Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 16 września 2021 roku(czwartek), od ok.00:30 do 17 września 2021 2:00, wstrzymana zostanie dostawa ciepła do naszej nieruchomości. Będzie to skutkowało m.in. brakiem ciepłej wody w Państwa mieszkaniach.Czasowe utrudnienia w dostawie ciepła wynikają z prac realizowanych przez PGNiG Termika.
Przerwa w dostawie ciepła spowodowana jest koniecznością wykonania prac modernizacyjnych sieci ciepłowniczej. Ze względów technologicznych nie ma możliwości podziału prac na krótsze etapy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

 w imieniu Wolskiego Centrum Kultury serdecznie zapraszamy do Parku Sowińskiego, gdzie w dniu 05.09.2021 (niedziela) czeka na Państwa Amfiteatr pełen niespodzianek. 

Start o godz. 16:00, wstęp wolny:)

Zapraszamy!

Szanowni Państwo,

w odpowiedzi na kierowane do nas zapytania, uprzejmie informujemy, iż w najbliższy piątek (06 sierpnia 2021), na terenie wewnętrznym osiedla, zostanie wykonany oprysk przeciwko komarom. Wykonanie oprysku jest uzależnione od warunków atmosferycznych, w tym czasie nie może padać deszcz. Jeżeli deszcz będzie padać, oprysk wykonamy w następnym tygodniu.

Zastosowany do oprysku preparat jest bezpieczny dla ludzi oraz zwierząt. 

W razie potrzeby oprysk zostanie powtórzony również we wrześniu.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

uprzejmie informujemy, iż rozliczenie mediów za okres 1H2021 zostało wykonane. W Państwa skrzynkach pocztowych znajdują się odpowiednie wydruki.

W okresie pierwszego półrocza 2021 roku Wspólnota uregulowała faktury za media o łącznej wartości 427.557,47 PLN (MPWiK: 119.715,45 PLN oraz PGNiG: 307.842,02 PLN).

Wysokość pobranych zaliczek w tym okresie wyniosła natomiast 332.658,48 PLN.

W okresie 1H2021 pobieraliśmy zaliczki na media w stałej wysokości 2,80 PLN/m2. Realny koszt wyniósł natomiast 3,5988 PLN/m2.Po rozliczeniu indywidualnym zużycia mediów 229 lokali ma niedopłatę, 70 lokali jest ze zwrotem części pobranych zaliczek.Wartość największej nadpłaty lokalu mieszkalnego to 1.118,14 PLN. Wartość największej niedopłaty wynosi natomiast 3.514,02 PLN.
W okresie 1H2021 utrzymane zostały stawki opłat za wodę (3,89 PLN/m3)  oraz ścieki (5,96 PLN/m3). Niestety po raz kolejny wzrosły opłaty za ciepło. Aktualnie opłata wynosi 60,60 PLN/GJ (wzrost opłat o 5,4%).

Termin uregulowania zobowiązania wskazanego w arkuszach rozliczeniowych to 10 września 2021 roku. Dane będą widoczne w systemie e-kartoteka do dnia 20 sierpnia 2021 roku. Prosimy i dziękujemy za terminowe wpłaty!

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 08.07.2021 roku, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie rozpatrzył skargę Prokuratury na Uchwały Rady M.St. Warszawy wprowadzające nowy sposób rozliczenia kosztów gospodarowania odpadami komunalnymi. Sposób ten polega na powiązaniu opłaty za „śmieci” z indywidualnym zużyciem wody.

Na posiedzeniu niejawnym WSA stwierdził nieważność przepisów w tym zakresie.

Aktualnie przedstawiciele Miasta czekają na uzasadnienie orzeczenia, a wyrok nie jest prawomocny i nie wstrzymuje aktualnego sposobu rozliczeń.

Z uwagi na ważność tematu oraz jego skutki finansowe dla każdego z nas oraz całej nieruchomości temat monitorujemy i będziemy Państwa na bieżąco informować o rozwoju tych postępowań, a także ich skutkach dla mieszkańców.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniach 12-13 lipca 2021 roku (poniedziałek-wtorek), od godziny 8:00, planowane jest rozpoczęcie prac remontowych związanych z naprawą górnych tarasów przynależących do lokali mieszkalnych zlokalizowanych pomiędzy klatą nr 2, a nr 3 od strony południowej (Etap 2).

Realizacja wskazanych prac remontowych będzie wiązała się z koniecznością rozstawienia rusztowania przed klatką nr 2 i nr 3, przed budynkiem na trawniku. W trakcie wykonywania remontu teren wokół rusztowania będzie odgrodzony płotem uniemożliwiający swobodny dostęp do rusztowania. Wszystkie prace odbywać się będą z poszanowaniem zasad BHP. Prosimy, aby dzieci nie traktowały tymczasowej instalacji jako kolejnego miejsca zabaw.

Termin zakończenia tego etapu prac powinien nastąpić około 15 sierpnia 2021 roku, przy czym jego dotrzymanie jest zależne od warunków pogodowych (głównie brak opadów).

Ze strony Wykonawcy prac remontowych (firma:  Przedsiębiorstwo Realizacji Inwestycji Sp. z o.o. ) mamy zapewnienie dołożenia wszelkich starań, aby wskazane prace zakończyły się w możliwie najkrótszym terminie. Postęp i jakość prac będziemy monitorować na bieżąco.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Na naszym budynku wystąpiła awaria prądu niezależna od nas. Firma Innogy już przystąpiła do jej usunięcia.
Planowana niedostępność do godziny 14:30.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż od 5 lipca 2021 roku (poniedziałek), od godziny 8:00, planowane jest rozpoczęcie prac remontowych związanych z naprawą drogi pożarowej oraz przywrócenie terenu przylegającego do stawianego ogrodzenia od strony wschodniej (Woli Gabriela).
Miejsce prac zostanie zabezpieczone w taki sposób, by zachowane zostało przejście w kierunku terenu rekreacyjnego. Jednakże prosimy o zachowanie bezpieczeństwa w trakcie poruszania się najmłodszych Członków naszej Wspólnoty. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

Przypominamy, że Zarząd Wspólnoty, przy udziale sponsorów, serdecznie zaprasza wszystkich naszych Mieszkańców na wydarzenie wspólnotowe z okazji rozpoczęcia wakacji. Wydarzenie odbędzie się w dniu 2 lipca 2021 roku (piątek), w godzinach 15:00 – 19:00 na terenie naszego Osiedla, w miejscu rekreacji przy placu zabaw.Liczymy, że pogoda nam dopisze i będzie to doskonała okazja do radosnego spędzenia popołudnia.Dla uczestników osiedlowego eventu przewidujemy następujące atrakcje:

• dmuchańce do skakania i zjeżdżania, zarówno dla młodszych dzieci jak i starszych;
• animacje prowadzone przez Panie Animatorki;
• malowanie buziek oraz puszczanie baniek;
• nieograniczoną watę cukrową;
• nieograniczony popcorn;
• napoje w postaci wody i soków.

Naszą Wspólnotę odwiedzi wóz ratowniczo – gaśniczy Państwowej Straży Pożarnej w Warszawie w ramach promowania bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Z uwagi na stan epidemii obowiązujący na terenie naszego kraju, napoje dla naszych Mieszkańców będą dostępne w zamkniętych pojemnikach (butelki z wodą oraz soczki). Będziemy prosić również o zachowanie właściwego odstępu pomiędzy uczestnikami imprezy.

W imieniu sponsorów i własnym serdecznie zapraszamy Państwa do uczestnictwa w tym wydarzeniu:-)

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

Przypominamy, że z uwagi na warunki pogodowe, w szczególności zapowiadane burze i ulewy deszczu, które mogłyby zagrażać bezpieczeństwu uczestników naszej zabawy, zmuszeni jesteśmy przełożyć naszą imprezę „Rozpoczęcie wakacji – wydarzenie wspólnotowe z dnia 25 czerwca 2021 roku”. Imprezę przekładamy na kolejny piątek tj. 2 lipca 2021 roku, licząc, że wówczas pogoda będzie dla nas łaskawsza. Godziny pozostają bez zmian, tj. 15 – 19. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż prace modernizacyjne sieci ciepłowniczej, prowadzone na terenie naszej nieruchomości przez podwykonawcę firmy PGNiG zostały zakończone. W dniu 18.06.2021 odebraliśmy całość terenu rekreacyjnego oraz placu zabaw. Mamy świadomość, że czas niedostępności tego miejsca był dla Państwa uciążliwy, w związku z czym, od samego początku rozpoczęcia przebudowy przyłącza byliśmy w stałym kontakcie z wykonawcą i na bieżąco monitorowaliśmy oraz naciskaliśmy na jak najszybsze zakończenie prac.
Dzięki dobrej współpracy z wykonawcą i za wiedzą przedstawicieli PGNiG udało nam się przy tym doprowadzić do nieodpłatnej realizacji prac dodatkowych, mających na celu poprawę komfortu korzystania z miejsca rekreacji oraz usunięcie niedociągnięć występujących jeszcze z czasów dewelopera. Wśród tych rzeczy najważniejsze to: 

• całkowita przebudowa dojścia na plac zabaw (usunięcie płyt chodnikowych / przygotowanie podbudowy / wykonanie nowej (dłuższej i z mniejszym spadkiem) ścieżki z kostki, odsuniętej od roślinności / wykonanie bocznych pasów zieleni 
• kompleksowa wymiana podbudowy dla kostki położonej w miejscu odbioru odpadów wraz z ponownym ułożeniem kostki (niwelacja spadków, wyrównanie terenu) 
• pełna wymiana (wraz z konstrukcją wsporczą) kompozytowego podestu
• wymiana piasku na placu zabaw

Aktualnie teren jest w całości uprzątnięty i można z niego bezpiecznie oraz komfortowo korzystać. 
Naszą uwagę kierujemy teraz w kierunku „Woli Gabriela”, gdzie z Inwestorem oraz Generalnym Wykonawcą rozmawiamy o przebudowie i naprawie drogi ppoż (chodnika) prowadzącego od pierwszej części patio do połączenia z odebranym terenem.Oczekujemy również realizacji poczynionych uzgodnień z przedstawicielami „Biedronki” w zakresie naprawy miejsca rozładunku towarów, zlokalizowanego przed bramą wjazdową na teren osiedla/ppoż.
Realizacja wskazanych działań jest spójna w swoim celu i sprowadza się do poprawy jakości terenu prowadzącego od pierwszej części patio do placu zabaw i zaplecza sklepu „Biedronka”.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

z uwagi na warunki pogodowe, w szczególności zapowiadane burze i ulewy deszczu, które mogłyby zagrażać bezpieczeństwu uczestników naszej zabawy, zmuszeni jesteśmy przełożyć naszą imprezę „Rozpoczęcie wakacji – wydarzenie wspólnotowe z dnia 25 czerwca 2021 roku”. Imprezę przekładamy na kolejny piątek tj. 2 lipca 2021 roku, licząc, że wówczas pogoda będzie dla nas łaskawsza. Godziny pozostają bez zmian, tj. 15 – 19. 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w załączeniu przesyłamy scan pisma, które w dniu wczorajszym (21.06.2021) zostało dostarczone do Wspólnoty.Pismo wyjaśnia wątpliwości związane z uruchomieniem oddziałów przedszkolnych na terenie szkoły. Jak z niego wynika- nie ma takich planów.

Pismo w sprawie szkoły.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

przed nami druga runda EURO 2020. W najbliższą sobotę (19.06.2021), o godzinie 21:00 reprezentacja Polski zmierzy się z drużyną Hiszpanii.

Serdecznie zapraszamy wszystkich kibiców na teren rekreacyjny przy placu zabaw. Zorganizowaliśmy tam dla Państwa osiedlową strefę kibica. Dzięki wsparciu właścicieli firmy sprzątającej Kraft będą słone przekąski i napoje. Transmisja live odbędzie się na duuuuużym ekranie. Serdecznie zapraszamy wszystkich do wspólnego kibicowania!! 

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo, 

Zarząd Wspólnoty, przy udziale sponsorów, serdecznie zaprasza wszystkich naszych Mieszkańców na wydarzenie wspólnotowe z okazji rozpoczęcia wakacji. Wydarzenie odbędzie się w dniu 25 czerwca 2021 roku (piątek), w godzinach 15:00 – 19:00 na terenie naszego Osiedla, w miejscu rekreacji przy placu zabaw.Liczymy, że pogoda nam dopisze i będzie to doskonała okazja do radosnego spędzenia popołudnia.Dla uczestników osiedlowego eventu przewidujemy następujące atrakcje:

• dmuchańce do skakania i zjeżdżania, zarówno dla młodszych dzieci jak i starszych;
• animacje prowadzone przez Panie Animatorki;
• malowanie buziek oraz puszczanie baniek;
• nieograniczoną watę cukrową;
• nieograniczony popcorn;
• napoje w postaci wody i soków.

Czekamy również na informację, czy w tym dniu będzie możliwość odwiedzenia naszej Wspólnoty przez wóz ratowniczo – gaśniczy Państwowej Straży Pożarnej w Warszawie w ramach promowania bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Z uwagi na stan epidemii obowiązujący na terenie naszego kraju, napoje dla naszych Mieszkańców będą dostępne w zamkniętych pojemnikach (butelki z wodą oraz soczki). Będziemy prosić również o zachowanie właściwego odstępu pomiędzy uczestnikami imprezy.

W imieniu sponsorów i własnym serdecznie zapraszamy Państwa do uczestnictwa w tym wydarzeniu:-)

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniach 17-18 maja 2021 roku (poniedziałek-wtorek), od godziny 9:00, planowane jest rozpoczęcie prac remontowych związanych z naprawą górnych tarasów przynależących do lokali mieszkalnych zlokalizowanych pomiędzy klatą nr 10, a nr 11 od strony południowej (Etap 1).

Realizacja wskazanych prac remontowych będzie wiązała się z koniecznością rozstawienia rusztowania przed klatką nr 10 i nr 11, w drugiej części patio, na trawniku. W trakcie wykonywania remontu teren wokół rusztowania będzie odgrodzony płotem uniemożliwiający swobodny dostęp do rusztowania. Wszystkie prace odbywać się będą z poszanowaniem zasad BHP. Prosimy, aby dzieci nie traktowały tymczasowej instalacji jako kolejnego miejsca zabaw.

Termin zakończenia tego etapu prac powinien nastąpić ok 1 czerwca 2021 roku, przy czym jego dotrzymanie jest zależne od warunków pogodowych (głównie brak opadów).

Ze strony Wykonawcy prac remontowych (firma:  Przedsiębiorstwo Realizacji Inwestycji Sp. z o.o. ) mamy zapewnienie dołożenia wszelkich starań, aby wskazane prace zakończyły się w możliwie najkrótszym terminie. Postęp i jakość prac będziemy monitorować na bieżąco.

W kolejnym etapie naprawiane będą tarasy przynależące do lokali mieszkalnych zlokalizowanych pomiędzy klatką 2 i 3 (Etap 2), o czym będziemy Państwa informować odrębnym newsletterem.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, iż w dniu 18 maja 2021 roku(wtorek), między godz. 07:00 a 24:00, wstrzymana zostanie dostawa ciepła do naszej nieruchomości. Będzie to skutkowało m.in. brakiem ciepłej wody w Państwa mieszkaniach.Czasowe utrudnienia w dostawie ciepła wynikają z prac realizowanych przez PGNiG Termika.
Przerwa w dostawie ciepła spowodowana jest koniecznością wykonania prac modernizacyjnych sieci ciepłowniczej. Ze względów technologicznych nie ma możliwości podziału prac na krótsze etapy.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

od dnia 1 kwietnia 2021 roku w Warszawie obowiązują nowe zasady naliczania opłat za gospodarowanie odpadami. Nowe stawki uzależnione są od ilości zużytej wody i będą miały istotny wpływ na zmianę wysokości miesięcznych opłat.

W Państwa skrzynkach pocztowych znajdują się zawiadomienia w sprawie aktualnych stawek za śmieci. Obowiązujący jest wydruk z AKTUALIZACJĄ KALKULACJI z dnia 22 kwietnia 2021. Stawki są naliczane indywidualnie, dla każdego z osobna. W zawiadomieniu staraliśmy się przedstawić Państwu w jak najbardziej dokładny sposób kalkulację opłaty obowiązującej od dnia 1 kwietnia 2021 roku. Termin przekazania Państwu tych informacji był zależny od odpowiedzi Urzędu na nasze indywidualne zapytanie w sprawie kalkulacji opłaty.

Jako Zarząd Wspólnoty mamy świadomość jak wiele kontrowersji niesie zmiana naliczania opłat za śmieci, jednakże nie mamy żadnego wpływu na jej obowiązywanie. Wszystkie naliczone opłaty zostaną 1:1 przekazane do Urzędu.

Jak będzie liczona stawka:

Nowa stawka opłaty miesięcznej dla właścicieli nieruchomości wielolokalowych domów jest liczona wg wzoru: 12,73 zł x 1m3 zużytej wody. Opłata jest liczona na podstawie średniego zużycia wody za okres ostatnich 6 miesięcy. W naszym przypadku będzie to zużycie wody zgodne ze wskazaniem w rozliczeniu mediów za okres 2H 2020. 

Co w przypadku gdy nie zamieszkuje w mieszkaniu:

Brak zamieszkiwania w mieszkaniu nie zwalnia z obowiązku uiszczania opłaty za odpady. Opłata nie jest zależna od zamieszkiwania lub nie w lokalu, tylko zużycia wody.

Szczegółowe informacje znajdą Państwo na dedykowanej stronie: https://warszawa19115.pl/-/nowe-stawki-za-odpady

Prosimy Państwa o zapoznanie się z nową wysokością opłaty oraz uaktualnienie wysokości przelewów do Wspólnoty. Dane w systemie e-kartoteka zostaną zaktualizowane do dnia 25.04.2021.

W związku z tym, iż dla naszej nieruchomości mamy wzrost „opłaty globalnej” z ~20.000 PLN do poziomu ~29.000 PLN (drugie, zaraz za opłatami za ciepło zobowiązanie Wspólnoty) będziemy wdzięczni za terminowe regulowanie należności.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60

Szanowni Państwo,

w nawiązaniu do przesłanej komunikacji w sprawie mycia posadzek garażowych zgodnie z ustalonym z góry harmonogramem, uprzejmie przypominamy, iż w najbliższy poniedziałek (19.04.2021) będzie myty garaż kondygnacji „-2”, a we wtorek(20.04.2021) garaż na poziomie „-1”. Środa i czwartek (21-22.04.2021) przeznaczone będę na doczyszczanie.
Prosimy o uporządkowanie miejsc postojowych oraz wyjechanie pojazdami mechanicznymi jeżeli jest taka możliwość.

Terminy majowe to: poziom „-1”- 18.05.2021 / poziom „-2”- 17.05.2021.

Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60