Wszelkie dokumenty, w tym projekty uchwał wraz ze sprawozdaniem finansowym oraz sprawozdaniem z działalności Zarządu za rok 2018, zostaną przesłane do Państwa pocztą elektroniczną, w terminie do dnia 12 marca 2019 roku.
Tradycyjnie, w przesłanej dokumentacji przedstawimy Państwu szczegółowe czynności wykonane przez nas w roku poprzednim. Wskażemy również na zachodzące zmiany w strukturze mieszkańców naszego osiedla oraz wskażemy ważne tematy do zaadresowania w przyszłości. Już teraz możemy powiedzieć, że był to czas intensywnej pracy, w którym rozpoczęliśmy realizację dużych zadań remontowych, odnoszących się do części wspólnych nieruchomości, a także modernizacyjnych w zakresie poprawy bezpieczeństwa w garażach.
Szereg istotnych działań podjęliśmy również z myślą o przywróceniu zużytym już elementom naszej nieruchomości nowego, estetycznego wyglądu (np. remont wejść do klatek schodowych, remont wjazdów do garaży, etc.).
Oczywiście nie wszystkie nasze zamierzenia udało się zrealizować. Nie uciekamy od tego, to również zostanie przez nas opisane w sprawozdaniu z działalności.
Realizując powierzone Zarządowi zadania, w dalszym ciągu nie zapominamy o konieczności utrzymywania wysokiej dyscypliny finansowej. Cały czas dążymy do ciągłej optymalizacji ponoszonych wydatków. Ważne jest dla nas, aby wobec obiektywnych przesłanek zewnętrznych (wzrost kosztów usług) oraz wewnętrznych (starzenie się nieruchomości) z jednej strony wygląd i funkcjonalność naszego osiedla, pomimo upływu lat, nie zmieniała się, z drugiej strony zaś, by nie prowadziło to do wzrostu ponoszonych przez właścicieli opłat. Standard świadczonych u nas usług musi być zachowany lub polepszany.
Wspomniany wzrost kosztów usług świadczonych na rynku nieruchomości (prace remontowe, sprzątanie, ochrona, konserwacja, serwisy i przeglądy) nie spowodował w naszej Wspólnocie przekroczenia założonego budżetu. Nasze finanse są bezpieczne, a zgromadzone środki pozwalają realizować prace, które są wymagane.
Rok 2019 to czas, w którym zmierzymy się z budową budynku mieszkalno–usługowego na sąsiedniej działce. Naszym zadaniem będzie w tym zakresie zabezpieczenie interesu Wspólnoty oraz utrzymywanie bieżącego kontaktu z osobami odpowiedzialnymi za realizację tego projektu po stronie Inwestora. W nadchodzącym roku planowana jest również modernizacja placu zabaw, o czym będziemy jeszcze rozmawiali podczas spotkania rocznego.
Będziemy wdzięczni za uważne zapoznanie się z dokumentacją, którą prześlemy Państwu przed spotkaniem rocznym, na które to Państwa serdecznie zapraszamy. Jest to doskonała okazja do tego, aby podzielić się z nami oraz innymi mieszkańcami swoimi spostrzeżeniami na temat funkcjonowania osiedla.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
