najmu pomieszczenia (start opłat). Wszelkie warunki odnoszące się do najmu, zostały przez nas uwzględnione w umowie najmu, stanowiącej załącznik do niniejszego komunikatu. Konkurs jest transparentny, a po jego zakończeniu przedstawimy podsumowanie złożonych ofert.

DO KIEDY SKŁADAĆ OFERTY?
Oferty zawierające proponowaną cenę brutto najmu za miesiąc wraz z deklarowanym terminem rozpoczęcia uiszczania opłat, prosimy składać w zamkniętych kopertach, w pomieszczeniu Ochrony lub Zarządu, do dnia 24 kwietnia 2018 roku. Koperty zostaną komisyjnie otwarte w dniu 24 kwietnia 2018 roku, o godz. 19:00 w pomieszczeniu Zarządu. Ofert nie należy wysyłać drogą elektroniczną. Oferty złożone drogą elektroniczną nie będą brane pod uwagę.

KIEDY OGŁOSIMY ROZSTRZYGNIĘCIE KONKURSU OFERT?
O wyborze najkorzystniejszej oferty poinformujemy drogą e-mailową w dniu 25 kwietnia 2018 roku.
Wraz z dokonanym wyborem prześlemy podsumowanie złożonych ofert.

KIEDY MOŻNA OBEJRZEĆ POMIESZCZENIE?
Pomieszczenie jest aktualnie wynajmowane i jego oględziny są możliwe wyłącznie w terminie uzgodnionym pomiędzy Zarządem Wspólnoty a najemcą. W przypadku chęci dokonania oględzin, prosimy o kontakt mailowy z nami (wmjk60@gmail.com), termin zostanie ustalony indywidualnie.

NA JAKICH ZASADACH ODBYWA SIĘ NAJEM?
Najem odbywa się na zasadach wskazanych w zaproponowanej umowie najmu. Plik PDF został załączony do niniejszego komunikatu.

Serdecznie zapraszamy do składania Ofert!

Dane techniczne speratora.
—
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż drugi termin odbioru rowerów przekazanych nam na przechowanie w sezonie zimowym, został wyznaczony na dzień 13.04.2018 roku (piątek), między godz. 19:00 a 20:00. Osoby zainteresowane odbiorem rowerów, prosimy o przesłanie do nas maila zwrotnego, z informacją:
„Odbieram, nr lokalu ___”.

z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

w odpowiedzi na spływające do nas prośby oraz spodziewane ocieplenie, uprzejmie informujemy, iż w najbliższy piątek – tj. 06 kwietnia 2018 roku, w godzinach 19:00 – 20:00 możliwy będzie odbiór rowerów przekazanych nam do przechowania.

Osoby zainteresowane odebranie rowerów, uprzejmie prosimy o przesłanie maila zwrotnego, ze wskazaniem w tytule lub treści „Odbieram, nr lokalu ___”.

z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

w dniu dzisiejszym (24.03.2018), o godzinie 20:30 miliony ludzi na całym świecie zgaszą światła na symboliczną godzinę, aby dać wyraz troski o przyszłość naszej planety. W Polsce, w tym roku, akcja odbędzie się pod hasłem „Ratujmy serce Karpat” i dotyczyć będzie ochrony Puszczy Karpackiej.

W związku z tym, iż temat ochrony środowiska jest nam bliski, nasza Wspólnota weźmie udział w akcji „GODZINA DLA ZIEMI”.

O godz. 20:30, na 1h, wyłączymy światło na placu zabaw oraz patio. O 21:30 oświetlenie zostanie ponownie uruchomione.

Akcja ma charakter symboliczny, nie szukamy w ten sposób oszczędności.

pozdrawiamy
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

kwestia budowy szkoły przy ul. Karlińskiego – w bezpośrednim sąsiedztwie naszego Osiedla, podzieliła naszych Mieszkańców. Na dedykowanym spotkaniu w tej sprawie, które odbyło się w dniu 30 stycznia 2018 roku, została przedstawiona zapowiedź związana z poddaniem pod głosowanie uchwały dotyczącej ochrony tego terenu zielonego.

W związku z tym, iż taki wniosek do nas wpłynął, poddajemy pod głosowanie w trybie obiegowym przedmiotową uchwałę.Szczegóły dotyczące tej uchwały oraz Apel części Mieszkańców zostały do Państwa przesłane newsletterem.

z poważaniem
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż termin rocznego zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60 w Warszawie został wyznaczony na dzień 27 marca 2018 roku (wtorek), na godz. 19:00, w dotychczasowym miejscu spotkań rocznych- garaż na poziomie „-1”.

Wszelkie dokumenty, w tym projekty uchwał wraz ze sprawozdaniem finansowym oraz sprawozdaniem z działalności Zarządu za rok 2017, zostaną przesłane do Państwa pocztą elektroniczną, w terminie do dnia 13 marca 2018 roku.

W dalszym ciągu utrzymujemy wysoką dyscyplinę wspólnotowych finansów, dążąc przy tym do ciągłej optymalizacji ponoszonych wydatków i poszukiwania nowych źródeł przychodów. Podobnie jak w latach poprzednich, pomimo kilkuletniego braku wzrostu opłat w zakresie utrzymania części wspólnych nieruchomości, w roku 2017 wypracowaliśmy oszczędności, które będą wynosiły ~ 35. 000 złotych.

Biorąc pod uwagę bardzo wyraźny wzrost cen produktów i usług, który miał miejsce w ostatnim roku (spowodowany koniunkturą oraz regulacjami prawnymi) oraz systematyczne „starzenie się” nieruchomości, celem nie tylko utrzymania dotychczasowego poziomu świadczonych usług ale i wzrostem ich jakości, na spotkaniu rocznym będziemy rekomendować Państwu nieznaczne podwyższenie wysokości uiszczanych opłat.

Oprócz kwestii bezpośrednio związanych z nieruchomością, na spotkaniu rocznym przedstawimy Państwu również nowy plan remontów na najbliższe lata, projekt modernizacji placu zabaw wraz z jego szacunkową wyceną, a także koncepcję związaną ze zwiększeniem ilości miejsc na przechowywanie rowerów. Mamy również pomysł na pomieszczenie, które może zostać przeznaczone np. na wózkownię lub rekreację (gra w ping – ponga, piłkarzyki, etc).

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Nie możemy cofnąć czasu, ale możemy pomóc i ulżyć Ani i dzieciom, wspierając ich finansowo. Jako Wspólnota wielokrotnie udowodniliśmy, jak wielką siłę mamy, nie w pojedynkę, ale działając wspólnie. To nasza wielka siła, którą możemy wykorzystać i choćby w niewielkim stopniu przynieść ulgę w cierpieniu, po tragicznej śmierci męża.

Zbiórka jest prowadzona przez naszego sąsiada Pawła.
https://pomagam.zrzutka.pl/

O ceremonii pogrzebowej poinformujemy Państwa oddzielnym wpisem.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż w dniu 21 lutego 2018 roku (środa), z terenu naszego osiedla, firma MPO zobowiązała się odebrać śmieci gabarytowe. Odbiór śmieci odbywa się w ramach aktualnej umowy z Miastem i nie wiąże się z dodatkowymi opłatami. Osoby zainteresowane prosimy o wystawienie przedmiotów do wywiezienia najwcześniej w dniu 20 lutego 2018 roku (tak by nie zalegały dłuższy czas) oraz złożenie ich na trawniku, na tyłach Biedronki (okolice placu zabaw).

Zwracamy się jednocześnie z prośbą o nie wrzucanie do koszy materiałów budowlanych lub mebli, nawet jeżeli są one rozłożone na poszczególne elementy konstrukcyjne. Rzeczy te wywożone są wraz z pozostałymi gabarytami w wyznaczonych terminach.

Z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

uprzejmie informujemy, iż rozliczenie mediów za okres 2H2017 zostało wykonane.
W Państwa skrzynkach pocztowych znajdują się papierowe wersje rozliczeń, do systemu e-kartoteka dane zostaną wprowadzone do dnia 30 stycznia 2018 roku. Dla osób mających niedopłatę do mediów za okres 2H2017 roku, termin płatności wskazanego w rozliczeniu zobowiązania to 10 marca 2018 roku.

Prosimy o terminowe regulowanie należności.

z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

jedną z sił naszych Mieszkańców i tym samym Wspólnoty, którą wspólnie tworzymy, była dotychczas jednomyślność w zakresie walki o nasze bezpośrednie sąsiedztwo (walka o park, zakaz parkowania przed naszym osiedlem, zmiany w mpzp, naprawa ulicy, etc.). Dzięki temu nasz wspólny głos był słyszalny, a Władze się z nim liczyły.

W ostatnich tygodniach w przestrzeni publicznej dostrzegamy dyskusję toczoną także przez naszych Mieszkańców, głównie w tematach związanych z budową szkoły, możliwością zachowania terenu zielonego przy ul. Karlińskiego, a także w zakresie planowanej budowy drogi technicznej, która ma przebiegać w pobliżu Osiedla Espresso.

W związku z tym, iż nasi Mieszkańcy we wskazanych powyżej kwestiach są bardzo podzieleni, a przedstawione stanowiska de facto się wykluczają i są silnie spolaryzowane, jako Zarząd Wspólnoty zmuszeni jesteśmy pozostać neutralni. W konsekwencji nie jesteśmy w stanie opowiedzieć się po żadnej ze stron tych dyskusji i nie podejmujemy się oficjalnego reprezentowania interesów żadnej z grup.

Chcielibyśmy jednak podjąć próbę przedstawienia zarówno zwolennikom, jak i przeciwnikom ww. kwestii, jak wiele punktów wspólnych mają zgłaszane przez tych Mieszkańców postulaty. Zależy nam, byśmy jako Wspólnota mówili jednym głosem, kierując się wyłącznie interesem naszej Wspólnoty, bo właśnie „ten interes” bezpośrednio przekłada się na wartość naszych mieszkań i komfort życia naszych rodzin.
​
W związku z tym, w dniu 30 stycznia 2018 roku (wtorek), organizujemy dedykowane spotkanie, na które to zapraszamy wszystkich Mieszkańców zainteresowanych dialogiem w przedstawionych tematach. Liczymy, iż uda nam się wypracować swoisty kompromis, który pogodzi interesy Mieszkańców naszej Wspólnoty, do czego jako Zarząd będziemy dążyć.

Spotkane odbędzie się w dniu 30 stycznia 2018 roku (wtorek), o godz. 19:00, w garażu na poziomie (-1), w miejscu spotkań rocznych.

Na spotkanie serdecznie zapraszamy wszystkich naszych Mieszkańców. Oczywiście, osoby zaangażowane w działanie będą mogły zaprezentować na nim swoje stanowiska, do czego serdecznie zachęcamy.

pozdrawiamy,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Chcielibyśmy poinformować o możliwości wsparcia Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy przy wejściu do Biedronki. Wolontariuszami są mieszkańcy naszego osiedla.

pozdrawiamy,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60